اشتباهاتی که در ترید رایج میباشد

اشتباهات رایج قبل از ازدواج

رایج ترین اشتباهات طراحی رابط کاربری

در این مقاله، می خواهیم لیستی از رایج ترین اشتباهات طراحی UI را که امروزه در طراحی برنامه های تلفن همراه یافت می شود، به اشتراک بگذاریم.

1. تایپوگرافی

• اندازه فونت کوچک برای متن اصلی. طراحان اغلب از فونت هایی استفاده می کنند که در طرح بندی بسیار کوچک هستند. استفاده از اندازه فونت کمتر از 12pt نادرست است زیرا باعث خستگی چشم کاربرانی می شود که بینایی ضعیفی دارند.
• بیش از دو خانواده فونت در طرح خود استفاده نکنید. اگرچه ممکن است ایده خوبی باشد که از یک خانواده فونت برای هدرها و دیگری برای متن اصلی استفاده کنید، اما افزودن خانواده های فونت بیشتر، باعث می شود که رابط کاربری شما نامرتب به نظر برسد.

2. آیکون ها و تصاویر

• آیکون گرافی ناسازگار. از ضخامت خط ثابت و گوشه های گرد برای آیکون های خود استفاده کنید.

• تصاویر با کیفیت پایین. اطمینان حاصل کنید که همه تصاویر موجود در برنامه شما بدون اعوجاج هستند.
• کنتراست ضعیف متن نسبت به عکس. درهنگام ارائه، طراحان بصری معمولاً تصاویر تیره ای را انتخاب می کنند که با متن سفید کنتراست خوبی دارند. اما به محض اجرا شدن برنامه، متن قابل خواندن نیست. به همین دلیل است که شما همیشه باید طرح خود را با محتوای واقعی (متن و عکس) آزمایش کنید.

3. رنگ ها

• کنتراست کم برای متن. کنتراست کم برای متن برابر با خوانایی ضعیف است. نسبت تصویر و متن باید حداقل 4.5:1 باشد.

• رنگ های بسیار زیاد در یک طرح.همانند فونت ها، استفاده بیش از حد از رنگ ها می تواند طراحی شما را درهم و برهم کند. استفاده از رنگ های زیاد در رابط کاربری مانند ارسال سیگنال های زیاد برای کاربران است. با محدود کردن رنگ ها و استفاده از پالت رنگی ثابت برای عناصری مانند متن، دکمه ها، آیکون های منو و عناصر کاربردی، تجربه کاربر را بهبود می بخشید.
• انتخاب رابط کاربری تیره بعنوان رابط کاربری اصلی. در حالی که رابط کاربری تیره چشمگیرتر به نظر می رسد، اما کاربرد آن کمتر از رابط کاربری سفید است. همیشه زمینه را به خاطر بسپارید - چه کسی و چگونه از رابط شما استفاده خواهد کرد. برای رابط های همراه با متن زیاد، توصیه می شود از رابط کاربری تیره به عنوان حالت اصلی اجتناب کنید زیرا باعث خستگی چشم می شود.

4. اشکال

• استفاده از اشکال مربع و گرد در کنار هم. سعی کنید از گوشه های گرد یا مربع شکل برای کارت ها و دکمه ها استفاده کنید.

5. سلسله مراتب بصری

• عدم وجود سلسله مراتب بصری. عناصر UI با فرمت مناسب، درک کاربران را از اطلاعات تسهیل می کند. از اندازه، کنتراست رنگ و فاصله برای جدا کردن عناصر و ایجاد تمایز بصری بیشتر استفاده کنید. به طور کلی، عنصر دارای قوی ترین وزن بصری مورد توجه بیشتری قرار می گیرد.
• نبود تمایز بصری بین CTA (اقدام به عمل) اصلی و فرعی. طراحی رابط کاربری گوگل به راحتی قابل اسکن است. می توان با اهمیت دادن بصری به اقدامات اصلی، کاربران را راهنمایی کرد.

6. الگوهای تعاملی

تجربه یک آشناسازی (On boarding). یک گالری صفحه نمایش کشویی که مزایای محصولات را نشان می دهد، استانداردی پیش فرض هنگام استفاده از تلفن همراه است. این نوع از آشناسازی به ندرت برای کاربران خوب کار می کند زیرا هیچ کس خواندن ویژگی های برنامه را دوست ندارد. همه می خواهند ویژگی ها را تجربه کنند.

• عدم حمایت از کاربران نهایی. ممکن است طراحی برنامه برای شخصی که آن را طراحی می کند واضح به نظر برسد، اما ممکن است در مورد شخصی که برای اولین بار از آن استفاده می کند صادق نباشد. طراحی خود را با کاربران خود آزمایش کنید، مناطق دارای اصطکاک را شناسایی کرده و مکانیزمی را برای کمک به کاربران برای غلبه بر چنین مناطقی معرفی کنید.
• استفاده از صدا به عنوان تنها راه تعامل با یک سیستم. صدا راهی مناسب برای تعامل با یک برنامه است، اما نمی تواند جایگزین رابط کاربری لمسی سنتی شود. شرایطی وجود دارد که کاربران نمی توانند صحبت کنند (به عنوان مثال، در یک فضای عمومی). صدا باید از رابط کاربری لمسی پشتیبانی کند اما جایگزین آن نشود.
• استفاده از الگوهای تعاملی خلاق. این معمولاً زمانی اتفاق می افتد که طراحان می خواهند کاربران خود را تحت تأثیر قرار دهند و تجربه ای به یاد ماندنی ایجاد کنند. در حالی که الگوهای خلاقانه مانند ناوبری مبتنی بر حرکت ممکن است سرگرم کننده باشد، آنها از کاربران می خواهند زمان بیشتری را برای یادگیری نحوه استفاده از یک برنامه اختصاص دهند. بنابراین، خلاق باشید اما به یاد داشته باشید که برای چه کسانی طراحی می کنید.

