رابطه هند با روسیه و ایران برای آمریکا مشکل ساز است
یک وبسایت آمریکایی در تحلیلی به ادامه روابط هند با ایران و روسیه به رغم تحریم این کشورها از سوی واشنگتن پرداخت و تاکید کرد روابط هند و آمریکا در ماه های اخیر بهبود یافته بود اما با تصمیم هند برای خرید سامانه مشکی اس 400 از روسیه و عدم حمایت از تحریم های واشنگتن علیه تهران روابط دو کشور دچار تنش خواهد شد.
به گزارش خرداد به نقل از ایرنا، 'فرست پست' (First Post) ) نوشت: آمریکا از این معامله هند و روسیه راضی نیست و اعلام کرده است این تصمیم هند همکاری میان نیروهای هندی و آمریکایی را با مشکل روبرو می کند.
وبسایت مذکور در ادامه نوشت: در حالی که ارتباطات دهلی نو و واشنگتن در سالهای اخیر تقویت شده است و ایالات متحده از هند خواسته است تا نقش مهم تری در منطقه هند و اقیانوسیه و همچنین افغانستان بازی کند، به نظر می رسد معامله با روسیه و تصمیم ایالات متحده برای وضع تحریم های جدید علیه ایران پس از خروج از توافق هسته ای، تنش تازه ای در رابطه هند و آمریکا ایجاد کرده است.
هند قصد دارد تا سامانه موشکی اس 400 را برای نیروی هوایی خود از روسیه خریداری کند اما یک مقام ارشد کنگره آمریکا اعلام کرده است که این معامله قابلیت همکاری میان نیروهای هندی و آمریکایی را با مشکل روبرو خواهد کرد.
ویلیام تورنبری (William Thornberry) رئیس کمیته خدمات نظامی آمریکا در همین رابطه ابراز عقیده کرده است که دریافت این تکنولوژی از روسیه از سوی هر کشوری، آمریکا را مجبور به محدود کردن فروش تکنولوژی های دیگر خواهد کرد.
تورنبری که مسوول نظارت بر خدمات شرکت های نظامی آمریکاست افزود: دریافت سیستم موشکی روسیه از سوی هند، چشم انداز همکاری های آینده را تهدید می کند. در عین حال، با توجه به یک گزارش شبکه خبری 'ان دی تی وی' هند، تصمیم این کشور برای خرید سامانه موشکی اس 400 از روسیه، ممکن است آمریکا را برای توقف فروش پهپاد های جنگی 'شکارچی' به این کشور متقاعد کند.
هند قصد دارد از پهپاد های شکارچی آمریکا در عملیات های ضد تروریستی و علیه پایگاه های شبه نظامیان در امتداد مرز های مشترک با پاکستان در کشمیر استفاده کند.
مقامات هندی اعلام کردند، هند و روسیه مذاکرات در خصوص قیمت سامانه موشکی اس 400 که قرار است در نیروی هوایی هند به خدمت گرفته شود را به پایان رساندند.
به گفته مقامات هندی، دو کشور اکنون به دنبال یافتن راه حلی برای دور زدن تحریم های آمریکا علیه روسیه می باشند. بر اساس این تحریم ها کشور هایی که دارای معاملات بزرگ با بخش های دفاعی و تکنولوژی روسیه می باشند نیز شامل مجازات های آمریکایی خواهند شد و گفتگو با معامله گران برتر آمریکا از سیستم مالی آمریکا محروم می شوند.
اما مقامات آمریکایی و کارشناسان سیاسی اخطار داده اند که تحریم کردن هند تحت قانون جدید برای روابط هند و آمریکا بسیار مضر خواهد بود.
تورنبری همچنین اعلام کرد اگرچه آمریکا از تصمیم هند برای خرید سامانه موشکی روسیه ناراضی است اما این کشور دهلی نو را تحریم نخواهد کرد.
وی افزود: قانونی که اخیرا به تصویب رسید، کشورهایی که روابط قدیمی با روسیه دارند را مد نظر قرار می دهد و در مقابل آنها نرمش بیشتری به خرج داده است. اما این نرمش تنها محدود به هند نیست و چندین کشور دیگر نیز در این گروه قرار دارند.
این در حالیست که برای اینکه رئیس جمهور آمریکا بتواند برای کشور های خاص تخفیف در نظر بگیرد باید تغییر روابط کشور مورد نظر با روسیه را در کنگره تایید کند.
روشی که آمریکا در آینده نزدیک برای حل مساله روسیه به کار خواهد گرفت برای هند بسیار مهم است زیرا این کشور هنوز هم 60 درصد از تجهیزات نظامی خود را از روسیه خریداری می کند. در زمان حاضر 70 درصد از تجهیزات نظامی نیروهای مسلح هند متعلق به شوروی سابق و روسیه است.
کارا ابرکرومبی یک محقق در موسسه کارنیج گفت : اگر هند شامل قانون مبارزه با رقیبان آمریکا از طریق تحریم (کاتسا) شود، روابط دو کشور به خصوص در زمینه دفاعی دچار تنش خواهد شد.
