سه پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری

پیشنهاد سرمایه‌گذاری 3 میلیارد دلاری هندی‌ها در چابهار

رایزن بازرگانی ایران در هندوستان از پیشنهاد سرمایه گذاری سه میلیارد دلاری هندی ها در چابهار خبر داد و گفت: هندوستان تمایل زیادی به تبادلات تجاری با ایران دارد و محصولات ایرانی نیز می توانند در بازارهای این کشور جایگاه خوبی داشته باشند.

رایزن بازرگانی ایران در هندوستان از پیشنهاد سرمایه گذاری سه میلیارد دلاری هندی ها در چابهار خبر داد و گفت: هندوستان تمایل زیادی به تبادلات تجاری با ایران دارد و محصولات ایرانی نیز می توانند در بازارهای این کشور جایگاه خوبی داشته باشند.

به گزارش خبرنگار ایسنا در سیستان و بلوچستان، محمد بام‌بری در مراسم دیدار رایزنان بازرگانی کشور با تولیدکنندگان استان اظهار کرد: هندوستان بازار مصرف خوبی برای محصول خرماست و سیستان و بلوچستان نیز به عنوان یکی از تولیدکنندگان بزرگ خرما می تواند در بازارهای این کشور حضور پیدا کند.

وی افزود: با سفر هیات هندی به چابهار از سرمایه گذاری در بخش گاز استقبال شده اما هنوز در بخش تعرفه و هزینه ها توافقی حاصل نشده است.

بام‌بری عنوان کرد: در این بازدید سرمایه گذاری با اعتبار سه میلیارد دلار توسط هندی ها در چابهار پیشنهاد شده است.

او همچنین آمادگی خود را برای معرفی پتانسیل های معدنی استان به هندی ها اعلام کرد.

خرمالی - رایزن بازرگانی ایران در ترکمنستان - نیز گفت: ترکمنستان و قزاقستان سه پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری بازار خوبی در زمینه خدمات فنی و مهندسی و صادرات کلینکر برای کشورمان هستند که توسط مسئولان نیز در حال پیگیری است.

وی اظهار کرد: وجود دو منطقه آزاد تجاری در سیستان و بلوچستان و وجود شبکه ریلی و حمل و نقل و ترانزیت زیربنای خوبی برای توسعه اقتصادی استان است.

پیشنهاد ۸ راهکار برای نجات بازار سرمایه در نامه فعالان بورس به سران قوا

فعالان بازار سرمایه در نامه‌ای خطاب به سران قوا، 8 راهکار عملی برای بازگشت مجدد اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار بورس و تامین نقدینگی جهت بهبود وضعیت معاملات را پیشنهاد کردند.

متن نامه به شرح زیر است:

دکتر حسن روحانی – ریاست محترم جمهور

آیت الله سید ابراهیم رئیسی – ریاست محترم قوه قضاییه

دکتر محمد باقر قالیباف – ریاست محترم مجلس شورای اسلامی

با سلام و احترام

می‌دانیم که قصه پرغصه سرمایه‌گذاران بورس ایران را خوب می‌دانید. می‌دانیم که روزانه و هفتگی ده‌ها نامه دریافت می‌کنید که در آن درد سهامداران مظلوم بورس را برایتان تعریف می‌کنند و چه بسا بهتر از ما از نابسامانی‌هایی که موجب این شرایط شده است، مطلع باشید. پس وقت گوهربارتان را با تکرار مکررات هدر نمی‌دهیم و به بیان پیشنهاداتی برای برون رفت از شرایط کنونی بسنده می‌کنیم.