7. ناوبری

• هنگامی که 5 گزینه یا کمتر ناوبری سطح بالا دارید، از منوی همبرگر ی استفاده کنید. وقتی پنج گزینه یا کمتر ناوبری سطح بالا دارید، توصیه می شود از تب بار استفاده کنید زیرا چنین ناوبری برای کاربران ما قابل مشاهده تر است.
• ترکیب الگوهای ناوبری مختلف (یعنی استفاده از تب بار همراه با منوی همبرگری).

• ناوبری فقط برای آیکون ها (گزینه های ناوبری بدون برچسب های متنی). استفاده از ناوبری فقط برای آیکون ها تنها زمانی امکان پذیر است که پیغام آیکون های شما واضح باشد.

8. انیمیشن

• استفاده بیش از حد از جلوه های متحرک کاملاً تزئینی. استفاده بیش از حد همه چیز بد است و جلوه های متحرک نیز از این قاعده مستثنی نیستند. استفاده بیش از حد از جلوه های متحرک (به ویژه هنگامی که ناخواسته هستند) می تواند باعث کند شدن زمان بارگذاری و آزار کاربر شود.

کلام پایانی

زندگی انسان قرن ۲۱ به شدت به استفاده از تکنولوژی و بخصوص اپلیکیشن های موبایلی وابسته شده است و همچنین رقابت هم در بین تولید کنندگان اپلیکیشن ها روز به روز بیشتر می شود. گاهی یک اشتباه می تواند باعث عقب ماندن یک شرکت از کورس این رقابت شود. اینجاست که اهمیت نقش یک طراح مشخص می شود. امیدوارم با مرتکب نشدن اشتباهات ساده و در عین حال حیاتی ای مانند موارد بالا، موجب افزایش اعتبار تیم و سازمان خود شوید.

6 مورد از رایج ترین اشکالات املانویسی دانش آموزان ابتدایی

امروزه معلمین شاهد اشکالات املانویسی متدوالی بین دانش آموزان خود هستند. اشتباهات املانویسی ریشه در اختلالات یادگیری، فقر آموزشی و مهارت های دیداری و شنیداری دانش آموز دارد ضمن آنکه برخی از خطاهای دیکته نویسی حاصل بی دقتی دانش آموزان و نبود تکرار و تمرین کافی می باشد.

برخی از اشتباهات املایی در بین تمامی دانش آموزان رایج هستند مانند جا انداختن کلمات، سر هم نویسی بعضی از کلمات و اشتباه نوشتن حروف هم آوا .اما چنانچه دانش آموزی به دفعات دچار اشتباهات و غلط های مشابه و یکسان شود و در دیکته های بعد همان نوع از خطاها را مجددا تکرار کند باید مورد بررسی دقیق قرار گیرد و دلیل بروز غلط های مشابه در املاهایش شناسایی شود.

با شناسایی دقیق نوع اشتباهات و تشخیص دلیل اصلی بروز آنها، این فرصت برای معلمین به وجود می آید که با به کارگیری تکنیک های نوین آموزشی و با بهره گیری از روش های جدید املانویسی مشکلات متدوال دانش آموزان، که اکثرا ناشی از اختلال در یادگیری می باشد را به حداقل برسانند. در این مقاله به معرفی انواع اشکالات رایج املا نویسی و بررسی دلایل بروز آنها می پردازیم.

در ادامه با تیم آموزشی رایاد همراه باشید.

انواع اشکالات رایج در املانویسی

اختلالات یادگیری زمینه ساز بروز انواع خطاهای نوشتاری در املا نویسی می شوند، برخی از اشکلالات مربوط آموزش و نحوه تدریس می باشند اما برخی از اشتباهات ریشه در انواع اختلالات املانویسی دارند با بررسی متعدد املا های دانش آموزان و طبقه بندی غلط های املایی آنها می توان نوع اختلال املا نویسی را تشخیص داد و با بهره گیری از شیوه های جدید مهارت نوشتاری و املانویسی دانش آموزان را بهبود بخشید.

غلط های دیکته ای و اشکالات املا نویسی را با توجه به دلیل اصلی شکل گیری آنها به صورت زیر طبقه بندی می کنیم:

1.خطاهای دیکته نویسی ناشی از عدم تمرکز و دقت

در این مورد دانش آموز از دقت و تمرکز بالا برخودار نیست و به عبارتی به طور دائم حواس پرت بوده و توانایی تمرکز بر یک موضوع را ندارد و در نوشتار خود دچار مشکلات زیر می شود.

• حذف یا اضافه کردن نقطه ( بازار= بارار – رفت = رقت )
• حذف یا اضافه کردن دندانه ( سبد = سسبد)
• حذف یا اضافه کردن سرکش ( گاری = کاری – نمک = نمگ)
• حذف یا اضافه کردن تشدید ( بنّا = بنا – کتاب = کتّاب )
• حذف یا اضافه کردن یک صدا ( رفت=رفته – باران=بارن)

2.اشتباهات املایی مبتنی بر مهارت دیداری

ضعف در توالی دیداری یکی از مشکلات شایع در املانویسی می باشد، بدین صورت که دانش آموز قادر به حفظ ترتیب و توالی حروف یک کلمه نمی باشد، به عبارت دیگر ترتیب نوشتن صداها را به یاد نمی آورد و مرتکب خطاهای زیر می شود.