'فرست پست' درباره تاثیرتصمیم برجامی آمریکا بر روابط هند و آمریکا نیز نوشت: تحریم های آمریکا علیه ایران، خار دیگری به پای روابط دهلی نو و واشنگتن است.
سوشما سواراج وزیر امور خارجه هند درهفته جاری پیش از دیدار با جواد ظریف وزیر امور خارجه ایران در دهلی نو اعلام کرد هند تحریم های آمریکا را به رسمیت نمی شناسد و تنها از تحریم های سازمان ملل حمایت خواهد کرد.
سخنان وی در جواب سوال یکی از خبرنگاران مبنی بر اینکه آیا تحریم های آمریکا بر واردات نفت هند از ایران و ونزوئلا تاثیر خواهد گذاشت منتشر شد.
پس از لغو تحریم های غرب علیه ایران در سال 2015، ایران پس از عراق و عربستان سعودی بار دیگر به سومین صادر کننده نفت به هند تبدیل شده است. واردات نفت هند از تهران تقریبا دو برابر شده است. ارزش واردات نفت هند از ایران در سال مالی 2016-2017 نزدیک به 9 میلیارد دلار و در سال مالی 2017-2018 بیش از 7 میلیارد دلار بوده است. هند بین ماه آوریل سال 2917 تا ژانویه سال 2018 بیش از 18 میلیون تن نفت خام از ایران وارد کرد.
دونالد ترامپ رئیس جمهوری آمریکا در تاریخ 18 اردیبهشت ماه جاری اعلام کرد که کشورش از توافق هسته ای ایران یا برجام خارج خواهد شد. وی همچنین اعلام کرد آمریکا تحریم های جدیدی را علیه ایران وضع خواهد نمود. بر این اساس هر کشور یا شرکتی که به روابط تجاری خود با ایران ادامه دهد، شامل تحریم های ثانوی آمریکا خواهد شد.
یک مقام هندی گفت:جواد ظریف در خصوص مذاکراتی که ایران با سایر کشورها با موضوع برجام پس از خروج آمریکا انجام داده است با سوشما سواراج گفت و گو کرد.
این دو مقام ارشد هند و ایران همچنین در مورد همکاری دوجانبه در زمینه ارتباطات، انرژی، تجارت و ارتقاء ارتباطات مردمی بحث و گفتگو کردند.
هند و ایران روابط دوستانه و تجاری قابل توجهی در بسیاری از بخش ها، به ویژه در واردات نفت خام به هند و صادرات گازوئیل به ایران دارند.
هند، همراه با ایران و افغانستان، به طور مشترک در حال توسعه بندر استراتژیک چابهار در سواحل جنوب شرقی ایران هستند که دسترسی هند به افغانستان را بدون نیاز به پاکستان ممکن می کند.
سرلشکر سلیمانی: دریای سرخ دیگر برای حضور آمریکایی‌ها امن نیست/ نیروی قدس حریف نظامیان آمریکایی است
به گزارش خبرنگار دفاعی پایگاه خبری احوال نیوز ، سرلشکر قاسم سلیمانی فرمانده نیروی قدس سپاه در بخشی از سخنانش خود در همایش شهدای همدان گفت: اظهارات شجاعانه روحانی تاثیر خود را در دل های مردم گذاشته است.
وی با اشاره به ادبیات ترامپ گفت: ادبیات ترامپ ادبیات کاباره‌ای در قمارخانه‌ها است. دولت ترامپ از هیچ تلاشی در انجام جنایت فروگذار نمی‌کند و بهترین دلیل آن قرار گرفتنش در کنار رژیم صهیونیستی و ارتکاب جنایت است.
فرمانده نیروی قدس سپاه در ادامه سخنانش که از شبکه العالم پخش شد، تاکید کرد: دریای سرخ که امن بود، امروز دیگر برای حضور آمریکایی‌ها امن نیست. نیروی قدس حریف نظامیان آمریکایی است؛ به ترامپ توصیه می‌کنم که از روسای جمهوری قبل از خود عبرت گرفته و از تجارب انها استفاده کند.
سرلشکر سلیمانی اضافه کرد: آمریکا امروز زباله‌هایی مثل منافقین که از داخل ایران به بیرون پرت شده‌اند را در آغوش گرفته است.
پس از تلاش برای ترور عمران خان، نخست وزیر سابق پاکستان تظاهرات در سراسر پاکستان از امروز آغاز شد / عمران خان ساعاتی پیش گفته بود ما در پاکستان انقلابی همانند انقلاب خمینی میخواهیم (ضد استکبار)
بزرگترین معامله گران دنیا در بازار سهام و فارکس
برای پاسخ دادن به این سوال که بهترین معامله گران دنیا چه کسانی هستند باید چندین نکته را در نظر بگیریم.
