با بورس ارزش سرمایه خود را حفظ کنید


بورس برای سهامداران خرد بی خطر می شود

سرویس اقتصادی - فروش اوراق بیمه سهام در قالب نماد سهام‌یار از روز شنبه ۲۱ آبان شروع شده و به‌مدت یک‌هفته ادامه پیدا دارد. دولت به خریدارانی این برگه که سهامدارانی با سبد زیر ۱۰۰ میلیون هستند، در مودعد سررسید سود تضمین شده پرداخت می‌کند

به گزارش سرویس اقتصادی برخط نیوز به نقل از فرارو - بیمه سهام بورس، از روز شنبه ۲۱ آبان ۱۴۰۱، به شکل رسمی با عرضه با نماد سهام یار کلید خورد. بیمه سهام یکی از مفاد بسته ۱۰ بندی حمایت از بازار سرمایه به حساب می آید که قرار است فروش آن ها به مدت یک هفته، تا روز شنبه ۲۸ آبان ادامه داشته باشد. قیمت اوراق اختیار فروش تبعی، در نماد سهام یار، یک ریال است و تنها دارندگان پرتفوی کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان می توانند آن را خریداری کنند.

افراد با خرید اوراق سهام یار، بازدهی حداقل ۲۰ درصدی سبد سهام خود را تضمین می کنند البته به این شرط که ظرف مدت یک سال آینده و تا زمان سررسید اوراق، سبد سهام بیمه شده را نفروشند. با وجود این محدودیت همچنان می توان سهم های جدید خرید و فروش کرد. اگر یکسال بعد، ارزش سهام به جای ۲۰ درصد، ۳۰ درصد افزایش پیدا کند، استفاده از امکان اوراق اختیار تبعی به عهده سهامدار است. طبعیتا اگر ارزش سهام شما بیش از ۲۰ درصد رشد کند، اوراق سهام یار دیگر ارزش استفاده ندارد، چون سود بیشتری کسب کرده اید.

بیمه سهام بورس یعنی چی؟

سازمان بورس، در هفتم آبان ۱۴۰۱، از اجرای بسته جامع حمایتی بازار سرمایه خبر داد. مهمترین بند این طرح، امکان بیمه کردن سبد دارایی سهامداران خرد است. طبق قانون، بیمه کردن سهام حاضر در پورتفوی اشخاص حقیقی تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان برای هر نفر، از طریق انتشار عمومی اوراق تبعی و خرید توسط سرمایه گذاران صورت می گیرد. بیمه سهام بورس به زبان ساده، یعنی اگر شما در انتهای روز معاملاتی چهارم آبان ۱۴۰۱، تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان پرتفو (سبد سهام تشکیل شده از سهم های بازار بورس و فرابورس به جز بازار پایه) داشته باشید و تا یکسال دیگر آن را نفروشید، دولت تضمین می کند که سال آینده اختلاف قیمت پرتفوی شما را با ۲۰ درصد بالاتر از ارزش روز چهارم آبان ۱۴۰۱ به صورت نقد پرداخت کند؛ حتی اگر ارزش سهام شما تا یکسال بعد کاهش پیدا کرده باشد.

مثلا اگر ۹۰ میلیون تومان سهام بورس و فرابورس و ۲۰ میلیون تومان سهام بازار پایه داشته باشید، اگرچه ارزش پورتفوی شما ۱۱۰ میلیون تومان است، اما پورتفو بورسی و فرابورسی به جز پایه شما زیر ۱۰۰ میلیون تومان است و مشمول این طرح می شوید. پس باید یک عدد ورق اختیار تبعی (به قیمت یک ریال) خریداری کنید تا همان ۹۰ میلیون تومان انواع سهم برای شما تضمین شود. سال بعد می توانید اختلاف ارزش روز سهامتان تا عدد ۱۰۸ میلیون تومان را به صورت نقدی از دولت دریافت کنید.

هفت نکته درباره بیمه سهام

خرید بیمه سهام باعث می شود، سهامداران تا زمان سررسید ارواق حداقل از سود تضمین شده ۲۰ درصد برخوردار باشند. حتی اگر ارزش سهام آن ها تا یکسال بعد کاهش پیدا کرده باشد. اوراق اختیار را نمی توان به دیگران منتقل کرد و فقط خود سهامدار می تواند در صورت تمایل در تاریخ سررسید از آن استفاده کند.

شماره یک | بر اساس این طرح، سهام حاضر در سبد سرمایه گذاری اشخاص حقیقی تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان برای هر شخص از طریق انتشار عمومی اوراق تبعی بیمه می شود. این اوراق یکی از این ابزار های بورس است که ریسک با بورس ارزش سرمایه خود را حفظ کنید سرمایه گذاری را برای اشخاص حقیقی کاهش می دهد.

شماره دو | مطابق آمار ها در حال حاضر ارزش دارایی ۹۶ درصد از سهامداران حقیقی فعال در بازار حدود ۱۰۰ میلیون تومان برآورد می شود، بنابراین اجرای طرح بیمه سهام می تواند از رفتار هیجانی این گروه سرمایه گذاران جلوگیری کند و به آن ها اطمینان بدهد ظرف یک سال حداقل سود ۲۰ درصدی خواهند داشت.

شماره سه | ۲۰ درصد سود تضمین شده در طرح بیمه سهام، از سود سپرده گذاری یک ساله در بانک بیشتر است و حداقل کاری که می تواند انجام دهد، جلوگیری از فروش سبد دارایی توسط سهام داران حقیقی خواهد بود.

شماره چهار | سررسید این اوراق یک ساله بوده و مبلغ تعهد خرید ۲۰ درصد بالاتر از ارزش ترکیب سبد افراد در آخرین روز معاملاتی چهارشنبه، چهارم آبان ۱۴۰۱ خواهد بود و بر اساس ترتیباتی که سازمان بورس اعلام خواهد کرد، اعمال خواهد شد.

شماره پنج | سهامداران می توانند با خرید اوراق اختیار فروش تبعی، سهم خود را در برابر کاهش قیمت بیمه کنند. اگر سبد سهام خود را تا چهارم آبان سال بعد حفظ کرده باشید، دولت تضمین می کند سال آینده اختلاف قیمت آن را ۲۰ درصد بالاتر از ارزش روز عقد قرارداد به صورت نقد پرداخت کند، حتی اگر ارزش سبد کاهش پیدا کرده باشد. اگر سبد بیش از ۲۰ درصد رشد کرده باشد، چه بهتر! اگر یک سال بعد، ارزش سهام به جای ۲۰ درصد، ۳۰ درصد افزایش پیدا کند، استفاده از امکان اوراق اختیار تبعی به عهده سهامدار است. اگر ارزش سهام شما بیش از ۲۰ درصد رشد داشته، طبیعتا این اوراق دیگر ارزش استفاده ندارد، چون شما سود بیشتری کردید.

اگر تا سال آینده ارزش سهام خریداران بیش از ۲۰ درصد رشد کند، اوراق سهام یار دیگر ارزش استفاده ندارند

شماره شش | در مهرماه امسال هم صندوق سرمایه گذاری مشترک توسعه بازار با هدف تامین مالی، عرضه اوراق اختیار فروش تبعی روی سهام شرکت های ایران خودرو، سایپا، پالایش نفت بندرعباس، پتروشیمی پارس، مخابرات ایران، پالایش نفت اصفهان، پالایش نفت تهران، سرمایه گذاری تامین اجتماعی، ملی صنایع مس، فولاد مبارکه، بانک تجارت، بانک ملت، بانک صادرات، بانک پارسیان و ارتباطات سیار ایران را آغاز کرده بود.