• درخت = ردخت
• آرد= آدر
• مادر= مارد

ضعف در حافظه ی دیداری از دیگر عوامل خلق دیکته های پر غلط می باشد، دانش آموز به دلیل داشتن ضعف در حافظه ی دیداری قادر به یاد آوردن حروف نیست و در نوشتن حروف هم آوا دچار مشکل می شود. ضعف در حافظه دیداری سبب بروز اشتباهات زیرمی شود.

• ثریا = سریا
• ذرت = زرت
• حیله = هیله
• نظم = نضم

3.خطاهای املایی ناشی از ضعف در مهارت شنیداری

برخی از دانش آموزان دارای حافظه ی شنیداری ضعیفی می باشند که توانایی به خاطر سپردن جملات و کلمات بازگو شده را ندارند بنابراین حین دیکته نویسی برخی از کلمات را جا می اندازند. پایین بودن میزان حساسیت شنیداری از جمله عوامل بروز خطاهای متداول در املانویسی می شود.

دانش آموز در ادراک و پردازش کلمات هم وزن و هم آوا مشکل دارد، به عبارت دیگر صداهای هم وزن را باهم اشتباه می گیرد و یا حرف آخر کلمات را حذف می کند و به طور معمول دانش آموز دچار اشتباهات املانویسی زیر می شود.

• ژله = جله
• مسواک = مسباک
• پنبه = پمبه
• مجتبی = مشتبا
• صبح = صب

4.غلط های دیکته ای ناشی از قرینه نویسی و املا نویسی

قرینه نویسی و وارونه نویسی از جمله اختلالات در املا نویسی می باشند که امروزه بسیاری از دانش آموزان به ویژه پسران به آن مبتلا هستند. در قرینه نویسی دانش آموزش سرعت عمل خوبی دارد ولی مطالب را به صورت آینه ای می نویسد به عبارت دیگر نوشته های او از چپ به راست می باشد. در این مورد با دانش آموز باید مفاهیم ابتدایی جهت یابی کار شود.

در وارونه نویسی دانش آموز کلمات را سر و ته و وارونه می نویسد، دانش آموز نوشتن را از سمت راست شروع می کند ولی به صورت وارونه می نویسد. این اشکالات املانویسی به سبب اختلال نارساخوانی و نارسانویسی در دیکته دانش آموزان پدیدار می شود.

5.اشتباهات املایی ناشی از فقر آموزشی

اگر دانش آموز از آموزش کافی برخوردار نباشد دچار برخی مشکلات نوشتاری می شود، گاهی اوقات دانش آموز با استثنائات نوشتاری آشنا نیست مانند نوشتن کلمات ( خواهر _ خواب – خوراک – خروس ) یا جدا نویسی و سرهم نویسی کلمات طبق دستورالعمل دیکته ای و عدم گذاشتن تنوین ( حتماً = حتمن – مثلاً = مثلن )

6.بد خط نویسی خطای رایج در نوشتن

بد خط نویسی یکی از خطاهای متدوال در نوشتن می باشد که نارسانویسی از جمله اختلال های رایج در املانویسی است که نتیجه ی آن یک متن ناخوانا و نامفهوم می باشد، ساده ترین روش تشخیص نارسا نویسی دست خط بد و درهم ریخته دانش آموزان می باشد ضمن آنکه نحوه ی مداد دست گرفتن در اشتباهاتی که در ترید رایج میباشد این دانش آموزان صحیح نمی باشد. نارسانویسی سبب می شود دانش آموز کلمات را به فرم و شکلی دیگر و به صورت غلط یادداشت کند.

نارسانویسی به شکل های کج نویسی و راست نویسی بیش از اندازه، پرفشار نوشتن، کم رنگ نویسی بیش از حد، نامرتب نویسی و فاصله گذاری زیاد در دست خط دانش آموزان بروز می کند. از جمله دلایل مهم نارسانویسی می توان به موارد زیر اشاره کرد.

• عدم حرکت مناسب انگشتان
• عدم توانایی کنترل بازو و فشار انگشتان
• خطا در ادراک دیداری واژه ها
• اشکال در تبدیل و انتقال ادراک حس دیداری به حرکتی
• در دست گرفتن مداد به صورت نامناسب
• عدم هماهنگی چشم و عصب های حرکتی دست
• بی قراری و پر تحرکی
• استفاده از میز و صندلی و مداد نامناسب

اگر در همان سال های ابتدایی ورود به مدرسه خطاهای املایی و نوشتاری به موقع شناسایی و رفع شوند مشکلی پیش نخواهد آمد. معلمین و اولیا با استفاده از متد های نوین املانویسی و با بهره گیری از شیوه ی املا نویسی با بازی می توانند اشتباهات املانویسی دانش آموزان را بهبود بخشند.

آموزش غیر مستقیم از طریق بازی و استفاده از ابزارهای کمک آموزشی کمک شایانی به تقویت املا نویسی می کند. ضمن آنکه ابتدا باید نوع اختلال املانویسی و اشتباه سر زده از دانش آموز تشخیص داده شود و متناسب با آن از بازی ها و تکنیک های مختلف استفاده شود.

رایج ‌ترین اصطلاحات ترید ارز دیجیتال-قسمت اول

وقتی وارد بازار ازهای دیجیتال می شوید اصطلاحاتی می شنوید که احتمالا برایتان جدید و ناآشنا است. بازار ارزهای دیجیتال زبان مخصوص به خود را دارد و اگر می خواهید در این بازار به عنوان تریدر یا معامله گر فعالیت کنید باید با اصطلاحات آن آشنا شوید. در این مقاله با ما همراه باشید تا با مهم‌ترین و کاربردی‌ترین اصطلاحات ترید ارز دیجیتال آشنا شویم.