امروز، در بازار سرمایه، عرضه بر تقاضا فزونی یافته است که بی‌شک برای این موضوع دلایل اقتصادی وجود دارد اما دلایل رفتاری آن بیشتر است. سرمایه‌گذاران ترسیده‌اند و احساس می‌کنند در این وادی تنها و بی‌حامی هستند. احساس می‌کنند پشت شان خالی شده و تمام آن وعده‌های خوش صرفا جهت گذر از آن برهه خاص بود. ما فکر می‌کنیم اگر این حس امتداد پیدا کند، توسعه اقتصادی کشور و به تبع آن بازار سرمایه در آینده با مشکلات عدیده‌ای مواجه می‌شود از همین رو پیشنهاد می‌کنیم بیایید بار دیگر دست در دست هم دهیم و این مشکل را فارغ از هر عقیده و جناح‌بندی سیاسی بخاطر مردم و کشورمان حل کنیم. بیایید بخاطر بیاوریم که هرجا یکدل و متحد کنار هم بوده‌ایم تهدید را مرتفع کرده و آن را به فرصت تبدیل کرده‌ایم .

در راستای این هدف بزرگ و برای نیل به این مقصود پیشنهاداتی را مطرح می‌کنیم :

یک) مالیات حق ملت است؛ حق جوان سیستان بلوچستانی، مادر اهوازی و پیرمرد خراسانی و . است. دور از انصاف است بگوییم برای حل مشکل عده‌ای از مردم، عده دیگری سهیم باشند ولی، پیشنهاد ما این است که بازار سرمایه مانند دیگر بخش‌های اقتصاد با اندکی تاخیر مالیات را پرداخت کند. می‌دانید بابت فروش هر سهم، سرمایه‌گذار نیم درصد ارزش معامله را به عنوان مالیات پرداخت می‌کند. پیشنهاد این است که این نیم درصد به نام دولت در صندوق تثبیت بازار سرمایه سرمایه‌گذاری شده و با وجوه آن برای خرید سهام ارزنده بازار اختصاص یابد.

هر زمان بازار سرمایه به وضعیت طبیعی بازگشت، سهام این صندوق به ارزش روز ( که قطعا بالاتر از قیمت های امروز خواهد بود) فروخته شده و به حساب سازمان امور مالیاتی برگردد. توجه کنید ما نمی‌گوییم به ما وجهی پرداخت کنید. صرفا می‌گوییم مانند هر شخص حقیقی و حقوقی دیگری که برای پرداخت مالیاتش شاید بیش از یکسال زمان داشته باشد، به ما نیز اندکی زمان دهید تا کسب و کارمان دوباره به رونق برگردد و مالیات را با سود منطقی پرداخت کنیم.

دو) قانون را اجرا کنید؛ پرداخت 1% از منابع صندوق توسعه ملی به صندوق تثبیت قانون است. اگر شما بزرگواران برای اجرای قانون پیش قدم نشوید، چه کسی در این سرزمین ممکن است پیش قدم شود؟

سه) در کمیته تخلفات بازار سرمایه و دادگاه جرایم اقتصادی هر ماه ارقامی به عنوان جریمه و مجازات از فعالین و مدیران اخذ می‌شود. پیشنهاد می‌کنیم تا سپری شدن شرایط کنونی، این ارقام به مانند مالیات‌ها به صندوق تثبیت واریز شود و با عادی شدن شرایط به حساب خزانه دولت بازگردد.

چهار) در شرایط کنونی مانند شرایط جنگی باید قدر سربازان شجاعی که حاضرند پیش قدم شوند و برای تغییر شرایط به جلو بروند را بدانیم و آنها را تشویق کنیم. باید برای تشویق طرف تقاضای بازار تدابیری اخذ کنیم که برای دستیابی به این هدف سه پیشنهاد داریم:

الف- صندوق‌های توسعه و تثبیت بازار امروز به انباشتی از دارایی سهام تبدیل شده اند و توازن وجه نقد و سهام در آن از بین رفته است بنابراین پیشنهاد می‌شود این صندوق‌ها برای گذر از شرایط کنونی بخشی از سهام موجود در پرتفوی را عادلانه و با نرخ سود متناسب به صورت اقساطی به تمام علاقه‌مندان ( با رعایت شرایط انصاف و عدالت) واگذار کنند تا هم خصوصی‌سازی تعمیق یابد هم با افزایش وجوه نقد این صندوق‌ها دوباره موفق به انجام رسالت خود شود.