شماره هفت | بسته حمایتی سازمان بورس و طرح بیمه سهام، در بهترین حالت به عنوان یکی از ابزار های کوتاه مدت جهت حمایت از بازار سرمایه به حساب می آید، اما حمایت های بلندمدت نیاز به کاهش ریسک های دیگر و اتخاذ تصمیمات بلندمدت حمایتی دیگر، توسط نهاد های تصمیم گیرنده همچون وزارت صمت و بانک مرکزی دارد.

سوالات پرتکرار درباره بیمه سهام بورس

رشد بورس در ۱۰ روز کاری متوالی را در هفته قبل به بسته حمایت از بورس ربط می دهند. البته در این مدت قیمت دلار هم رشد داشته و به شکل منصفانه باید سایر عوامل را هم دخیل دانست. در جریان معاملات بازار سرمایه در هفته گذشته ظرف پنج روز معاملاتی تعداد ۵۲ میلیارد و ۲۹۰ میلیون انواع اوراق بهادار مورد معامله قرار گرفت و شاخص بورس با ۱۳۰ هزار و ۸۰۷ واحد افزایش، معادل ۱۰ درصد رشد کرد تا به ارتفاع یک میلیون و ۴۱۴ هزارو ۳۴۸ واحد برسد. روز شنبه ۲۱ آبان نیز عرضه اوراق اختیار فروش تبعی در نماد سهام یار با قیمت یک ریال برای دارندگان پرتفوی کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان آغاز شد. این اوراق به تعداد ۱۰ میلیون ورقه عرضه شده است. اگر هنوز برای خرید این اوراق شک وتردید دارید یا سوالی ذهن تان را درگیر کرده، احتمالا می توانید پاسخ آن را در یکی از موارد زیر پیدا کنید.

سوال | آیا برای اینکه پرتفوی من شامل این طرح شود، باید کاری انجام دهم یا به جایی مراجعه حضوری یا الکترونیک داشته باشم؟
جواب: بله شما باید برای سهام خود، یک عدد اوراق اختیار تبعی بخرید. مثل همان شیوه ای که سهام می خرید.

سوال | آیا سهم های جدیدی که از امروز در بورس می خرم، شامل این طرح می شود؟
جواب: خیر. اما اگر ارزش پورتفوی شما در چهارم آبان ۱۴۰۱ زیر ۱۰۰ میلیون تومان بوده و بعد از آن سهام جدید بخرید و فقط همان اندازه از سهم جدیدی که خریده اید را بفروشید، اشکالی ندارد و از شمولیت طرح بیمه سهام خارج نمی شوید. مثلا اگر در تاریخ چهارم آبان ۱۴۰۱، هزار عدد نماد خودرو به همراه سهم های دیگری داشته اید و برگه اختیار تبعی را هم خریده اید، اگر در آینده ۵۰۰ عدد دیگر انواع سهام را بخرید، فقط همان هزار عدد شامل بیمه سهام می شود، ولی آن ۵۰۰ سهم شامل بیمه سهم نمی شود. توجه کنید که اگر می خواهید از این طرح استفاده کنید، به هیچ عنوان نباید هزار سهمی که در تاریخ چهارم آبان ۱۴۰۱ داشته اید را بفروشید.

سوال | من الان زیر ۱۰۰ میلیون تومان سهام دارم. اگر سهام جدید بخرم و ارزش پرتفوی من بیش از ۱۰۰ میلیون شود، از شمول این طرح خارج می شوم؟
جواب: نه از شمولیت طرح خارج نمی شوید. آنچه بیمه می شود، ارزش پرتفوی شما در روز ۴ آبان ۱۴۰۱ است. به ترکیب پرتفوی خود در آن تاریخ دست نزنید؛ البته اگر اوراق اختیار تبعی برای آن خریده اید و می خواهید از آن استفاده کنید.

سوال | اگر تا قبل از سررسید، بخشی از سهامی که در تاریخ چهارم آبان ۱۴۰۱ داشته ام را بفروشم، تمام پرتفوی من از شمول این طرح خارج می شود؟
جواب: بله. اگر می خواهید اوراق اختیاری که برای پرتفوی خود خریده اید، کارآمد باشد و از فواید آن بهره مند شوید، نباید به ترکیب آن بخش از پرتفویی که در پایان روز چهارم آبان ۱۴۰۱ داشته اید دست بزنید. البته به راحتی می توانید سهم های جدید خرید و فروش کنید و مشکلی هم برای بیمه سهم شما پیش نمی آید.

سوال | آیا سهامی که با اعتبار کارگزاری خریده ام، شامل این طرح می شود؟ مثلا اگر پرتفوی من بدون احتساب اعتبار کارگزاری زیر ۱۰۰ میلیون تومان شود، شامل این طرح می شوم؟
جواب: در این طرح مهم نیست که سهامی که دارید از پول خودتان باشد یا اعتبار کارگزاری. یعنی این قید مهم نیست. ملاک ارزش تا ۱۰۰ میلیون تومان است.

سوال | اگر یکسال بعد، ارزش سهام من به جای ۲۰ درصد، ۳۰ درصد افزایش پیدا کند، با ورق اختیار تبعی که خریده ام چه کار باید بکنم؟
جواب: استفاده از امکان اوراق اختیار تبعی به عهده خودتان است. اگر ارزش سهام شما بیش از ۲۰ درصد رشد داشته، طبیعتا این اوراق دیگر ارزش استفاده ندارد، چون شما سود بیشتری کردید. ضمنا اوراق اختیار را در این مدت نمی توانید به دیگران منتقل کنید. فقط خودتان می توانید در صورت تمایل در تاریخ سررسید از آن استفاده کنید.

آغاز فروش سهام مسکن

آغاز فروش سهام مسکن

ساعت24-فروش متری مسکن در بورس ایران کلید خورد و از این پس افراد می‌توانند با هر میزان پس‌انداز صاحب بخشی از سهام یک واحد مسکونی شوند و با تکمیل آورده خود خواهند توانست به تدریج صاحب یک واحد مسکونی کامل شوند. طرح فروش متری مسکن در شرایطی در دولت سیزدهم اجرا شده که این ایده از سال‌ها پیش در ایران مطرح شده و برخی کارشناسان اعتقاد دارند که این طرح با ورود سوداگران ورق بازار را به نفع آنها و به زیان خریداران واقعی برمی‌گرداند. این دسته از کارشناسان اعتقاد دارند تورم دورقمی آفت اصلی بازار مسکن و سایر بازارهای مالی ایران است و تا زمانی که سقوط ریال ادامه داشته باشد، افراد برای حفظ ارزش دارایی‌های خود از تمام ابزار موجود ازجمله سهام مسکن استفاده خواهند کرد.

آغاز فروش متری مسکن

در 26 مهر امسال پذیره‌نویسی ۳۰ میلیون واحد سرمایه‌گذاری نخستین صندوق املاک و مستغلات در فرابورس ایران شروع شد و حالا مدیریت عملیات بازار فرابورس ایران با انتشار اطلاعیه‌ای از آغاز معاملات ثانویه نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات خبر داده است.