All-Time High (ATH)

این اصطلاح زمانی استفاده می شود که یک ارز دیجیتال، رکورد جدید در بالاترین قیمت ثبت کند.

All-Time Low (ATL)

این اصطلاح زمانی استفاده می شود که یک ارز دیجیتال به پایین‌ترین قیمت تاریخ خود برسد.

Bag holder

این اصطلاح برای تریدر ها یا معامله گرانی استفاده می‌شود که در نگهداری یک ارز دیجیتال در حال سقوط به صورت غیر منطقی پافشاری می‌کنند.

BEAR/BEARISH

این اصطلاح به معنی بازار خرس است و برای بازارهای در حال سقوط و کاهش ارزش یک دارایی استفاده می‌شود. به تریدری که فکر می‌کند بازار روند سقوطی خواهند داشت Bearish می گویند.

BEAR Trend

زمانی که پیش بینی می‌شود یک ارز دیجیتال بازار خرسی بلند مدتی را در پیش خواهد داشت، از این اصطلاح استفاده می‌کنند.

Bear Trap

معمولاً بازارهای مالی قبل از شروع رشد خود، یک سقوط کوچک را تجربه می‌کنند. به این سیگنال‌های اشتباهی که نشان دهنده سقوط یک بازار هستند Bear Trap می گویند.

Bull/Bullish

بازار گاوی اصطلاحی است که برای بازارهای در حال صعود و افزایش ارزش یک دارایی استفاده می‌شود. به تریدری که فکر می‌کند بازار روند صعودی خواهد داشت Bullish می گویند

Bull Trap

به سیگنالی که نشان دهنده رشد قیمت است در زمانی که قرار است قیمت‌ها سقوط کند سیگنال Bull Trap می گویند. این سیگنال معمولاً زمانی دیده می‌شود که قیمت یک ارز دیجیتال در تلاش برای عبور از سقف مقاومتی است ولی موفق نمی‌شود.

Bull Trend

زمانی که پیش بینی می‌شود یک ارز دیجیتال بازار گاوی بلند مدتی را در پیش خواهد داشت، از این اصطلاح استفاده می‌کنند.

Buy the Dips

خرید از کف به معنای خرید از پایین‌ترین قیمت بعد از یک بازار نزولی است. زمانی که بقیه در ترس قرار دارند و درحال فروش هستند اشتباهاتی که در ترید رایج میباشد شما باید شجاع باشید و در پایین‌ترین قیمت خرید کنید، به این ترتیب بعد از برگشت بازار بیشترین سود نصیب شما خواهد شد.

یک نوع محرک روانی در بازار است ک ه در مردم این را ایجاد می کند که از سود بردن عقب نمانند و منجر به سرمایه گذاری افراد می‌شود.

FUD وضعیت مخالف FOMO است و زمانی رخ می‌دهد که افراد به صورت غیر منطقی نگران از دست رفتن سرمایه گذاری خود هستند. در بازار ارزهای دیجیتال، به فروش‌های غیر قابل توضیح و بدون دلیلی که تحت تأثیر جو روانی منفی قرار دارد FUD می گویند.

HODL یا HOLD

این اصطلاح زمانی استفاده می شود که تریدر هایی که به آینده یک ارز دیجیتال امیدوار هستند به جای فروش، آن را نگه می دارند. .

To The Moon

این اصطلاح معمولاً زمانی استفاده می‌شود که قیمت یک ارز دیجیتال افزایش پیدا کرده باشد. skyrocketing نیز اصطلاح دیگری است که به همین معنا استفاده می شود. برای مثال گفته می‌شود قیمت استلار به ماه رسید.

Transaction fee

مبلغی که ارسال کننده تعیین می‌کند و ماینر ها اشتباهاتی که در ترید رایج میباشد برای تأیید تراکنش دریافت می‌کنند. ماینر ها معمولاً ابتدا تراکنش‌هایی با کارمزد بیشتر را تأیید می‌کنند بنابراین اگر سرعت تراکنش برای شما مهم است معمولاً باید هزینه بیشتری بپردازید.

Swing Trading

این اصطلاح همان نوسان گیری است. هدف تریدر در نوسانگیری، خرید یک ارز در پایین‌ترین قیمت و فروش آن در بالاترین قیمت است. اینکار می‌تواند بسته به میزان نوسان به صورت روزانه یا چند روز یکبار انجام شود. نوسان گیری همیشه سود آور نیست و می‌تواند یک استراتژی پر هزینه باشد.

Whale

وال‌ها بزرگترین بازیگران بازارترید ارز دیجیتال هستند. آن‌ها سرمایه گذارانی هستند که حجم زیادی از ارزهای دیجیتال را در اختیار دارند. به همین دلیل رفتار آن‌ها بر بازار ارز دیجیتال تأثیر می‌گذارد و می‌توانند باعث ایجاد صف‌های خرید یا فروش شوند. انتخاب نام وال برای آن‌ها به چند دلیل است. وال‌ها می‌توانند خرسی یا گاوی باشند. وال‌های خرسی در پی کاهش قیمت‌ها و وال‌های گاوی در پی افزایش قیمت‌ها هستند.

All-or-None (AON) Order

یعنی تا زمانی که به تعدادی که می‌خواهید ارز ارائه نشود خرید نمی‌کنید. مثلاً اگر 100 کوین می‌خواهید حاضر نیستید 50 کوین بخرید و 50 کوین را در زمان دیگر یا از جای دیگری تهیه کنید.