ب- در همین شرایط کنونی افراد زیادی وجود دارند که حاضرند تسهیلات گرفته و در طرف تقاضا به خرید سهام بپردازند ولی قوانین دست و پا گیر سازمان بورس و بانک مرکزی گاها مانع از این کار می‌شود. از کفایت سرمایه کارگزاری‌ها تا عدم پذیرش سهام به عنوان وثیقه نمونه‌هایی از این دست هستند. بازار سرمایه ایران قادر به تامین منابع از درون خویش است ولی تحقق این امر نیاز به پالایش قوانین دارد. لذا تقاضا می‌شود به ریاست سازمان بورس و بانک مرکزی دستور دهید با فوریت زمانی مسیر را برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری بلندمدت حدالامکان تسهیل نمایند.

ج- در سالهای گذشته پرونده‌های بسیاری برای فعالان بازار سرمایه تشکیل شد که حرف و حدیث‌های فراوان درباره آنها وجود دارد. افراد بسیاری که حضورشان برای سرمایه‌گذاران قوت قلب بود، امروز دلخورند و سکوت پیشه کرده‌اند. عدالت ترمیمی راه‌حل عادلانه‌ای برای حل این مشکل است که ریاست محترم قوه قضاییه نیز تایید و تاکید بسیار بر آن داشتند ولی تا امروز اجرایی نشده است. این تقاضا را داریم که تسریع در اجرای عدالت ترمیمی را از ریاست سازمان بورس خواستار شوید.

پنج) قیمت‌گذاری دستوری امری که تمام مسولان با آن مخالفند ولی همچنان در حال اجراست. همانطور که در بند 1 نامه عرض شد حمایت از بازار سرمایه نباید سبب تضییع حق از هیچ ایرانی شود، اکنون هم می‌گوییم حق سرمایه‌گذاران و صاحبان کسب و کار نباید به بهانه‌های واهی و سود عده قلیل ضایع شود. برای مثال آیا می‌دانید بیش از ده سال است که شرکت‌های خودروسازی هیچ سودی به سهامدارانشان پرداخت نکرده‌اند؟ به اعتقاد شما بقیه بخش‌های صنعت خودرو هم این مشکل را نداشته‌اند؟ و یا در قیمت‌گذاری فولاد، سنگ‌آهن و. چگونه است که دلالان خودرو و سوداگران فولاد و پتروشیمی میلیارد میلیارد تنها از دست به دست کردن کالاها سود می‌کنند اما کارخانجات تولید کننده همان محصولات با هزینه‌های مالی و هزار هزینه پنهان دیگر درگیرند؟ آیا این نگاه به حمایت از تولید منتهی می شود؟ پیشنهاد می‌کنیم در راستای حمایت از تولید، یکبار برای همیشه قیمت‌گذاری دستوری را کنار بگذاریم و تلاش کنیم فرایندهای بازار را بهبود بخشیم.

شش) بازار سرمایه از بخش‌های بسیاری از اقتصاد تاثیر می‌پذیرد. این بازار به نرخ سود حساس است. به نرخ ارز حساس است. به سیاست‌های خرد و کلان اقتصادی حساس است. نص صریح قانون این است که سازمان بورس اوراق بهادار محافظ منافع سرمایه‌گذاران خرد باشد. پیشنهاد می‌شود ریاست سازمان بورس در جلساتی که در آن تصمیمات مهم در سرنوشت میلیون‌ها سهامدار در آن رقم می‌خورد، از جمله جلسات هیات دولت، حضور داشته باشد تا مبادا بخشنامه و سیاستی نافی منافع چند ده میلیون ایرانی اتخاذ گردد. پیشنهاد می‌کنیم در غیاب کانون سهامداران حقیقی نماینده‌ای از سازمان بورس به عنوان حافظ منافع سرمایه‌گذاران در تمام جلسات و شوراهای اقتصادی حضور داشته باشد.