دسته‌بندی برترین معامله گران دنیا نیاز به اعمال فیلترهایی دارد که متغیرهایی کمیت‌پذیر باشند؛ متغیرهای ما برای دسته‌بندی، گزینه‌های زیر هستند:
۱. بازدهی بلندمدت در دارایی‌های تحت مدیریت
۲. حجم دارایی‌های تحت مدیریت
۳. استمرار در بازدهی
۴. میزان افت‌سرمایه در معاملات
۵. تعداد دفعات از دست دادن کل سرمایه حساب (اگر شده باشد)
۶. ثروت شخصی بدست آمده از معامله‌گری
بهترین و ثروتمندترین معامله‌گران دنیا، با حساب معاملاتی خودشان معامله نمی‌کنند تا بتوانند مخارج هفتگی و اجاره خانه را پرداخت کنند بلکه این افراد میلیاردها دلار پول مشتریان‌شان را مدیریت می‌کنند و در بلندمدت سعی می‌کنند سرمایه آنها را افزایش دهند. این افراد اکثرا، معامله‌هایی با حجم زیاد را برای مدت طولانی باز می‌گذارند. البته عده‌کمی از آنها، معامله‌گر روزانه (Day Trader) هستند و برخی از آنها از معاملات الگوریتمی (معاملات با فرکانس بالا High Frequency Trading) برای معاملات روزانه و اسکالپ (Scalp) استفاده می‌کنند.
بهترین معامله‌گران فشار زیادی را تحمل می‌کنند چون علاوه بر اینکه باید بازده مثبت ماهیانه داشته‌باشند، باید با عملکرد‌شان مشتریان‌شان را نیز راضی نگه‌دارند تا سرمایه‌گذاری‌شان را از صندوق آنها خارج نکنند. این معامله‌گران نه‌تنها باید بازده بازار را شکست دهند بلکه باید در بازاری معامله کنند که نقدشوندگی کافی برای اجرای حجم بالای معاملاتشان بدون اسلیپیج (slippage: اگر عمق بازار زیاد نباشد در هر قیمتی نمی‌توان معامله کرد و قیمت از روی بعضی سطوح بدون هیچ معامله‌ای می‌پرد! ) را داشته باشد و به‌راحتی وارد معامله شوند و از معامله خارج شوند.
این معامله‌گران در لیگ دسته‌یک بازار، بازی می‌کنند و به همین دلیل توسط بازار به آنها پاداش داده می‌شود. تحمل فشار بالا، حجم معاملات سنگین، و تقاضای مشتریان برای نتایج مثبت ماهانه و سالانه از جمله مسائلی هستند که این معامله‌گران با آنان مواجه‌اند. این معامله‌گران همچنین کارآفرینانی هستند که شرکت‌شان و کارمندانش‌شان را باید مدیریت کنند و این کار تمام وقت را، باید در کنار معامله‌گری انجام دهند.
پس منطقی است که به دلایل گفته‌شده، بهترین معامله‌گران دنیا همچنین جزء ثروتمندترین افراد باشند چون میزان ثروتمند آنها نشان‌دهنده میزان موفقیت آن‌هاست.
با در نظر گرفتن این موارد بهترین معامله‌گران این افراد هستند:
۱. جیم سایمونز (Jim Simons): ثروت خالص فعلی وی ۲۱.۶ میلیارد دلار است. جیم موسس صندوق رینسانس (Renaissance Technologies) است که صندوق مدالیون (Medallion)، موفق‌ترین صندوق استفاده کننده از تحلیل‌های کمّی (Quant fund) در تاریخ را اداره می‌کند. همچنین این صندوق بر اساس استراتژی معاملاتی سری و مخصوصی که دارد، ۱۰ میلیارد دلار سرمایه را فقط برای صاحبان و کارمندان رینسانس مدیریت می‌کند و سرمایه خارجی قبول نمی‌کند. این موسسه مجبور شد به دلیل رشد سریع سرمایه‌های تحت مدیریت‌شان، سرمایه مشتریانش را به آنها برگرداند. چون رشد مرکب سرمایه‌های آن و بزرگتر شدن سیستم صندوق، نگرانی‌هایی در مورد نقدینگی بازار به‌وجود آورده بود.
۲. ری دالیو (Ray Dalio): ثروت خالص فعلی وی ۱۸ میلیارد دلار است. وی موسس صندوق بریج واتر (Bridgewater Associates)، بزرگترین صندوق پوشش ریسک (Hedge Fund) در دنیا است که ۱۶۰ میلیارد دلار را مدیریت می‌کند.
۳. کارل آیکان (Carl Icahn): ثروت خالص وی ۱۴.۳ میلیارد دلار است. صندوق سرمایه‌گذاری او Icahn Enterprises است که با نماد “IEP” در بورس آمریکا معامله می‌شود. وی همچنین صندوق سرمایه‌گذاری خودش را که متشکل از پول خودش و صندوق سرمایه‌گذاری Icahn Enterprises است را مدیریت می‌کند.