در آیین رونمایی از نخستین صندوق املاک و مستغلات، مجید عشقی، رئیس سازمان بورس، توضیح داد که حوزه مسکن از حوزه‌هایی است که در بازار سرمایه مغفول مانده و اگرچه بازار مسکن ازجمله بزرگ‌ترین بازارهای کشور است و بیش از ۹۰ درصد سرمایه‌گذاران در حوزه مسکن را بخش خصوصی تشکیل داده‌اند، اما این حوزه در بازار سرمایه نمود چندانی ندارد و تاکنون تنها ۴۴ شرکت در این حوزه در بورس پذیرش شدند و بخشی از مصالح ساختمانی هم در بورس کالا پذیرش شده است و نقطه تلاقی دیگری تاکنون با این حوزه نداشتیم. ازاین‌رو آغاز به کار صندوق املاک و مستغلات، شروع متفاوتی است که می‌تواند در بحث جذب سرمایه‌گذاران جذاب و کارا باشد.

به گفته عشقی، با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، کسی که بخواهد در این بازار سرمایه‌گذاری کند، نیاز به سرمایه هنگفت دارد؛ اما در صندوق سرمایه‌گذاری املاک، سرمایه‌گذار با هر مبلغی می‌تواند در این بازار وارد شده، از سود این بازار بهره ببرد و به‌ مرور سرمایه خود را افزایش دهد.

او همچنین گفت در صندوق املاک و مستغلات، از طریق فروش متری مسکن شخصی که نمی‌تواند یک ملک ۸۰‌متری را خریداری کند، با اندک سرمایه خود می‌تواند یک تا دو متر یا متراژ کمتر خریداری کند. رئیس سازمان بورس با تأکید بر این نکته که بخش بانکی ازجمله بخش‌هایی است که می‌تواند با استفاده از این ابزار برای افزایش نقدشوندگی دارایی‌های راکد خود استفاده کند، گفت: «با راه‌اندازی صندوق‌های املاک و مستغلات وارد فاز جدیدی شده‌ایم که می‌توان با بهره‌گیری از این ابزار از دارایی‌های غیرمولد در اختیار بانک‌ها، دستگاه‌های دولتی و بخش خصوصی به درستی و در راستای مولدسازی استفاده کرد».

او موضوع نقدشوندگی را به‌عنوان یکی از برنامه‌های اصلی صندوق املاک و مستغلات معرفی کرد و ادامه داد: این ابزار می‌تواند ابزاری جذاب در بازار باشد و در قدم‌های بعدی بانک‌ها و دیگر دستگاه‌ها که از املاک‌های بزرگ برخوردارند، می‌توانند از این ابزار استفاده کنند.

احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد نیز با اشاره به هزینه بالای خانه‌دارشدن در ایران، گفته است بررسی‌های انجام‌شده نشان از آن دارد که بیش از یک‌سوم یعنی نزدیک به ۴۰ درصد هزینه خانوارها در بخش مسکن صرف می‌شود و در زمینه عرضه مسکن سال‌هاست عقب‌ماندگی وجود داشته و دسترسی مردم دشوار شده است. او در ادامه گفت: نخستین فایده صندوق املاک و مستغلات این است که سرمایه‌گذاران می‌توانند به‌صورت تدریجی سرمایه‌های خود را وارد حوزه مسکن کنند. مزیت دوم راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات، فراهم‌کردن شرایطی برای شرکت‌ها، تولیدکنندگان و فعالان اقتصادی است که از حجم بالای املاک و مستغلات برخوردار بوده و نیاز به نقدکردن این دارایی‌های منجمدشده دارند. زمانی که در ترازنامه دارایی و بدهی به حجم بالایی دارایی برخورد می‌کنیم که اتفاقا هیچ کمکی به سودآوری نکرده‌اند. ازاین‌رو می‌توان از امکان فروش واحدها و افزایش نقدشوندگی آنها از طریق صندوق‌های مذکور برخوردار شد.

سیاه و سفید طرح فروش متری مسکن

ایده فروش متری مسکن از سال‌ها پیش در ایران مطرح شده، اما به سرانجام مشخصی نرسیده بود. بر اساس این ایده، افراد می‌توانند با هر میزان پول، سهام بخشی از یک واحد مسکونی را بخرند و به تدریج صاحب یک واحد مسکونی کامل شوند.

ابوالحسن میرعمادی، تحلیلگر بازار مسکن، در گفت‌وگو با «شرق» این ایده را مثبت ارزیابی می‌کند و می‌گوید اگر تمام جوانب این موضوع سنجیده شود، می‌تواند به حفظ ارزش پول خریداران کمک کند و هر فردی را با هر میزان قدرت پس‌انداز صاحب خانه کند.

این در شرایطی است که بخشی از انتقادها به فروش متری مسکن این است که سوداگران و دلالان وارد خرید و فروش سهام مسکن می‌شوند و با توجه به محدودیت عرضه مسکن در ایران، به گرانی دامن می‌زنند.

این دسته از منتقدان می‌گویند احتمال آن وجود دارد که طرح فروش متری مسکن با عرضه کم و تقاضای سرمایه‌ای و نه مصرفی و واقعی مواجه شود که خود بر افزایش قیمت مسکن در این بازار دامن زده و این افزایش قیمت، به‌تدریج به بازار واقعی انتقال پیدا می‌کند. به عبارت دیگر، با افزایش قیمت فروش متری مسکن در بورس، محتمل است که بازار حقیقی نیز ملاک قیمتی خود را بورس قرار ‌دهد و این موضوع به التهاب در بازار مسکن دامن بزند.

درواقع میزانی از تقاضا با چنین طرحی وارد بازار خواهد شد و با توجه به آنکه حجم ساخت، به دلیل زمان‌بربودن، کفاف این میزان تقاضا را نخواهد داد، صرفا بازاری قانونی از فعالیت سوداگرانه آن‌هم برای کالاهای حیاتی و مصرفی مردم در بورس ایجاد شده است.

ابوالحسن میرعمادی، تحلیلگر بازار مسکن، در پاسخ به این نگرانی توضیح می‌دهد: مشکل اصلی بازار مسکن و سایر بازارهای مالی ایران تورم دورقمی است و تا زمانی که تورم بالا باشد و ارزش پول نزولی شود، افراد برای حفظ سرمایه خود به ابزارهای موجود متوسل می‌شوند که طرح فروش متری مسکن می‌تواند یکی از آن ابزارها باشد و سفته‌بازی و دلالی نیز در این بازار راه پیدا کند؛ چنان‌که در زمینه سایر کالاهای عرضه‌شده در بورس کالا مانند فولاد این با بورس ارزش سرمایه خود را حفظ کنید اتفاق رخ داد یا در زمینه اوراق تسهیلات مسکن این نگرانی‌ها جدی شد و به رشد قیمت اوراق وام مسکن منجر شده است.

بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر خانه در تهران در ماه مهر امسال به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مشابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان می‌دهد. همچنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آن را ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام کرد.

با صعود خیره‌کننده قیمت مسکن و کاهش قدرت خریداران، میزان تولید مسکن نیز کاهش داشته است. بررسی نتایج طرح «گردآوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور» در فصل بهار سال ١٤٠١ نسبت به بهار سال گذشته حاکی از کاهش ٤٦,١‌درصدی واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان توسط شهرداری تهران و ١٢.٧ درصدی آن در شهرداری‌های کل کشور است. در این حال، تعداد پروانه‌های صادره در تهران در نخستین فصل سال جاری نسبت به فصل قبل از آن ٤٨,٤ درصد و تعداد پروانه‌های صادرشده در کل کشور نیز نسبت به فصل قبل از آن ٢١,٨ درصد بوده است.