Arbitrage

آربیتراژ یک استراتژی جذاب به معنای کسب سود از اختلاف قیمت در دو یا چند بازار است. این استراتژی خصوصاً در زمانی که قیمت یک رمز ارز در دو صرافی یا دو بازار مختلف دارای تفاوت قیمت است می‌تواند بسیار سودآور و کارآمد باشد.

این اصطلاح به معنای تمایل برای فروش با قیمت معین است.

ASK Price

این اصطلاح در واقع پایین‌ترین قیمتی است که برای فروش یک دارایی پیشنهاد می‌شود.

Bid/Bid price

یعنی بالاترین قیمت پیشنهادی که یک نفر حاضر است برای خرید یک دارایی یا ارز دیجیتال بپردازد.

Bid-Ask Spread

Bid قیمت پیشنهادی خریداران است و Ask قیمت پیشنهادی فروشندگان است، معمولاً ASK همیشه بیشتر از BID است. به اختلاف بین این دو قیمت Bid-Ask Spread می گویند. اندازه گیری این اختلاف قیمت در تعیین میزان سود سرمایه گذاری نقش دارد.

BLACK SWAN

هرگاه اتفاقی بسیار نادر و مهم در بازار رخ دهد که کسی انتظار وقوع آن را ندارد، از این اصطلاح استفاده می شود. این اصطلاح به غیر قابل پیش بینی بودن بازار اشاره دارد.

اشتباهات رایج قبل از ازدواج

در اجتماع ما ودر جهان امروزین تاکید زیادی بر ثروت ، پول و وضعیت ظاهری افراد می شود . در عین حال ثروت ،شهرت وپول به تنهایی اغوا کننده وافسونگر است .

اشتباهات رایج قبل از ازدواج

اشتباهات رایج در زمان خواستگاری

1- انکار و یا نادیده گرفتن اطلاعاتی که تاکنون از طرف مقابلتان کسب کرده اید و نشانه یک مشکل و یا رفتار نامناسب است.

2- تنها بروی جنبه های مثبت تمرکز کردن. عدم تمایل به شناخت ضعف ها، محدودیتها،جنبه های منفی و عادات ناپسند طرف مقابل. شما بایستی منصفانه جنبه های منفی و مثبت فرد مقابل خود را ببینید و مورد ارزیابی قرار دهید.

3- تصمیم گیری درباره اینکه فرد مقابلتان مناسب و درخور شماست یا خیر، هنگامی که دیوانه وار عاشق وی شده اید و یا در مراحل نخست رابطه بسر میبرید. هنگامی که شما دیوانه وار عاشق کسی هستید، از احساس خود لذت ببرید، اما محتاط باشید. در این وضعیت شما در یک حالت خلسه و سرخوشی شگفت انگیزی بسر میبرید و براحتی توسط احساسات خود گمراه میشوید.بنابراین در این مقطع و برهه حساس هیچگونه تصمیم مهمی اتخاذ نکنید. اجازه دهید این احساسات خوشایند فروکش کنند و سپس در مورد فرد مقابل و رابطه خود تصمیم نهایی را اتخاذ کنید.

4- نادیده گرفتن احساسات خودتان. چنانچه شما در کنار فرد مورد نظرتان احساس خوبی ندارید، از اینکه خودتان باشید بیم دارید، و یا قادر به صحبت کردن در مورد برخی مباحث خاص و یا مسایل حساس نیستید، از وی صرفنظر کنید و به جستجوی خود ادامه دهید. چنانچه به طرف مقابل خود اعتماد ندارید و یا هنوز بطور کامل مورد پذیرش وی قرار نگرفته اید، به فرد مقابل خود بعنوان یک شخص ویژه و مهم در زندگی خود ننگرید.

5- انتخاب فردی که نیاز به تغییر دارد. تصور کنید که قادرید وی را تغییر داده و به وی رفتار صحیح را بیاموزید، در زندگی هدایتش کنید و یا آنقدر دوستش دارید که قادرید از کاستی ها و عیوب وی چشم پوشی کرده و آنها را تحمل کنید.

6- انتخاب فردی که به شما نیاز دارد. فردی را برگزینید که شما را دوست دارد و تمایل دارد در کنار شما باشد. نه کسی که به شما محتاج است. چراکه ممکن است پس از برآورده شدن نیازش در آینده، دیگر خواهان شما نباشد.

7- همیشه مهربان و سازگار بودن، همواره به فکر خوشحال کردن و راضی نگه داشتن طرف مقابل بودن، انجام ندادن کاری که طرف مقابل را ناراحت کند. و یا تلاش فراوان برای آنکه طرف مقابل شما را دوست داشته باشد. رابطه باید برای هردوی شما مفید و موثر باشد. مسئولیت شکل دهی این رابطه مفید و موثر نیز به عهده هر دوی شماست.

اشتباهات رایج قبل از ازدواج

اشتباه اول :سؤالات کافی نمی پرسیم ، نپرسیدن سؤال کافی به چند دلیل می باشد :

الف ) پرسیدن سؤال جنبه عاشقانه ارتباط را مخدوش می کند ما سؤال نمی پرسیم چون می ترسیم روابط عاشقانه بهم بخورد سؤال کردن شاید عاشقانه نباشد اما تنها راه هوشمندانه برای شناخت همسر آینده است .