۴. استیو کوهن (Steve Cohen): ثروت خالص گفتگو با معامله گران برتر آمریکا استیو ۱۴ میلیارد دلار است. وی مدیر صندوق پوشش ریسک اس ای سی کپیتال (SAC Capital) بود، که یکی دیگر از موفق‌ترین صندوق‌های پوشش ریسک در زمان خود بود. البته بعد از اینکه این صندوق به جرم معاملات نهانی (inside-trading) مجرم شناخته شد استیو مجبور شد این صندوق را ببندد.
(Inside-trading زمانی رخ می‌دهد که کسی از هیات مدیره یا افرادی که به اطلاعات حیاتی شرکت دسترسی دارند اقدام به خرید سهام شرکت یا فروش سهامی که از قبل دارند می‌کنند)
کوهن ۱.۸ میلیارد دلار بخاطر این جرم جریمه شد. بعد از اینکه ۲ سال ممنوعیت معاملاتی که سازمان بورس و اوراق بهادر آمریکا (SEC) برای او در نظر گرفته بود، تمام شد، وی صندوق Point72 را در سال ۲۰۱۸ تاسیس کرد تا سرمایه سرمایه‌گذاران خارجی را مدیریت کند.
۵. کن گریفین (Ken Griffin): ثروت خالص وی ۱۲.گفتگو با معامله گران برتر آمریکا ۸ میلیارد دلار است. او صندوق پوشش ریسک سیتادل (Citadel) را تاسیس کرده و مدیریت می‌کند. این صندوق ۳۰ میلیارد دلار دارایی را تحت مدیریت دارد. گریفین همچنین Citadel Secutiries را تاسیس کرد که بزرگترین شرکت بازارگردان در وال استریت است که از هر ۵ معامله در بازار سهام آمریکا، یکی توسط Citadel Securities اجرا می‌شود.
۶. دیوید تپر (David Tepper): ثروت فعلی وی ۱۲.۷ میلیارد دلار است. او در نسل خودش به عنوان یکی از بهترین مدیران صندوق پوشش ریسک شناخته می‌شود. وی موسس و رئیس صندوق پوشش ریسک آپالوسا (Apploosa Management) است که در فلوریدا بنا شده است.
۷. جورج سوروس (George Soros): ثروت خالص وی ۸.۳ میلیارد دلار است. سوروس، مدیریت صندوق کوانتوم (Quantum Fund)، یکی از موفق‌ترین صندوق‌های پوشش ریسک در تاریخ، را برعهده‌داشت. این صندوق تا قبل از اینکه برای سرمایه‌گذارن خارجی بسته‌شود و سرمایه آنها را برگرداند بیشتر از ۴۰ میلیارد دلار برای آنها سود کسب کرده‌بود و سالانه سود مرکب تقریبا ۲۰% به دست می‌آورد.
این ۷ نفر از ثروتمندترین و احتمالا بهترین معامله‌گران در دنیا هستند.
منبع: Newtraderu
برای پیگیری اخبار و تحلیل های فارکس و بازار جهانی، کانال تلگرامی UtoFX را دنبال کنید.
سند جدید از «احتیاط معامله‌گران ملکی» /خرید خانه‌‌‌های فرسوده با بیشترین افت ماهانه مواجه شد
با تغییر وضعیت نبض خرید آپارتمان‌‌‌های کلنگی در پایتخت، ایست مسکن در سنگر آخر معاملات ملکی، رقم خورد. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان‌دهنده افت شدید حجم معاملات پاییزی خرید مسکن در سنگر آخر خریداران است. بازار خانه‌‌‌های کلنگی با عمربنای بالاتر از ۲۰ سال در حالی در دوره اوج جهش قیمت مسکن تاکنون، مورد توجه متقاضیان خرید مسکن قرار داشت که پاییز امسال، بیشترین میزان ریزش معاملات مسکن در این بازه سنی واحدهای مسکونی به ثبت رسید ومسکن در سنگر آخر خریداران متوقف شد.
این موضوع با رصد دو وضعیت فعلی بازار معاملات واحدهای مسکونی کلنگی قابل مشاهده است. سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز که در میانه دهه ۹۰ یعنی سالهای معمولی بازار-قبل از جهش-بالاتر از ۵۰درصد کل معاملات خرید مسکن شهر تهران بود هم‌‌‌اکنون به کمتر از ۳۰درصد رسیده است. این در حالی است که سهم فروش کلنگی از ۵ تا ۷درصد کل معاملات در سالهای قبل از جهش، هم‌‌‌اکنون به سه برابر یعنی حول و حوش ۲۱درصد رسیده است.