IDPay.ir/ketab1401/file

آدرس فروشگاه کتابهای موفقیت و ثروت IDPay.ir/ketab1401/file

چگونه ارزش پول خود را حفظ کنیم؟ راههای حفظ ارزش پول چیست؟

دانلود رایگان کتابهای موفقیت و ثروت

به نظر شما اگر سرمایه ای داریم در مقابل افت ارزش پول چه کار کنیم بهتراست؟ یا با پس‌اندازمون چکار کنیم؟ بهترین راه حفظ ارزش سرمایه چیست؟ اگر جوابی دارید ارائه بدهید .

پاسخ : جواب زیر را در یک کانال اقتصادی مشاهده کردم اگر شما هم نظری دارید لطفا بنویسید:

در سه وضع مختلف، باید سه استراتژی مختلف اتخاذ کنیم:

۱) در شرایط عادی و با ثبات، بهترین کار سرمایه‌گذاری در فعالیتهای مولده. هم میشه با کارآفرینی مستقیم سرمایه‌گذاری کرد، هم میشه از طریق خریدن سهام در بازار بورس، یا حتی سپرده‌گذاری در بانک، سرمایه‌گذاری کرد و سودی بدست آورد. شرایط سال ۹۵ از این جنس بود. در این شرایط بهترین کار ساختن پورتفولیویی متنوع از سرمایه‌گذاری‌های مولد اقتصادیه.

۲) یه وقتهایی، یه سری سرمایه‌ها، موقتا از تعادل قیمتی خارج میشن. بهش میگیم آربیتراژ و عموما هم ناشی از دخالت‌های دولتیه. اینجور مواقع، میشه با خریدن چیزهایی که موقتا غیرعادی ارزون هستند، سودهای غیرعادی بالا کسب کرد، حتی اگه اون چیزها مولد نباشند. مثلا در سالهای اخیر ارز و طلا به نرخ غیرتعادلی معامله می‌شدند، به این معنی که تغییر قیمتشون تناسبی با سایر متغیرهای اقتصادی، مثل نقدینگی، رشد اقتصادی، و تورم نداشت. مشخصا تابستون ۹۶، این عدم تعادل به نقطه ناپایدار نزدیک شد. برای همین هم خریدن ارز یا طلا در اون مقطع، خیلی پر سود بود.

۳) یه وقتهایی، اقتصاد در یک شرایط نامعلومی قرار میگیره. در این شرایط، بازار از آرامش و پیش‌بینی پذیری نسبی برخوردار نیست. برعکس، آینده به شدت تابع تصمیمات سیاسیه. یعنی بجای اینکه بازار تابع منطق اقتصادی باشه، به تصمیمات چند سیاستمدار واکنش نشون میده. اگر هم اون سیاستمدارها تدبیر علمی نیاندیشند، واکنش بازار ممکنه برعکس خواست سیاستمدارها باشه. نکته اصلی اینه که در این وضعیت، تصمیمات سیاسی تقریبا غیرقابل پیش‌بینی میشن، و متعاقباً، پیش‌بینی‌های اقتصادی کم دقت میشن.

شرایط سال ۹۷ از این جنسه. در این شرایط، باید «هج» کرد (hedge).

هج کردن یعنی سرمایه‌گذاری به نیت حفظ سرمایه. کسی که هج می‌کنه، به سودی کمتر از سودهای مرسوم راضی میشه، اما ریسک خودش رو کاهش میده. این تصمیم به این دلیله که نمی‌دونه بازار به کدوم طرف خواهد رفت. مثلا نمی‌دونه دلار ۹۵۰۰ تومنی، ۱۱۵۰۰ تومن خواهد شد یا ۷۵۰۰ تومن. لذا قید سود رو میزنه، خودش رو هج می‌کنه، و صبر می‌کنه تا شرایط اقتصادی دوباره عادی بشه.

برای کسانی که از موج پر سود سال ۹۶ جا موندند، پذیرش سود نکردن از سرمایه‌گذاری‌های سال ۹۷ خیلی سخته، ولی احتمالا راهی بهتر از هج کردن (پوشش خطر) ندارند.

ویژگی سرمایه‌گذاری‌های مرسوم توسط مردم:

- استهلاک نداره.

- با تورم رشد می‌کنه.

- ارزش اون تا حدودی تابع سیاستهای شهری‌ست (جواز، تراکم، خیابان‌کشی‌های آینده و . ).

- ارزشش متاثر از رونق در بخش ساختمان‌سازیه.

- درآمدزایی از محل اجاره نداره.

- پیدا کردن مشتری خیلی زمان می‌بره.

- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی داره.

- استهلاک داره.

- با تورم رشد می‌کنه.

- هزینه انتقال سند و هزینه مالیاتی داره.

- با اجاره دادن، درآمدزایی دارد (می شه توش ساکن شد و پول اجاره نداد).

- پیدا کردن مشتری زمان‌بره.

- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی داره.

- خیلی استهلاک داره.

- با نرخ دلار رشد می‌کنه.

- ارزشش متاثر از سیاستهای تعرفه‌ای دولته.

- عملا قابل اجاره دادن نیست (اگر هم برای مسافرکشی استفاده بشه، بخشی از درآمد حاصله سهم وقت راننده است. برخی مدل خودروها برای مسافرکشی مناسب نیستند. علاوه بر اون، مسافرکشی استهلاک خودرو رو بیش از پیش افزایش می‌ده. پس عملا بگیم قابل اجاره دادن نیست).

- پیدا کردن مشتری زمان‌بره. بسته به مدل ماشین، می‌تونه خیلی زمان‌بر باشه، یا زمان‌بری کمی داشته باشه.

- به نرخ دلار واکنش نشون می‌ده.

- به قیمت جهانی طلا واکنش نشون می‌ده.

- استهلاک نداره.

- ریسک تقلب فروشنده در عیار و وزن هست.

- خیلی سریع قابل نقد کردنه.

- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری چندانی نداره (هزینه قابل اغماضه).

- به نرخ دلار واکنش نشون می‌ده.

- به قیمت جهانی طلا واکنش نشون می‌ده.

- استهلاک نداره.

- ریسک تقلب در عیار و وزن خیلی کمه.

- خیلی سریع قابل نقد کردنه.

- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری نداره (قابل اغماض).

سهام یک شرکت:

- متاثر از شرایط اقتصادی کشوره.

- متاثر از شرایط اقتصادی صنعت خاصی‌ست که شرکت در اون فعالیت می‌کنه.

- متاثر از کیفیت مدیریت شرکته.

- متاثر از تورمه.

- متاثر از کیفیت سیاستگذاری اقتصادی دولته؛ هم سیاست بودجه‌ای، هم سیاست پولی، هم بانکی، و هم ارزی.

- متاثر از با بورس ارزش سرمایه خود را حفظ کنید سیاست‌ خارجیه (تحریم)

- خیلی سریع قابل نقد کردنه.

- هزینه کارگزاری و مالیات حین معامله به نسبت خونه کمه.

- برعکس موارد قبل، سرمایه در کنترل فیزیکی مالک نیست، بلکه مالک فقط یک برگه قرارداد در دست داره.

صندوق سرمایه گذاری مشترک:

- تاثیر‌پذیری این نوع سرمایه‌گذاری از کیفیت مدیریت شرکت، یا وضعیت یک صنعت، کمتر از روش قبلیه. علت این تفاوت، تنوع سهام‌های درون پورتفولیوی صندوقه.

- فروش این سرمایه‌گذاری قدری بیش از روش قبلی زمان‌ می‌بره، اما عموما ظرف یک هفته میسره.

سپرده مدت‌دار بانکی:

- سود ثابت از پیش تعیین شده که به جهش‌های تورمی و ارزی واکنشی نشون نمی‌ده.