ب ) نمی خواهیم جواب سؤالات خود را بدانیم برخی اوقات فکر این هستیم که حتماً با فرد مقابل ازدواج میکنیم و نمی خواهیم رابطه به پایان برسد ، نمی خواهیم چیز بد بشنویم به همین دلیل به طور نا خود آگاه سؤال نمی پرسیم

ج ) می ترسیم متقابلاً از ما نیز همان سؤالات پرسیده شود زمانی که از گذشته خود راضی نیستیم و احساس خوبی نسبت به خودمان نداریم بطور نا خود آگاه از پرسیدن سؤال طفره می رویم تا از ما نیز همان سؤالات پرسیده نشود .

د ) نمی دانیم در باره چه موضوعاتی باید سؤال کنیم به این معنا که ما از ازدواج تصور روشنی نداریم . نمی دانیم در زندگی مشترک چه اموری با اهمیت است .

اشتباه دوم : نشانه های هشداردهنده را نا دید ه می گیریم :

نادیده گرفتن نشانه های هشدار دهنده یکی از خطرناک ترین اشتباهاتی است که در هنگام ازدواج برخی از افراد مرتکب می شوند . ما چیزی را از فرد متقابل خود می بینیم که نشانگر این واقعیت است که باید دقت بیشتر بکنیم اما خود آگاه یا نا خود آگاه از آن چشم پوشی می کنیم .

مهمترین علائم هشدار دهنده :

الف ) مسائل را کم اهمیت جلوه می دهیم
- آنقدر هم عصبانی نیست
- آنقدر هم سیگار مصرف نمی کند
- آنقدر هم مواد مصرف نمی کند

ب ) کار های او را توجیه می کنیم
- کودکی بدی داشته به همین خاطر زود عصبانی می شود
- چون استرس کاری زیادی دارد فعلاً کمی مواد مصرف می کند

ج )‌ کارهای او را منطقی جلوه می دهیم
- او واقعاً با هوش است اگر کار ی نمی کند در عوض بسسیار مطالعه می کند

د )‌ مشکلات و مسائل را انکار می کنیم
- هیچکس تا به حال همانند او مرا دوست نداشته است چه کسی گفته که او عصبانی است - او معتاد نیست فقط بعضی وقتها بطور تفننی مواد مصرف می کند.

اشتباه سوم : عجولانه و زود هنگام سازش می کنیم

یکی از اشتباهات که در زمان آشنایی مرتکب می شویم این است که ارزشها ، رفتارها و عادت های خود را به سرعت تغییر می دهیم تا وانمود کنیم با فرد مقابل توافق و هماهنگی داریم . در ابتدای آشنایی با چشم پوشی و کوتاه آمدن از آنچه برایمان اهمیت دارد سعی می کنیم رابطه را فقط حفظ کنیم وقتی که متوجه می شویم که عقاید و باورهایمان به مزاق فرد مقابل خوش نمی آید ممکن است برای عقاید خود اهمیت کمتری قائل می شویم تا وانمود کنیم که بسیار با هم تفاهم داریم .

سازشهای عجولانه معمولاً در موارد زیر خود را نشان می دهند :
الف ) چشم پوشی از باورها و ارزشهای خود

ب ) دست برداشتن از علائق و فعالیتهای خود

ج ) کناره گیری از خانواده و دوستان
سازش و مدارا و مصالحه در زندگی مشترک از اهمیت زیادی برخوردار است . اما وقتی که سازش زود هنگام و نا پخته بود تأثیر مخربی در ارتباط و آینده خواهد داشت .

اشتباه چهارم : تسلیم نیاز جنسی می شویم

وقتی که کسی می خواهد ازدواج کند ، یکی از مسائل عمده ای که در تصمیم گیری صحیح ایجاد مانع می کند میل جنسی است . فرد هم جوان است و هم می داند که ازدواج می تواند به میل جنسی خود پاسخ دهد . بنا براین سعی می کند که به سرعت به سمت ازدواج حرکت کند تا به میل جنسی خود پاسخ دهد .

برای اینکه ار اشتباه مصون باشیم لازم است به موارد زیر عمل شود :
- با حوصله و بدون عجله در طول زمان با فرد مقابل خود آشنا شوید .

- برای ازدواج عجله نکنید .
- از هر گونه رابطه جنسی قبل از ازدواج پرهیز کنید .

اشتباه پنجم :تسلیم زرق و برق های مادی و ظاهری می شویم

در اجتماع ما ودر جهان امروزین تاکید زیادی بر ثروت ، پول و وضعیت ظاهری افراد می شود . در عین حال ثروت ،شهرت وپول به تنهایی اغوا کننده وافسونگر است . بسیاری از ما در مقابل ثروت وپول افسون می شویم

برخی از ما در انتخاب همسر خود متأثر از عوامل زیر هستیم :
- پول فرد
- ثروت خانوادگی
- قدرت و نفوذ فرد
- شغل او
- شهرت او
- زیبایی او

بسیاری از ما فکر می کنیم که این عوامل بالا شباهتهایی بین دو نفر وجود داشته باشد اما داشتن شباهت با تحت تأثیر قرار گرفتن متفاوت است وقتی یک رابطه صرفاً به دلیل مسائل اقتصادی ظاهری و مادی شکل می گیرد رابطه نا سالم است .

اشتباه ششم: تعهد را مقدم بر تفاهم می دانیم

قبل از اینکه متوجه شویم با او تفاهم داریم و قبل از اینکه متوجه شویم که آیا او همسر مناسبی برای من هست یا نه متعهد به ازدواج با او می شویم و سریع قول ازدواج می دهیم افرادی بیشتر دچار این اشتباه می شوند که :

- مایل هستند متأهل باشند تا مجرد
- آرزومند هستند که سر انجام بگیرند و سر خانه زندگی خودشان بروند .
-از خواستگاری خسته شده اند

- از طرف دیگران تحت فشار هستند
- افرادی که فقط و فقط جنبه های مثبت دیگران را می بیند و در هر فردی می تواند به سرعت چیزی دوست داشتنی پیدا کنند .
- به لحاظ عاطفی به فرد متعهد شده اند .