علت این شیفت تقاضا و افزایش سهم کلنگی‌‌‌ها از کل معاملات مسکن در شرایطی که سهم واحدهای نوساز به شدت کاهش یافته است مربوط به جهش شدید قیمت مسکن در شهر تهران از سال ۹۷ است. جهش شدید قیمت مسکن و طولانی شدن دوره رشد تند قیمت‌ها، باعث شد بخش قابل‌توجهی از تقاضای سرمایه‌‌‌ای و تبدیل به احسن مسکن، بازار واحدهای با عمربنای بالاتر را که فاصله قیمتی حدود ۳۰درصدی با قیمت واحدهای نوساز دارد به عنوان مقصد جست و جوی ملکی خود انتخاب کنند. در این میان افت عرضه جدید به بازار مسکن از محل رکود ساختمانی و کاهش ورودی آپارتمان‌‌‌های نوساز به بازار ملک نیز در افزایش سهم واحدهای کلنگی از کل معاملات خرید مسکن، موثر بوده است.
روند یکسال اخیر نیز رشد خرید خانه‌‌‌های بالای ۲۰سال و افت خرید خانه نوساز را نشان می‌دهد. مهر امسال، خرید کلنگی‌‌‌ها ۵۹درصد نسبت به مهر پارسال (ناشی از این روند) افزایش یافت در حالی که، خرید نوساز در همین فاصله ۱۵درصد افت کرد و کل معاملات نیز ۱۰درصد کاهش یافت. اما شرایط تازه‌‌‌ای در بازار معاملات خانه‌‌‌های کلنگی در پاییز امسال، رصد می‌شود. تحلیل آمارهای رسمی از تازهترین تحولات بازار مسکن (بر اساس تغییر ماهانه حجم معاملات) نشان می‌دهد در مهر امسال، خرید خانه کلنگی با بیشترین افت ماهانه در مقایسه با سایر گروه‌‌‌های سنی روبه‌رو شد؛ خرید خانه‌‌‌های کلنگی با عمربنای بالای ۲۰ سال در این ماه، نزدیک ۱۵درصد افت کرد. افت ماهانه نوسازها ۵/ ۹درصد و افت ماهانه حجم معاملات مسکن در کل گروه‌‌‌های سنی ۱۰درصد بود.
بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، علت افت شدید خرید این خانه‌‌‌ها در مهر امسال (نسبت به شهریور)، احتیاط بالای سرمایه‌گذاران در برابر سطح بالای قیمت‌ها در بازار مسکن است. در واقع، افت شدید معاملات خرید مسکن در سنگر آخر خریداران ملکی-واحدهای کلنگی- سند جدیدی از احتیاط اخیر خریداران برای ورود به بازار و انجام معامله است. در ماه‌‌‌های اخیر به دلیل نامتعارف بودن قیمت مسکن، بالا بودن آن و کاهش شدید و اجباری تقاضای مصرفی برای خرید مسکن، سرمایه‌گذاران نیز با احتیاط بیشتری به بازار ورود کرده وبرای خرید آپارتمان اقدام می‌کنند. در واقع یک سوال مهم باعث به وجود آمدن این احتیاط در سمت تقاضای مسکن که عمدتا سرمایه‌گذارها هستند شده است.
سوال این است که هم‌‌‌اکنون که قیمت مسکن در سطحی بالا و نامتعارف قرار دارد واز سوی دیگر در سمت تقاضای مصرفی توان خرید برای این واحدها به شدت سقوط کرده است، آیا ورود به بازار ملک برای معاملات سرمایه‌‌‌ای سودآور و جذاب خواهد بود؟ در واقع خریداران و سرمایه‌گذارها در نهایت این واحدها را می‌‌‌خواهند به چه کسانی و با چه قیمتی به فروش برسانند که برای آنها توجیه داشته باشد؟ هر چند که ادامه پمپاژ انتظارات تورمی و شرایط نامساعد متغیرهای بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن می‌تواند سطح قیمت‌ها را باز هم افزایش دهد اما به دلیل نبود قدرت خرید استعداد بازار برای تغییر جهت به سمت پایان ابرتورم ملکی گفتگو با معامله گران برتر آمریکا زیاد است. از این رو طیف غالب تقاضای ملکی در شرایط حاضر که همان سرمایه‌گذاران هستند با احتیاط بیشتری وارد بازار میشوند و گروهی نیز خریدهای خود را متوقف کرده‌‌‌اند. همین موضوع باعث شده است، سرعت خرید مسکن در بازار معاملات خانه‌‌‌های کلنگی شهر تهران که در سالهای اخیر به طور محسوس افزایش یافته بود هم‌‌‌اکنون به میزان چشمگیر و بیشتر از سایر رده‌‌‌های سنی آپارتمان سقوط کند. در واقع بیشترین میزان ریزش معاملات خرید مسکن در مهرماه نسبت به شهریور ۱۴۰۱ در بازار معاملات این واحدها بوده است.
تورم جنوب سه برابر شمال تهران
بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره تحولات پاییزی بازار معاملات مسکن با استناد به آمار بانک‌مرکزی درباره وضعیت مهرماه، نشان‌دهنده شرایط متفاوت در دو نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران است. بررسی‌ها حاکی است در حالی که در مهرماه امسال در مقایسه با شهریور ۱۴۰۱، حجم معاملات خرید مسکن در کل شهر تهران ۱۰درصد افت کرده است این میزان افت در ۵ منطقه اول شهر تهران (نیمه شمالی) ۱۴درصد بوده است. افت معاملات خرید مسکن در مناطق جنوبی (مناطق ۹ تا ۲۰) نه تنها کمتر از افت مناطق نیمه شمالی بلکه کمتر از افت تعداد معاملات در کل شهر تهران بوده است.