- از همه موارد بالا، نسبت به تورم آسیب‌پذیرتره.

- نقد کردن پیش از موعد جریمه داره.

- ریسک عدم دریافت اصل و سود خیلی کمه.

لحاظ کردن این ویژگیها، در طراحی یک استراتژی هج (hedge)،

به منظور حفظ سرمایه، مهمه.

دارایی‌های سرمایه‌ای رو می‌شه در چهار گروه قرار داد:

- سپرده بانکی

- زمین، مسکن، و خودرو

- ارز، طلا، و سکه

- سهام، و صندوقهای سرمایه گذاری مشترک

بهترین سرمایه‌گذاری کدومه؟

بهترین سرمایه‌گذاری برای هر فرد متفاوته و تابعی از سن، میزان ثروت، شرایط خانوادگی، برنامه‌های آینده، ریسک پذیری، و دیگر ترجیحات فرده.

لذا قصد این پست، یا پست قبلی و بعدی، پیشنهاد کردن یک نوع سرمایه‌گذاری خاص نیست، بلکه پیشنهاد کردن ابزاری برای تحلیل موارد مختلف سرمایه‌گذاریه.

سپرده بانکی چطوره؟

در شش ماه گذشته (از دی تا تیر) ۱۳٪ تورم محقق شده که معادل ۲۷٪ تورم سالانه‌ست. پس دوره تورم تک رقمی سر اومده.

در پنج سال اخیر، نقدینگی ۲۳۲٪ رشد داشته، اما بخش واقعی اقتصاد ۱۸٪ رشد کرده. در چنین حالتی، انتظار حدودا ۱۸۰٪ تورم داریم، ولی در همین پنج سال، ۸۳٪ تورم محقق شده. پس قریب ۵۰٪ تورم محقق نشده باقیمونده.

انتظار میره در یکسال آینده، نقدینگی ۲۰٪ دیگه رشد داشته باشه، در حالیکه اقتصاد، بخاطر رکود ناشی از تحریم و تورم، رشد نخواهد داشت. یعنی بر مبنای نقدینگی، حدود ۵۰٪ تورم محقق نشده، و حدود ۲۰٪ تورم جدید، انتظار ما رو می‌کشند.

👈 با توجه به انتظار تورم بالا، سپرده بلندمدت بانکی سرمایه‌گذاری مناسبی نیست.

زمین و مسکن و خودرو چطورن؟

خودرو بخاطر استهلاک، و زمین بخاطر اینکه قابل اجاره دادن نیست، برای سرمایه‌گذاری، بخوبی مسکن نیستند. اما اگه کسی بجهت نیاز روزانه قصد خریدن خودرو داشته، یا به نیت ساختن، قصد خریدن زمین داشته، خریدشون می‌تونه سرمایه‌گذاری مناسبی باشه. خوابوندن ماشین کنار پارکینگ، یا خالی رها کردن زمین، سرمایه‌گذاری مناسبی نیست. حتی مسکن هم، فقط بشرط استفاده، سرمایه‌گذاری مناسبیه.

زمین کشاورزی یا باغ، اگر محصول بده، بسیار باارزش خواهد شد، چرا که جهش ارزی، قیمت محصولات کشاورزی رو خیلی افزایش خواهد داد.

در یکسال گذشته، ارز و طلا حدوداً ۱۳۰٪ رشد کرده‌اند، ولی رشد مسکن تقریباً ۵۰٪ بوده. برای رسیدن به سطح امروز ارز، بخش مسکن باید حدود ۵۲٪ دیگه رشد کنه.

می‌شه انتظار داشت در آینده نزدیک، مسکن به رشد خودش ادامه بده، منتها با وجود خروج سرمایه، رکود انتظاری، و موجودی مسکن خالی، بعیده رشد مسکن به اندازه رشد ارز باشه.

👈 با در نظر گرفتن موارد بالا، بطور کلی مسکن بهتر از زمین و خودروست.

ارز و طلا، در مقایسه با سهام و صندوق‌ها، چطورند؟

اگر رییس‌جمهور دست از دلار ۴۲۰۰ تومن برداره و ارز رو به قیمت تعادلی بازار تک نرخی کنه، قیمت دلار از حدود ۹۴۰۰ کنونی، تا حدود ۸۰۰۰ تومن پایین خواهد اومد و مدتی اونجا خواهد موند. طلا هم بالطبع بدنبال ارز میاد پایین. از اون طرف سود شرکتهای صادراتی هم خیلی افزایش پیدا می‌کنه.

برعکس، هر چقدر نیما، دلار جهانگیری، و کنترل ثبت سفارشات توسط وزارت صمت ادامه پیدا کنه، نرخ ارز رشد می‌کنه و صنایع زیان‌ده می‌شن.

👈 بسته به تصمیمات سیاسی در آینده، ممکنه سهام صادرکننده‌ها بره بالا و ارز بیاد پایین؛ یا ممکنه سهام بیاد پایین و ارز بره بالا.

البته سیاست خارجی بر سوددهی و زیان‌دهی سرمایه‌گذاری‌ها خیلی اثر خواهد گذاشت. اما پیش‌بینی در مورد موفقیت یا شکست مذاکرات دقت کافی رو نخواهد داشت.

برای هج بودن:

1-20e3; سرمایه‌گذاری‌ها رو متنوع سازی کنید.

👈 پس اولا هر سه گروه سرمایه‌گذاری رو بررسی کنید.

ثانیاً در گروه آخر، صندوقهای سرمایه‌گذاری مشترک رو به سهام ترجیح بدید.

2-20e3; بهره‌بردن از سرمایه، سودش رو افزایش میده.

👈 پس مسکن چون قابل اجاره‌ست، و سهام چون ارزش افزوده تولید می‌کنه (چه مستقیم، چه از طریق صندوق‌ها) بهتر از بقیه مواردند. خودرو بشرط استفاده داشتن خوبه.

3-20e3; داشتن مقداری سرمایه که به راحتی و بسرعت قابل نقد کردن باشه لازمه.

👈 پس همه سرمایه رو در زمین یا مسکن نذارید.

4-20e3; بسته به تصمیمات سیاسی، ممکنه ارز خیلی سودده‌تر از سهام بشه. ولی ممکن هم هست برعکس بشه.

👈 پس بین سهام و ارز، توازن برقرار کنید.

5-20e3; طلا خیلی متاثر از قیمت دلاره.

👈 میشه سهم ارز از پورتفولیو رو با سکه و طلا جبران کرد.

6-20e3; سکه الان حدودا ۱۴٪ گرونتر از طلاست، منتها ریسک تقلب در سکه کمتره.

👈 در بلندمدت، سود طلا بیشتر از سکه خواهد بود، اما اگه طلافروش معتمد نمی‌شناسید و خودتون هم از عیار طلا سررشته ندارید، بخاطر ۱۴٪ سود بیشتر، در معرض تقلب قرار نگیرید.

قرآن راه حفظ ارزش پول را نشان داده است / عملکرد بورس، الگوی تحقق عدالت اقتصادی

استاد فقه‌الاقتصاد اظهار کرد: در قرآن و روایات به این موضوع اشاره شده که متعاقدین باید به طرفین عقد متعهد باشند. در واقع به فرموده قرآن در آیه 279 سوره مبارکه «بقره»، اصل سرمایه باید به صورتی ثابت بماند که هم سرمایه خودت هم طرف مقابل حفظ شود؛ این به معنای حفظ قدرت خرید است.