هفت) قانون تجارت ایران مصوب سال 1348 است. بیایید قبول کنیم بعد از 52 سال بخش‌هایی از این قانون احتیاج به بروزرسانی و ترمیم دارد. ثبت افزایش سرمایه شرکت‌ها که به هیچ وجه عملیات پیچیده‌ای نیست گاهی به سال کشیده می‌شود و سرمایه‌گذار یک سال کامل دسترسی به دارایی‌اش ندارد. پرداخت سود شرکت‌ها در مدت 8 ماه، آنهم از تاریخ برگزاری مجمع سالیانه که خود معمولا 4 ماه بعد از پایان سال مالی است، در شرایط تورمی امروز قطعا ناعادلانه بوده و به هیچ وجه مشوق سرمایه‌گذاری بلند مدت نیست. این قوانین در فضای امروز به جای تشویق سرمایه‌گذاری بلند مدت، مجازات کننده سرمایه‌گذاری بلند مدت است. پیشنهاد می‌کنیم کمیته‌ای در سازمان بورس برای اصلاح سریعتر این قوانین تشکیل شود.

هشت) سیاست‌های تشویقی یکی از ابزارهایی است که می‌تواند در حال حاضر به عنوان محرک در کنار نرخ‌گذاری‌های غیردستوری کمک بزرگی به اقتصاد و بازارسرمایه داشته باشد. تخفیفات مالیاتی، تعدیل نرخ ارز تسعیر بانک‌ها، تخفیف نرخ خوراک پتروشیمی‌ها و پالایشگاه‌ و . می‌تواند چراغ سبز قوی از سوی حاکمیت برای تقویت سرمایه‌گذاری و سهامداران این بازار باشد.

هدف ما از نگارش این نامه اعلام همدلی و همکاری برای رهایی و خروج از این شرایط است. بازار سرمایه ایران در ابتدای راه قرار دارد و می‌تواند در تولید و اقتصاد نقش‌آفرینی مولد داشته باشد. قلب سرمایه‌گذاران بورس ایران مانند قلب هر ایرانی دیگری برای وطن‌شان می تپد و جز افتخار برای این مرز و بوم چیزی از خداوند نمی‌خواهند. ما ایمان داریم اگر همگی دست در دست هم دهیم این مقطع را نیز به سلامت و پرافتخار سپری خواهیم کرد.

همایون دارابی، کامیار فراهانی، مرتضی عباد، عظیم ثابت، حسین خزلی، عباسعلی حقانی نسب، وداد حسینی، علیرضا کیان، میثم کریمی، احسان حاجی علی اکبر، محمد اسکندری، بهراد ابراهیمی، امیر سیدی، محمد مهدی بحرالعلوم، احسان دشتیانه، مهدی دلبری، مهدی طحانی، علی اصغرزاده صادق، احمد کاظمی، اسماعیل داور پناه، نوید خاندوزی، سینا سلیمانی، ولید هلالات، بهزاد صمدی، قاسم حقانی نسب، مصطفی مصری‌پور، احسان ناصر، امید تهذیبی، پیام الیاس کردی، قاسم سلمانی، وحید حسینی، مهرداد خالقی، رضا حبیب تمر، سالار صفایی، کاظم نادرعلی، هاشم ذولفقاری، محمد خبری‌زاد، کامل ابراهیمی، مجتبی معتمدنیا، علیرضا ناصری، سیاوش فیاضی، سارا کماسی، بهاره حیدری مقدم، معصومه احمدی، نعیمه صفوی، میترا فرخ‌پور، مهدی آسیما، علیرضا مستقل، حسن کاظم‌زاده، سینا رهبرشهلان، میثم مقدم، مهدی ساسانی، جلال روحی، مسعود شریفی خطیر، میثم صمدی، سجاد دولت دوست، ارسلان جمالی، سید مهدی طباطبایی نیا، رمضان سلیمانی، جمال فیروزی، حسین زمانی درمزاری، فرهاد محنایی، مینا یوسفی، زهره تدین، گلناز میرسلیمانی، سمانه خسرویان، رها پیروی، ندا کریمیان، مونا مشکوری، مهدی بذرافکن، شهراد پدیدار، شهاب پورحسین، عباس نصیری، سیدمحمدرضا امامی، سیدحمید علما، حسین رجب‌زاده، رسول جاویدی، علی بهشتی منش، سپهر سعادت، غلامرضا تقی‌زادگان، جلال بختیاری، احسان خاتونی داریان، آریا ملکی خرم، بهنام پریرخ، مهدی اردستانی، علی ابتهاج، مهدی عبدالعلی‌زاده، مهرداد فتحی‌زاده، افشین دهقان، امیر آشتیانی، رضا حدادی، احمد حشمت، رضا افشاری، رحیم کریمی، یعقوب مهدی‌زاده، مصطفی اکبریان، مهدی جمشیدیان، امیر زنگنه، عباس متین، حمزه کاظمی، رامین عباسی، هادی احمدی، پیمان یادی، رضا درگاهی فدایی، بهنام صمدی.