اشتباه هفتم : تفاهم را بر علاقه و محبت مقدم می دانیم

به نظر می رسد برخی از افراد تفاهم بسیار زیادی با هم دارند و به همین دلیل به آنها پیشنهاد می شود که باهم ازدواج کنند . اما علی رغم تفاهم زیادی که با هم دارند علاقه به یکدیگر ندارند یا بهتر بگوییم برای یکدیگر جذّاب نیستند متأسفانه معمولاً به این افراد توصیه می شود که ازدواج کنند بعداً محبت و علاقه ایجاد می شود .

لازم است بدانیم در صورتی که علاقه و محبت بین دو نفر به طور خاص وجود نداشته باشد با ازدواج هم آن علاقه ایجاد نمی شود . درست است که تفاهم در ازدواج لازم است اما کافی نیست .
ازدواج زمانی به سامان و موفقیت منجر می شود که سه عنصر علاقه ، تعهد و تفاهم با هم وجود داشته باشد .

اشتباه هشتم : باور به این که پس از ازدواج مشکلات کم می شود

بسیاری از ما امید واریم که با ازدواج همه چیز به خیر وخوشی خواهد گذشت . حتی اگر قبل از ازدواج مسایل ومشکلاتی وجود داشته باشد ورابطه دوطرف غیر صمیمی باشد ، باز هم فکر می کنیم که با ازدواج همه چیز حل خواهد شد . اما لازم است به این نکته توجه کنیم که آنچه در خلال آشنایی از فرد می بینیم ، به احتمال بسیار زیاد بعد از ازدواج تداوم خواهد یافت .

یکی از راههای شناخت فرد مقابل شناخت خانواده اوست یکی از بهترین شیوه های برای شناخت فرد ، مشاهده او در زمانی است که با خانواده اش درتعامل است. نحوه برخوردبا اعضای خانواده ، پدر ،مادر ، شاخصی از رفتار در آینده او در یک ارتباط صمیمانه است

اشتباه نهم : باور به این که اورا تغییر خواهیم داد

یکی از باورهای بسیار رایج وغلط در اکثر فرهنگها این باور است که ما می توانیم با عشق وتوجه وتلاش همسر خود را تغییر دهیم . به خصوص خانمها مستعد پذیرش این باور غلط در زمان آشنایی وازدواج هستند در حالی که این باور نادرست وعملی نیست .

در رفتار طرف مقابل مشکلاتی به عینه مشاهده می کنند وخود را به روشهای مختلف توجیه می کنند مثلا چون کودکی خوبی نداشته عصبانی است ، چون پدر ومادر خود را از دست داده مواد مصرف می کند و. واعتقاد دارند چون تاکنون کسی به آنها محبت نکرده دچار این مشکل شده اند ومن اگر به او توجه بیشتر ومحبت کنم مشکل او بر طرف می شود .

واقعیت اساسی در رابطه با ازدواج

1- شما نمیتوانید فردی را مجبور کنید تا شما را دوست داشته باشد و هیچ کس توانایی خوشبخت ساختن صد در صد شما را ندارد.
2- هر چه میخواهید تلاش کنید، شما هیچگاه قادر نخواهید بود شریک خود را تغییر دهید، هر چند اگر شما خود را تغییر دهید، ممکن است شریک شما نیز تغییر کند.

3- اشخاص با اشخاص ازدواج نمیکنند، بلکه آنها با توهمات و خیالپردازیهای خودشان ازدواج میکنند.
4- یک ازدواج حقیقی درست از نقطه ای آغاز میگردد که توهمات پایان می یابند. چالش یک ازدواج آن است که کشف کنیم با چه کسی ازدواج کرده ایم.

5- عشق تنها یکی از عللی است که ما شریک خود را بر میگزینیم. (برخی اوقات مهمترین فاکتور نمیباشد)
6- به احتمال زیاد، خصلتها و صفات موجود در شریکتان که دیوانه وار خشم شما را برمی انگیزند، همان صفاتی هستند که در ابتدا شما را مجذوب شریکتان کرده بوده اند.

7-این غیر ممکن است که شما بدون تجربه کردن دوران درد و تنهایی یک رابطه را پشت سر بگذارید.
8-بزرگترین هدیه ای که میتوانید به فرزندانتان اعطا کنید یک ازدواج محبت آمیز میباشد.

9-موفقیت زمانی در یک ازدواج حاصل میگردد که هر کدام از ما به این واقعیت پی ببریم که نیازهای شریکمان حداقل به اهمیت نیازهای خودمان میباشد.
10- ازدواج بهترین فرصت برای رشد و بالندگی، غلبه بر حس خودخواهی و آموزش عشق ورزی میباشد.

رایج‌ترین اشتباهات هنگام فروش خانه

خیلی واضح است که اشتباهات از روی فقدان آگاهی است. رایج‌ترین اشتباهات هنگام فروش خانه هم که برای هر کسی پیش می‌آید، از این قاعده مستثنی نیست. داشتن اطلاعات حقوقی کافی برای ورود به معاملات ملکی از شرایط لازم است. زیرا در صورت نداشتن اطلاعات از واقعیات بازار، ضررهای زیادی برای شما به همراه می‌آورد. مشاوران املاک سورین می‌تواند مشاور قابل اعتماد شما برای خرید و فروش ملک شما باشد.