مبشری عارف استاد فقه الاقتصاد

به گزارش ایکنا، رهبر معظم انقلاب اسلامی در پیامی به مناسبت آغاز به کار یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی، یکی از الزامات در رأس امور بودن مجلس را حضور نمایندگان فعال، منظم، پاکدست، امانتدار و دارای شناخت از شرایط و اولویت‌های کشور دانستند و با تأکید بر اینکه «اقتصاد و فرهنگ» در صدر اولویت‌های کشور است، نمایندگان را به مسائلی همچون اولویت دادن به معیشت طبقات ضعیف، حفظ ارزش پول، اصلاح خطوط اصلی اقتصاد مثل اشتغال و تولید و تورم، رعایت تقوا و انصاف در انجام وظایف نظارتی، موضع‌گیری‌های انقلابی در حوادث مهم و تعامل برادرانه با قوای مجریه و قضائیه توصیه کردند.

حجت‌الاسلام والمسلمین محمد مبشری‌ عارف، استاد فقه‌الاقتصاد و استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه امام صادق(ع)، در گفت‌وگو با ایکنا، به بیان نکاتی درباره مطالبات اقتصادی رهبر انقلاب از مجلس یازدهم به ویژه حفظ ارزش پول ملی پرداخت و گفت گفت: با توجه به اینکه مقام معظم رهبری چندین سال پیاپی، هم عنوان سال را با اقتصاد گره زده و هم امیدشان به افراد انقلابی است و انقلابی بودن هم به معنای شخص پای کار است که منویات ایشان را برآورده کند بنابراین در مجلس جدید فرصتی فراهم شده که بسیاری از افراد انقلابی و پای کار، مورد اعتماد مردم قرار گیرند و وارد مجلس شوند.

نقش مجلس در حفظ ارزش پول

وی افزود: توصیه‌هایی که مقام معظم رهبری نسبت به تولید، اشتغال و حفظ ارزش پول ملی داشتند، دارای روبنا و زیربناهایی است. با توجه به اینکه مهم‌ترین وظیفه مجلس شورای اسلامی قانونگذاری است لذا می‌تواند این زیرساخت را لااقل برای چند دهه فراهم کند. اگر مجلس جدید در حوزه اقتصاد، قوانینی را در راستای حفظ قدرت خرید مردم که امروزه یکی از گزینه‌های آن که پول اعتباری است، ایجاد نکند، این بسیار کار سطحی خواهد بود که صرفاً آمار و ارقام برخی از کارهای تولیدی داده شود.

مبشری‌ عارف یادآور شد: تولید زمانی ارزشمند است که نمود آن را در زندگی مردم مشاهده کنیم. اولین کاری که نمایندگان مجلس باید انجام دهند این است که پول‌های اعتباری را نصاب‌دار کنند. بنده تأکید می‌کنم یکی از مهم‌ترین کارها این است که پشتوانه از تولید ناخالص ملی به یک پشتوانه شفاف تبدیل شودتا وقتی حقوق کارمندان، کارگران، روزمزدها، حق‌التدریس‌ها و کسانی‌که می‌خواهند نقدینگی خود را تبدیل به کالا کنند، پرداخت می‌شود، اگر این پشتوانه نصاب‌دار پول اعتباری مشخص باشد تورم کنترل خواهد شد.

عملکرد عادلانه شرکت‌های بورسی

این کارشناس اقتصاد اسلامی تأکید کرد: ما در مقام عمل سخت افزارها و نرم‌افزارهایی در اختیار داریم که به راحتی می‌توانیم این موضوع را مدیریت کنیم. مثلاً در بازار بورس که امروزه بسیاری از مردم به آن سمت می‌روند فرض کنید بنده هر سهم یک شرکت با بورس ارزش سرمایه خود را حفظ کنید را به قیمت 13 هزار تومان می‌خرم که هزار سهم آن 13 میلیون تومان می‌شود این سهام برای افزایش سرمایه 1300 درصدی وارد مجمع می‌شود و وقتی این سهام بعد از مجمع باز می‌شود دو کار انجام می شود؛ یکی اینکه هر سهم به دلیل کمیت زیاد و نحوه تقسیم‌بندی تبدیل به هزار تومان یعنی یک سیزدهم قبل از مجمع می‌شود. در واقع عدد تغییر می‌کند اما قدرت خرید من در سهم تغییر نمی‌کند.

استاد دانشگاه امام صادق(ع) ادامه داد: گام دوم این است که یک ماه نماد آن سهم بسته می‌شود و موقع بازگشایی هم بر اساس یک مدیریت آنلاین که ناظر انجام می‌دهد به دلیل اینکه پول یک ماه بلوکه بوده است با یک سود بالا باز می‌شود بنابراین در اینجا هم ارزش و قدرت خرید پول حفظ می‌شود.

لوازم حفظ ارزش پول

وی افزود: باید در راستای حفظ ارزش پول ملی هم چنین سیستمی برای حفظ قدرت خرید مردم انجام دهیم. ما جلسات زیادی هم با مسئولان و صاحبنظران گذاشتیم که این موضوع بر اساس فقه امامیه برطرف شود. آیا الان ارزش پول ملی ما براساس قدرت خرید مردم حفظ می‌شود؟ آیا وام‌ها به مسیر حقیقی هدایت می‌شود؟ واقعیت این است که چنین چیزی وجود ندارد.

مبشری‌عارف بیان کرد: نکته دیگر درباره تأکیدات رهبر انقلاب در مقوله اشتغال است. چه قانونی وجود دارد که کد ملی کارگر بعد از یک مدت مشخص باشد تا امتیازاتی تحت عنوان، وام، کار و تولید در اختیار کارگری قرار گیرد که دیگر کارگری نمی‌کند. آیا حاکمیت در این زمینه مسئولیت ندارد؟ متأسفانه چنین قانونی وجود ندارد بلکه صرفاً شاهد توصیه‌های اخلاقی در این زمینه بوده‌ایم.

مصداق قرآنی اهمیت حفظ ارزش پول

استاد فقه‌الاقتصاد اظهار کرد: گاهی کسی سؤال می‌پرسد که آیا امام صادق(ع) یا امیرالمؤمنین(ع) این چیزها را متوجه نشدند؟ جواب این است که ائمه ما را یا شهید کردند یا در زندان یا مشغول جنگ بودند. مسئله حفظ قدرت خرید، نص آیه 279 سوره مبارکه «بقره» است که خداوند متعال در این آیه فرموده است: «فَإِنْ لَمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِنَ اللَّهِ وَرَسُولِهِ وَإِنْ تُبْتُمْ فَلَكُمْ رُءُوسُ أَمْوَالِكُمْ لَا تَظْلِمُونَ وَلَا تُظْلَمُونَ؛ و اگر چنين‏ نكرديد، بدانيد به جنگ با خدا و فرستاده وى‏، برخاسته‏‌ايد؛ و اگر توبه كنيد، سرمايه‌‏هاى شما از خودتان است‏. نه ستم مى‌‏كنيد و نه ستم مى‌‏بينيد» در روایات هم به این موضوع اشاره شده است که متعاقدین باید به طرفین عقد متعهد باشند. در واقع به فرموده قرآن اصل سرمایه باید به صورتی ثابت بماند که هم سرمایه خودت هم طرف مقابل حفظ شود. این به معنای حفظ قدرت خرید است.