در این مناطق معاملات خرید مسکن در مهرماه در مقایسه با شهریور، ۷/ ۸درصد ریزش داشته است. این در حالی است که نه تنها افت معاملات خرید مسکن در جنوب تهران کمتر از نیمه شمالی پایتخت بوده است بلکه تورم ماهانه مسکن در این مناطق بیش از سه برابر تورم ماهانه مناطق نیمه شمالی تهران بوده است. میانگین قیمت مسکن در مناطق یک تا ۵ در مهرماه امسال نسبت به شهریور ماه ۱۴۰۱ معادل ۱/ ۰درصد رشد داشت؛ اما متوسط قیمت مسکن در مناطق واقع در نیمه جنوبی شهر تهران ۲/ ۳درصد افزایش یافت. تورم ماهانه مسکن کل شهر تهران در مهرماه ۲/ ۱درصد بود. این موضوع نشان می‌دهد در شرایطی که به دلیل کاهش محسوس حجم معاملات خرید مسکن در شمال تهران، همچنان گروهی از متقاضیان (عمدتا سرمایه‌گذار) در مناطق نیمه جنوبی پایتخت حضور دارند، تغییرات قیمت در این مناطق تندتر از مناطق شمالی است.
سه منشأ سقوط شاخص بورس
نماگر بورس تهران در پایان معاملات روز گذشته با افت ۷۷۲ واحدی (معادل ۸/ ۰ درصد) مواجه شد و ضمن واگذاری کانال ۹۵ هزار واحدی، در پایان معاملات در سطح ۹۴ هزار و ۴۹۴ واحدی (کمترین سطح شاخص از ۲۲ آذر ۹۶) آرام گرفت.
به گزارش فیدوس: نماگر بورس تهران در پایان معاملات روز گذشته با افت ۷۷۲ واحدی (معادل ۸/ ۰ درصد) مواجه شد و ضمن واگذاری کانال ۹۵ هزار واحدی، در پایان معاملات در سطح ۹۴ هزار و ۴۹۴ واحدی (کمترین سطح شاخص از ۲۲ آذر ۹۶) آرام گرفت. به نظر می‌رسد دخالت سیاستگذار در بازار ارز و تک‌نرخی کردن دلار در قیمت ۴۲۰۰ تومان پس از جهش قابل توجه این ارز تا سطح ۶ هزار تومانی، مهم‌ترین عامل اثرگذار بر روند فعلی بازار سهام است. در عین حال ریسک‌های سیستماتیک ناشی از نزدیک شدن به زمان اعلام نظر ترامپ درخصوص برجام در شامگاه ۲۲ اردیبهشت و تشدید بحران کم‌آبی به‌عنوان عامل فشار بر فعالیت شرکت‌های فولادی واقع در شهرهای مرکزی کشور به‌عنوان دیگر عوامل اثرگذار بر ریزش این روزهای بورس تهران شناسایی میشوند.
در حال حاضر به نظر می‌رسد چشم‌انداز مبهم نرخ دلار و در کنار آن تداوم ریسک‌های سیستماتیک مربوط به برجام، مهم‌ترین ریسک موجود در اقتصاد ایران است. با وجود این، در حال حاضر اقتصاد ایران با ریسک‌های مهم‌تری روبه‌رو ست که بخش عمده‌ای از آن، از شیوه مدیریت مقامات سیاستگذار نشات می‌گیرد. چندی پیش نیز اکونومیست در مقاله‌ای به تشریح این موضوع پرداخت و عنوان کرد: در حال حاضر ضعف مدیریت، تهدید جدی‌تری نسبت به تحریم‌ها و برجام برای اقتصاد ایران است. در این خصوص می‌توان به تصمیمات غیرکارشناسانه و نادرست مقام سیاستگذار در دهه‌های اخیر اشاره کرد. تصمیماتی خلق‌الساعه که بازار سهام را به‌عنوان ویترین اقتصاد کشور تحت‌الشعاع قرار می‌دهد. دخالت‌های سیاستگذار در تعیین دستوری نرخ ارز تازهترین این تصمیمات است که موجب فشار بر معاملات سهام شده است. تصمیماتی که تاوان آنها را کل اقتصاد می‌پردازد. بسیاری از کارشناسان بر این اعتقادند این سیاست‌های دستوری در ادامه برخی تصمیمات و اولویت‌های نادرست دولت به منظور کنترل تورم، نتیجه‌ای جز فشار بر تولید داخلی و به تبع آن بازار سهام نخواهد داشت؛ چرا که سرکوب تورم تنها انعکاس واقعیت را به تاخیر انداخته و در ادامه موج تورمی قوی‌تری را به دنبال دارد. به هر حال، گستردگی ابهامات درخصوص موارد مختلف اثرگذار بر اقتصاد، سرمایه‌گذاران را دچار سردرگمی و تردید کرده است. در این شرایط نیز طبیعتا از جذابیت بورس کاسته شده و سرمایه‌گذار کمتر توجهی به میزان سودآوری شرکت‌ها کرده و ترجیح می‌دهد از سرمایه‌گذاری در این بازار عقب‌نشینی کند.