• حباب بازار ممکن است نوسانات شدیدی در بازار ایجاد کند. ممکن است که بازار بخواهد برای ما تله بکارد و مسیر با همان روند صعودی طی نشود. این مسأله در بازارهای مالی زیاد اتفاق می‌افتد. این توضیح برای آن بود که همواره در بازارهای مالی محتاتانه عمل کنید.
• تحلیل بازار یکی از نکاتی است که باید هنگام خرید و فروش و کلا معامله به آن توجه کنید. به دست آوردن تصویری دقیق از بازار میتواند به ما در تحلیل آن و در نهایت معامله ای موقعیت‌آمیز کمک کند.

7 نکته طلایی هنگام فروش خانه

1. قبل از هر چیز برای خود و خریدار خانه تان ارزش واقعی خانه‌تان را معین کنید. آنچه اهمیت دارد این است که خریدار برای خرید خانه شما آماده میشود یا خیر، اینکه قیمت تعیین شده از طرف شما به نظر مشاور املاک بالاست، زیاد اهمیتی ندارد. این از اشتباهات رایج هنگام فروش خانه است که با توجه به نظر دیگران قیمت را مشخص می‌کنند. اما باید بدانید، برای تعیین قیمت عادلانه باید بازار را بسنجید و با توجه به مشخصات خانه و موقعیت و معیاهای دیگر قیمتی را مشخص کنید.
2. یکی از دیگر اشتباهات رایج هنگام فروش خانه که اکثراً مرتکب میشوند، برخورد با قیمت های نجومی است که معاملات پیشنهاد میدهند. این ممکن است در نظر اول برای فروشندگان خوشحال کننده باشد، اما میتواند وقت شما از بین ببرد، زیرا با چنین قیمتی هیچکس برای خرید خانه شما اقدام نمی‌کند. پس قیمت بالا برای خانه، یکی دیگر از اشتباهات رایج است.
3. در انتخاب مشاور املاک دقت کنید. یک قیمت گذاری اشتباه و همکاری با آژانس مشاور املاک نامناسب، برای ما از لحاظ مالی و زمانی هزینه‌ب است. شما باید زمان زیادی برای نشان دادن خانه تان به مشتریانی که خریدار نیستند، صرف کنید و در نهایت هم درصورتی که قیمت‌گذاری اشتباه صورت گرفته باشد، تمام این تلاش‌ها بی نتیجه می مانند.
4. ایرادات خانه تان را پنهان نکنید. در صورتی که خریدار هنگام معامله متوجه ایرادات خانه شود، می‌تواند علاوه بر فسخ معامله، تمام هزینه‌هایی که تاکنون صرف کرده را از فروشنده دریافت کند. حتی اگر پس از معامله این نواقص دیده شود، شخص خریدار می‌تواند با مراجعه به مراکز قانونی از فروشنده شکایت کند.
5. بر خلاف نظر برخی ذکر کردن ویژگی های خانه میتواند به جذب مشتری برای خانه کمک کند.
6. اگر هدف از فروش خانه، رفتن به خانه جدید است، بهتر است تا قبل از قطعی شدن خانه جدید اقدام به فروش خانه تان نکنید. یک از دغدغه های که خریداران دارند این است که نمی‌دانند، فروشنده پس از فروش میتواند به خانه جدید نقل مکان کند یا خیر.
7. نامرتب بودن ظاهر خانه یکی دیگر از اشتباهات رایج هنگام فروش خانه است. برخی از خانه‌ها به ‌قدری نامرتب است که از ابتدای ورود به آن، از خرید یا اجاره منصرف می‌شوید. سعی کنید، قبل از ورود مشتری به خانه حتماً برای مرتب کردن آن اقدام کنید.

برای دسترسی به تمام آگهی های رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در کرج همین حالا اقدام کنید

4 سؤال که باید به جواب آنها دقت کنید!

بعد از اینکه مقدمات لازم را برای فروش خانه را آماده کردید، خودتان را برای این سوالات آماده کنید. این چهار سوال ممکن است، نابودگر شما باشند.

علت جابجایی شما چیست؟

هر کسی برای جابجای دلیل خاص خودش را دارد. عواملی که باعث می‌شوند، افراد تصمیم برای تغییر محل سکونت خود بگیرند، عبارتند از، کار ، تحصیل ، ازدواج ، محله جدید. خریدار با پرسیدن این سوال فقط می خواهد مطمئن شود که دلیل جابجایی شما در آینده منجر به جابجایی وی هم نشود و از این موضوع جلوگیری کند.

همسایه ها چطور هستند؟

از اشتباهات رایج هنگام فروش خانه این است که یا همه چیز را صادقانه به مشتری میگویند یا کاملاً اطلاعات غیر اشتباهاتی که در ترید رایج میباشد واقعی به آنها می‌دهند. شاید برای بقیه،همسایه ها و برخورد آنها مهم باشد. یادتان باشد ایده شما درباره یک همسایه خوب ممکن است کاملا با ایده آن ها متفاوت باشد. با یک جمله مثبت هم خیال خودتان را راحت کنید، هم نگرش مثبت در خریدار ایجاد کنید.

به تازگی چه تعمیراتی در خانه‌تان انجام داده‌اید؟

ممکن است خریدار پس از پرسیدن این گونه سوالات، شروع به بازدید از خانه کند و همه جای خانه را مورد بازدید قرار دهد. این کار اگر خانه شما خلی باشد ساده تر انجام می‌گیرد. اگر قصد فروش خانه را دارید باید خود را برای هرگونه اتفاقی آماده کنید. چون قرار است با آدم های جدید و برخورد های مختلفی آشنا شوید.