مبشری‌ عارف اظهار کرد: این کارها نشدنی نیست و در بورس به خوبی شاهد این اقدامات عادلانه به ویژه در عرضه اولیه ها هستیم که به همه شرکت‌کنندگان سهمی به صورت یکسان می‌رسد. البته این کف کار است و در تقسیم‌بندی‌های کلان می‌توانیم با کد ملی، مَرکَب (ماشین)، شغل و منزل مردم را احصا کنیم و برای افرادی که فاقد این موارد هستند در کمترین زمان، مسئله فقرزدایی که شارع ملاک آن را نداشتن این سه مورد دانسته است برطرف کنیم.

وی در پایان گفت: مقام معظم رهبری، بحث جهش تولید را هم مطرح کردند. با این زیرساخت‌ها، جهش تولید هم با کیفیت و واقعی خواهد بود. نباید فقط به دفتر ایشان آمار تولید را ارائه بدهیم بلکه باید گزارش دهیم که این تولید به دست چه کسانی رسیده است؟ چنین کاری می‌تواند به صورت عملیاتی، عدالت را تحقق بخشیده و ربا را هم حذف کند. لذا نمایندگان مجلس جدید باید به صورت دو فوریتی یا سه فوریتی این موارد را مد نظر داشته باشند.

آموزش سرمایه گذاری + توضیح کامل

چگونه سرمایه گذاری را یاد بگیریم؟

آموزش سرمایه گذاری :‌ در علم اقتصاد، سرمایه گذاری به این صورت تعریف شده است:« به‌کارگیری پول یا هر دارایی دیگر در عملی یا جایی که انتظار می‌رود این دارایی سرمایه‌گذاری شده در قالب سود افزایش یابد ». برای فراگرفتن سرمایه گذاری، ابتدا اصول آن را بررسی می کنیم تا با ایجاد شناخت کافی نسبت به این مسئله در ذهنمان، گامی در جهت یادگیری سرمایه گذاری برداشته باشیم. در پایان نیز به بیان نکاتی کاربردی در رابطه با سرمایه گذاری موفق می پردازیم که عمل کردن به آن ها می تواند به شما در مسیر سرمایه گذاریتان کمک شایانی دهد.

هدف از سرمایه گذاری

افراد مختلف با سرمایه گذاری به دنبال اهداف متفاوتی هستند. بعضی از افراد به دنبال کسب سود در کوتاه مدت از سرمایه گذاری خود هستند و سرمایه گذاری خود را با توجه به آن تنظیم می کنند. عده ای دیگر به دنبال کسب سود در میان مدت یا بلند مدت هستند. همینطور افرادی هستند که سرمایه گذاری را به منظور حفظ ارزش دارایی خود برای مخارج خاصی که در آینده برای خود پیشبینی کرده اند، انجام می دهند؛ به طور مثال پرداخت هزینه های تحصیل فرزندان یا کمک به ازدواج آن ها. در مقابل هستند افرادی که هدفشان از سرمایه گذاری، زیاد کردن دارایی هایشان است و در این جهت گام بر می دارند. در کنار این افراد، عده ای دیگر به دنبال کسب یک سود مستمر از سرمایه گذاری، به منظور ایجاد درآمدی در کنار درآمد معمول خود هستند و قصد خرج کردن آن به صورت دوره ای را دارند.

بنابراین، افراد می توانند هدف و انگیزه های متفاوتی از سرمایه گذاری خود داشته باشند و مانند همه مسائل دیگر در زندگی، در سرمایه گذاری نیز هدف، جهت دهنده اصلی و شکل دهنده مسیر افراد خواهد بود.

ریسک سرمایه گذاری

ما در دنیایی زندگی می کنیم که هیچ چیز به صورت قطعی قابل پیشبینی نیست. پس اگر به دنبال این هستید که یک سرمایه گذاری بدون ریسک را تجربه کنید، باید بدانید که این امر (حداقل در این جهان!) ممکن نیست. ریسک بخشی جدایی ناپذیر از سرمایه گذاریست و تنها کاری که ما می توانیم درباره آن انجام دهیم، مدیریت آن و به حداقل رساندن آن با توجه به هدفمان از سرمایه گذاری است.

میزان ریسک هر سرمایه گذاری با اهدافی که سرمایه گذاری برای خود تعیین می کند، متناسب است. فردی که هدفش کسب دوره ای سود از سرمایه گذاری جهت پرداخت مخارج جاری زندگی اش می باشد، باید به دنبال سرمایه گذاری کم ریسک تر باشد. افرادی که به دنبال افزایش دارایی های خود با سرمایه گذاریشان هستند، باید ریسک پذیری بیشتری داشته باشند و از سرمایه گذاری های بسیار کم ریسک فاصله بگیرند؛ در غیر این صورت، بعید به نظر می رسد که به اهدافشان دست پیدا کنند. اما آن دسته از افراد که به دنبال حفظ ارزش دارایی خود (حفظ قدرت خرید در طول زمان) هستند، می بایست از نظر ریسک سرمایه گذاری میانه رو باشند.

در این جا لازم است بدانیم ریسک پذیری بالا، به معنی قمار کردن سرمایه مان نیست. برای بهتر متوجه شدن این موضوع، می شود گفت هر سرمایه گذاری که ریسک آن 50 درصد یا نزدیک آن باشد، دیگر نمی توان نام سرمایه گذاری اصولی بر آن گذاشت و فرد در چنین مواردی، سرمایه خود را قمار کرده است، نه سرمایه گذاری!

زمینه سرمایه گذاری

انتخاب زمینه سرمایه گذاری نیز امری مهم در اصول سرمایه گذاری تلقی می شود. برای انتخاب زمینه سرمایه گذاری نیز، مانند موارد قبل، اهداف فرد از سرمایه گذاری اصلی ترین نقش را دارد. اما به طور کلی، برای انتخاب زمینه سرمایه گذاری، بهتر است به سراغ چیزهایی برویم که از قبل نسبت به آن ها شناخت و علاقه خوبی داریم. به این صورت ریسک سرمایه گذاری را کاهش داده ایم و احتمال موفقیت را بسیار بالا برده ایم. اما ممکن است در بین موضوعاتی که از قبل در مورد آن ها شناخت و علاقه داشته ایم، زمینه سرمایه گذاری مناسبی که بازده مدنظر ما را داشته باشد یا ریسک سرمایه گذاری در آن زمینه، هماهنگ با ریسک قابل تحمل و منطقی برای ما باشد، پیدا نکنیم. در چنین شرایطی ناچاریم به سراغ موضوعات و زمینه های دیگر برویم. اما باید توجه داشته باشید که قبل از هرگونه اقدام به سرمایه گذاری، ابتدا لازم است نسبت به آن موضوع، بازار، زمینه های سرمایه گذاری در آن موضوع و ریسک و بازدهی هر کدام از آن ها شناخت کامل پیدا کنیم و قبل از آن اقدام به سرمایه گذاری نکنیم. به این صورت می توان در موضوعات و بازارهای مختلف، زمینه های فعالیت مناسبی را برای سرمایه گذاریمان پیدا کنیم.

همچنین درمورد انتخاب زمینه سرمایه گذاری، موضوعی که باید به آن توجه داشته باشیم، نیاز بازار است. برای درک نیازهای بازار، لازم است درک مناسبی از شرایط جامعه، کلیات اقتصاد، جهان آینده و شرایط کشور داشته باشیم.

نکات کاربردی در رابطه با سرمایه گذاری موفق

پس از شناخت اصول سرمایه گذاری، قصد داریم به بیان برخی نکاتی کاربردی در رابطه با سرمایه گذاری بپردازیم. در صورتی که آن ها را همیشه در ذهن داشته باشید، مطمئنا چند گام از سایرین در سرمایه گذاری هایتان موفق تر عمل خواهید کرد.