ولید هلالات، کارشناس بازار سهام در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» اظهار کرد: یکی از مشکلات اصلی بازار سهام در حال حاضر کمبود نقدینگی و کاهش محسوس حجم معاملات است. باید توجه داشت زمانی که حجم معاملات افت زیادی را تجربه می‌کند و به عبارتی خروج سرمایه بسیار پررنگ‌تر می‌شود، شرایط بازار سهام به همین شکل کم‌رمق و فرسایشی می‌شود. در این شرایط فروشندگان سهام مجبورند قیمت‌ها را پایین‌تر در نظر بگیرند با وجود این سرمایه‌گذاران تمایلی به خرید سهام در آن قیمت‌ها نیز ندارند.
وی اضافه کرد: این عدم تمایل سرمایه‌گذاران برای ورود به بازار سهام به فضای انتظاری این روزهای اقتصاد ایران باز‌می‌گردد. فضایی که عمدتا از عدم شفافیت بازار دلار، شرایط نامناسب و غیر‌روشن اقتصاد داخلی، نزدیک شدن به ۲۲ اردیبهشت یعنی زمان اعلام نظر ترامپ درخصوص برجام و پررنگ شدن احتمال خروج آمریکا از این توافق نشات می‌گیرد. هلالات تاکید کرد: در حال حاضر مشکل بنیادی در بازار مشاهده نمی‌شود و حتی انتظار می‌رود در گزارش‌های بهار شاهد افزایش سودآوری بسیاری از شرکت‌های سهامی باشیم. اما باید توجه داشت همواره به دنبال فرسایشی شدن فضای معاملاتی، افت بازار نمایان می‌شود. افتی که نمی‌توان درخصوص زمان بازگشت آن اظهار نظر کرد. این کارشناس بازار سهام تصریح کرد: ریسک‌های کنونی اثرگذار بر بازار سهام کاملا واقعی بوده و رفتار هیجانی از سوی سرمایه‌گذاران دیده نمی‌شود. باید اذعان گفتگو با معامله گران برتر آمریکا کرد حتی اگر ریسک‌های پس از خروج آمریکا از برجام کنترل شود اما به هر حال این رخداد اثر منفی خود را بر اقتصاد و در صدر آن بازار سهام به جا می‌گذارد. تشدید جنگ تجاری میان دو غول بزرگ اقتصادی دنیا یعنی آمریکا و چین، شرایط آشفته اقتصاد داخلی همچون تلاطم بازار سکه و ارز و همچنین جدی‌تر شدن بحران خشکسالی و قرار گرفتن شرکت‌های بزرگ بورسی همچون فولادی‌ها و پتروشیمی‌ها در فلات مرکزی کشور که به شدت با مشکل کم‌آبی دست و پنجه نرم می‌کنند، همگی می‌توانند ریسک موجود در بازار سهام را تشدید کنند. وی افزود: هر کدام از ریسک‌های مذکور، جنسی دارند اما به اعتقاد من در حال حاضر ریسک سیاسی از وزن بیشتری برخوردار است. ریسک آب، ریسک مهمی است اما موضوعی ناشناخته است و نمی‌توان درخصوص آن به روشنی اظهارنظر کرد. ریسک‌های سیاسی همچون ریسک برجام اما تاکنون بارها تجربه شده و اثرات آن بر بازار سهام نیز مشاهده شده است. هلالات خاطرنشان کرد: هفته گذشته شرایط بازار مثبت ارزیابی می‌شد. در این هفته با وجود اینکه شرایط تغییری نکرده است اما تمایلی به خرید در بازار سهام مشاهده نمی‌شود. به این ترتیب احتمال می‌رود همین روند فرسایشی تداوم پیدا کند.
مهرداد خالقی، دیگر کارشناس بازار سهام نیز نگاهی تکنیکالی به وضعیت این روزهای بازار سهام می‌اندازد. به عقیده وی، ریسک نزدیک شدن به زمان اعلام نظر ترامپ درخصوص برجام، مهم‌ترین موضوعی است که در‌حال حاضر مورد توجه فعالان بازار قرار گرفته است. وی ادامه داد: پیش از این ریسک بازار دلار و سکه بازار سهام را تحت تاثیر خود قرار داده بود. حال با تشخیص مقام سیاستگذار، ترمز بازار ارز کشیده شد و در بازار سکه نیز محدودیت‌هایی قرار داده شد تا این دو گفتگو با معامله گران برتر آمریکا بازار موازی به حالت کما فرو روند. به این ترتیب به‌نظر می‌رسد دیگر ریسکی جدی از جانب این دو بازار، بورس را مورد تهدید قرار ندهد. از دیگر عوامل اثرگذار بر بازار سهام می‌توان به گزارش‌های ماهانه و فصلی شرکت‌ها اشاره کرد. تا این‌جای کار گزارش‌های مناسبی از سوی شرکت‌های سهامی روی سامانه کدال قرار گرفته است. فصل مجامع نیز می‌تواند سبب رقیق شدن قیمت‌ها و افزایش جذابیت P/ E سهام برای فعالان بازار شود.