شرایط سرمایه گذاری در کانادا

کانادا جزو کشورهایی است که نرخ مهاجرپذیری بالایی دارد. این کشور با وسعت زیاد و جمعیت کم خود امکانات و امتیازات مناسبی را برای ساکنان خود فراهم می‌کند.

کشور کانادا از لحاظ اقتصادی بسیار غنی است و در آن دانشگاه‌های معتبر زیادی وجود دارد. این موارد باعث شده‌اند تا سالانه افراد زیادی اقدام به مهاجرت کانادا کنند.

یکی از روش‌های مهاجرت کانادا سرمایه‌گذاری است. با این روش شخص می‌تواند پس از مدتی به همراه اعضای خانواده خود اقامت دائم بگیرد. در واقع این روش برای دریافت ویزا سرمایه گذاری کانادا بسیار مطمئن است.

یکی از سوالات رایج افراد این است که شرایط سرمایه گذاری در کانادا چیست؟ باید بگوییم که این کشور از استان‌های مختلفی تشکیل شده است، بنابراین شرایط سرمایه گذاری در کانادا در هر یک از آن‌ها شامل قوانین مختلفی می‌شود. همچنین روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.

در ادامه این مطلب می‌خواهیم به بررسی روش‌ها و شرایط سرمایه گذاری در کانادا بپردازیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد تا انتها همراه ما باشید.

روش‌های سرمایه گذاری در کانادا چیست؟

رشد اقتصادی خوب کانادا منجر شده است که افراد زیادی علاقمند به سرمایه‌گذاری در این کشور شوند. انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری در کانادا می‌تواند شما را در اخذ راحت‌تر اقامت کانادا کمک کند.

معمولا افراد با ایجاد یک کسب‌وکار جدید یا خرید ملک اقدام به سرمایه‌گذاری در این کشور می‌کنند. توصیه می‌کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر درباره روش‌های مختلف با یک وکیل مهاجرت کانادا که به قوانین بین‌الملل مسلط است مشورت کنید.

اما از مهم‌ترین روش‌های سرمایه گذاری می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سرمایه گذاری استانی در کانادا
• سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی در کانادا
• سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در کانادا
• سرمایه گذاری از طریق خرید ملک یا مغازه در کانادا
• سرمایه گذاری از طریق خوداشتغالی در کانادا
• سرمایه گذاری از طریق استارتاپ در کانادا

در ادامه شما را با هر یک از این روش‌ها بیشتر آشنا خواهیم کرد.

مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری استانی

افراد می‌توانند در تعدادی از استان‌های این کشور مثل بریتیش کلمبیا، کبک، نیوبرانزویک و پرنس ادوارد اقدام به سرمایه گذاری کنند.

در هر یک از این استان‌ها قوانین و شرایط خاصی برای سرمایه‌گذاری حاکم است.