شاید این سخن کلیشه ای را بارها شنیده باشید. اما برای آن که سرلوحه کارتان در سرمایه گذاری قرار گیرد، تکرار آن به عنوان اولین نکته ضروری به نظر می رسد: «همه تخم مرغ هایتان را در یک سبد نگذارید!».

سرمایه خود را در چند جای مختلف سرمایه گذاری کنید تا ریسک سرمایه گذاریتان و در نتیجه احتمال موفقیت را افزایش داده باشید. به این صورت سرمایه شما تا حد زیادی حتی از اتفاقات غیر قابل پیشبینی نیز در امان خواهد ماند و در صورت نابودی کلی بازاری که در آن سرمایه گذاری کرده اید نیز!، تنها بخشی از سرمایه تان بر باد رفته و چیز زیادی را در این مسیر از دست نداده اید.

گاهی لازم است نسبت به سایرین ریسک بیشتری را متحمل شوید. پس از ریسک های منطقی نترسید و به دل آن ها بروید. چون موفقیت در دل همین ریسک ها پنهان شده و تا به دل آن نزنید، دستیابی به آن بسیار دشوار خواهد بود.

ریسک پذیری را با قمار اشتباه نگیرید. اگر نسبت به بازاری شناخت کافی ندارید، اگر نسبت به موضوعی شناخت ندارید، اگر می دانید با احتمال بالایی یک زمینه فعالیت در آینده با مشکلی جدی با بورس ارزش سرمایه خود را حفظ کنید مواجه خواهد شد، در همه این موارد اگر در آن ها سرمایه گذاری کنید، شما قمار کرده اید.

اگر در یک زمینه اطلاعات کافی کسب کردید و با آگاهی کامل به این نتیجه رسیدید که یک سرمایه گذاری برای شما مناسب است، به آن وارد شوید و مهم تر از آن، به آن پایبند بمانید. زیرا آن را به طور کامل از قبل بررسی کرده اید.

حتما با دیگران مشورت کنید و نظر آن ها را جویا شوید.

دقت داشته باشید که نظر دیگران، فقط نظر دیگران است و در آخر شمایید که با بررسی تصمیم می گیرید، نه دیگران! با افراد غیر متخصص به هیچ وجه مشورت نکنید؛ زیرا نتیجه ای جز ایجاد تردید و ترس در تصمیم گیری و کم شدن احتمال موفقیت سرمایه گذاریتان نخواهد داشت.

شکست را بپذیرید. گاهی افراد بعد از اینکه می بینند سرمایه گذاریشان با شکست مواجه شده، آن را قبول نمی کنند و زودتر اقدام به پایان دادن به سرمایه گذاری نمی کنند و این دیدگاه باعث زیان بیشتر آن ها می شود. خود را با شرایط جدید تطبیق دهید. هر چه قدر در این مورد انعطاف پذیر تر باشید، هم زمینه ها و بازارهای بیشتری برای سرمایه گذاری خواهید یافت، هم در سرمایه گذاری خود موفق تر عمل خواهید کرد.

باید همیشه جوابی برای این سوال که اگر شرایط آن طور که پیشبینی کرده ام پیش نرفت چه می شود، داشته باشید. به این صورت می توانید در برابر اتفاقات پیشبینی نشده منعطف عمل کنید و با وفق دادن خودتان با شرایط، از زیان دیدن جلوگیری کنید. همیشه باید مترصد فرصت های مناسب باشید و مطمئن باشید در هر زمان فرصت های بسیاری برای سرمایه گذاری وجود دارد که شما هنوز آن ها را نیافته اید.

در سرمایه گذاری خود عجله نکنید. هیچ وقت دیر نمی شود! پس هیچ گاه دقت بررسیتان را فدای سرعت عمل در تصمیم گیری نکنید. زیرا اگراز فرصت مدنظرتان مقداری عقب بیفتید، در عوض با ریسک کمتری اقدام به سرمایه گذاری کرده اید و در نتیجه در شرایط سخت، به تصمیمتان پایبندی بسیار بیشتری خواهید داشت. همیشه آرامش و تمرکز خود را تصمیمگیری حفظ کنید؛ چه قبل از شروع سرمایه گذاری، چه در هنگام وقوع رویدادهای غیر قابل پیشبینی.

چیزی که ریسک سرمایه گذاری را برای شما کاهش می دهد، شناخت و علاقه شما نسبت به زمینه و موضوع سرمایه گذاریست. هیچگاه سرمایه گذاری بدون ریسک نخواهید یافت. پس دنبال آن نگردید! اگر ریسک پذیری زیادی در سرمایه گذاریتان به خرج نمی دهید، انتظار سود عجیب و غریب هم نداشته باشید. در بیشتر مواقع برای کسب بازدهی بالا، نیاز به ریسک بالا وجود خواهد داشت.

سعی کنید حتی الامکان فرصت سرمایه گذاری را ایجاد کنید، نه این که دنبال آن بگردید. برای این کار لازم است فرصت هایی را بیابید که دیگران نیافته اند. ترس از شکست مالی نداشته باشید. یکی از آفت های بزرگ برای سرمایه گذاری موفق، ترس از شکست است. بی محابا عمل نکنید و حتما تمام بررسی ها و پیشبینی های لازم را انجام دهید، اما ترس به خود راه ندهید؛ چون راهی جز ریسک کردن ندارید.

رابرت کیوساکی در کتاب «پدر پولدار، پدر بی پول» چیزی را می گوید که بد نیست به آن فکر کنید. او می گوید اگر سرمایه کمی دارید، دست به ریسک های بزرگ تری بزنید. منطق او هم این است که حتی در صورت شکست خوردن سرمایه گذاری، شما مقداری از دارایی را از دست داده اید که برای شما قابل هضم است. اما از آن جا که ریسک کم معمولا متناسب با بازدهی پایین خواهد بود، اگر شما با سرمایه کم اقدام به یک سرمایه گذاری کم ریسک کنید، در صورت موفقیت چیز زیادی به دست نیاورده اید.

از بدبینی بپرهیزید. زیرا در این صورت فقط فرصت ها را از دست می دهید.

غرور را کنار بگذارید تا از شکست هایتان درس بگیرید. در غیر این صورت در سرمایه گذاری های بعدی با این تصور که شکست قبلی به دلیل بدشانسی اتفاق افتاد، همان اشتباهات را تکرار خواهید کرد و در صورت انجام یک عمل تکراری، نباید انتظار یک نتیجه متفاوت داشته باشید. برای موفقیت در سرمایه گذاری، به راهی که بیشتر افراد در حال طی کردن آن هستند نروید. یک سرمایه گذار موفق وقتی می بیند که همه در حال سرمایه گذاری در یک بازار خاص هستند، در می یابد که حتما فرصت مناسب سرمایه گذاری در آن بازار تمام شده است!

اگر لازم است برای یک سرمایه گذاری به یک مشاور یا دلال پول زیادی پرداخت کنید، از این کار نترسید. چون احتمالا او چند برابر پولی که از شما می گیرد، در سرمایه گذاری شما، برایتان عایدی خواهد داشت. در انتها پیرو بحثی که در رابطه با لازم بودن شناخت کلی بر اقتصاد مطرح شد، بد نیست یاد آوری شود که مطالعه کتاب هایی که به بررسی کلیت اقتصاد و معرفی آن می پردازند، خالی از لطف نیست. از زمره این کتاب ها می توان به «کلیات علم اقتصاد» نوشته گریگوری منکیو اشاره کرد.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.