همان‌طور که اشاره شد روز گذشته بورس تهران با ثبت بیشترین افت از ۲۳ اسفند سال گذشته، کانال ۹۵ هزار واحدی را واگذار کرد. در این میان، کاهش کمتر شاخص کل هم وزن (با اثرگذاری یکسان نمادها) نسبت به شاخص کل نشان از افت قیمت بیشتر نمادهای بزرگ بازار سهام دارد. ارزش معاملات خرد سهام در این روز نیز در سطح ۷۷ میلیارد تومان قرار گرفت. موضوعی که نشان‌دهنده حاکمیت رکود بر بازار سهام است. میانگین ارزش معاملات از ابتدای سال تاکنون تنها رقم ۹۰ میلیارد تومان را نشان می‌دهد. این در حالی است که این متغیر در مدت مشابه سال گذشته بیش از ۱۵۰ میلیارد تومان بود. در معاملات دیروز، فولادی‌ها در گفتگو با معامله گران برتر آمریکا پی تشدید فشار فروش معامله‌گران در محدوده منفی قیمتی دادوستد شدند. نماد معاملاتی شرکت فولاد مبارکه اصفهان به‌عنوان لیدر این گروه، در صدر نمادهای با بیشترین تاثیر منفی بر شاخص کل قرار گرفت. روند ادامه‌دار افت قیمتی این نماد را می‌توان ناشی از عدم عرضه محصولات این شرکت در معاملات هفته گذشته بورس کالا و همچنین رشد ۱۶ برابری بهای آب مصرفی واحدهای فولادسازی استان اصفهان به دلیل بحران کم آبی دانست. در میان سنگ‌آهنی‌ها نیز دیروز معاملات سه نماد «کچاد»، «کگل» و «کنور» با افت قیمتی روبه‌رو شد. نماد معاملاتی شرکت معدنی و صنعتی گل‌گهر یکی از نمادهای اثرگذار بر افت شاخص کل دیروز بورس تهران بود. این نماد و حق تقدم آن از جمله نمادهای سهامی هستند که در انتظار عرضه شمش از سوی فولاد خوزستان در بورس کالا هستند. در گروه روی، با‌وجود رشد قیمت فلز روی در بازارهای جهانی (قرارگیری در سطوح ۳۲۳۲ دلار در هر تن)، معاملات «فاسمین» در محدوده منفی قیمتی قرار گرفت. سایر نمادهای هم گروه «فاسمین»، اما با رشد قیمت همراه شدند.
بزرگترین صنعت بورس یعنی تولیدکنندگان محصولات شیمیایی که بیش از یک‌پنجم ارزش بازار بورس را تشکیل می‌دهد، نیز روز گذشته با افت شاخص مواجه شد. تصمیم ناگهانی دولت برای کنترل نوسانات ارزی (تک‌نرخی کردن ارز در قیمت ۴۲۰۰ تومان) سبب شد تا قیمت‌گذاری برخی محصولات تولیدی این شرکت‌ها در بورس کالا با دلار ۴۲۰۰ تومانی انجام شود.
این در حالی است که پیش از این، این روند با نرخ محاسباتی حدود ۴۹۰۰ تومان صورت می‌گرفت و حال افتی قابل توجه در قیمت‌گذاری محصولات این شرکت‌ها رخ داده است.در مجموع، بررسی روند صنایع بورسی در روز گذشته نشان می‌دهد از ۳۸ صنعت مورد بررسی، شاخص ۱۱ صنعت با رشد همراه شد و ۲۳ صنعت نیز معاملات روزانه خود را با افت پشت سر گذاشتند. (شاخص ۴صنعت بدون تغییر ماند). بیشترین بازدهی‌های دیروز بورس تهران (معادل ۵ درصد) از آن صنعت محصولات چوبی با تک نماد «چفیبر» شد. پس از آن نیز گروه محصولات کاغذی با رشد حدود ۴ درصدی همراه شد. روز گذشته خالص تغییر مالکیت میان بازیگران اصلی بازار، بار دیگر به‌نام سهامداران حقوقی بازار رقم خورد. به این ترتیب دیروز ۷۱میلیون سهم به ارزش ۱۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان از سبد سهام معامله‌گران حقیقی به پرتفوی حقوقی‌ها منتقل شد.
دیدگاه شما