سرمایه‌ گذاری در استان بریتیش کلمبیا

بریتیش کلمبیا یکی از ایالت‌های خوب و خوش آب و سه پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری هوای کانادا به شمار می‌رود. در این استان از کارآفرینی استقبال زیادی می‌شود. با سرمایه‌گذاری در این استان باید نشان دهید که در رشد و نوآوری اقتصادی آن تاثیر گذار هستید.

برای سرمایه گذاری در بریتیش کلمبیا باید سرمایه شما مابین 200 تا 400 هزار دلار کانادا باشد. همچنین باید بدانید که اگر مبلغ سرمایه شما از این مقدا بیشتر باشد، می‌توانید علاوه ‌بر اعضای خانواده خود 1 تا 5 نفر دیگر را به عنوان پرسنل کسب‌وکارتان به کانادا بیاورید.

اگر کسب‌وکارتان منجر به رونق اقتصادی در این استان شود می‌توانید اقامت دائم کانادا بگیرید.

سرمایه گذاری در استان کبک

یکی از روش‌های مهاجرت کانادا سرمایه گذاری در استان کبک است. برای سرمایه‌گذاری در این استان شخص باید حدود 220 هزار دلار کانادا را در یکی از بانک‌های معتبر این استان سپرده‌گذاری کند.

با این کار خود شخص و اعضای خانواده می‌توانند با دریافت ویزای سرمایه گذاری کانادا در این کشور زندگی کنند و از خدماتی مثل تحصیل، بیمه، خدمات بهداشتی و درمانی بهره ببرند.

متقاضی می‌تواند سه پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری پول خود را به صورت ملک یا سهام نیز سرمایه‌گذاری کند.

از شرایط سرمایه‌ گذاری در استان کبک کانادا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افراد می‌توانند با هر سنی در این استان اقدام به سرمایه‌گذاری کنند.
• احتیاجی به کسب نمره بالا در آزمون‌های زبان فرانسه یا انگلیسی نیست.
• شخص می‌تواند از این طریق برای اعضای خانواده خود نیز اقامت کانادا بگیرد.
• خود شخص و اعضای خانواده‌اش می‌توانند از امکانات و خدمات بهداشتی، درمانی، تحصیلی و موارد دیگر بهره ببرند.

سرمایه گذاری در استان پرنس ادوارد

سرمایه‌گذاری در این جزیره برای مدیران و تاجران باتجربه بسیار مناسب است. در واقع در این استان متقاضی باید کسب‌وکاری مرتبط با تخصص و تجربه‌های قبلی خود راه‌اندازی یا خریداری کند.

حداقل مبلغ لازم برای سرمایه‌گذاری در این استان حدود 275 هزار دلار کانادا است.

در زمان اقدام برای مهاجرت کانادا از طریق سرمایه‌گذاری در پرنس ادوارد باید حداقل یک مرتبه به این جزیره سفر کنید. همچنین اخذ مدرک زبان ضروری است و حداقل تحصیلات درخواست‌دهنده باید لیسانس باشد.

از شرایط سرمایه‌گذاری در این استان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• شخص باید حتما کسب‌وکاری مرتبط با تخصص و تجربه خود راه‌اندازی کند.
• باید بدانید سرمایه شخص پس از مدتی زندگی در این جزیره به او بازگردانده می‌شود. سرمایه‌گذار می‌تواند مقداری از پول خود را برای دریافت اقامت و مابقی را برای راه‌اندازی کسب‌وکار خود صرف کند.
• اخذ نمره خوب زبان الزامی است.

سرمایه گذاری در استان نیوبرانزویک

یکی از گزینه‌های خوب برای سرمایه گذاری در کانادا استان نیوبرانزویک است. برای این کار باید مبلغی حدود 100 هزار دلار را نزد دولت کانادا سپرده‌گذاری کنید.

برای دریافت اقامت باید حداقل به مدت 2 سال در این استان زندگی کنید و در رونق اقتصادی آن نقش مثبتی داشته باشید.

توجه داشته باشید که پس از سرمایه‌گذاری اگر بخواهید در استان دیگری زندگی کنید نمی‌توانید پولتان را با خود به جای دیگری ببرید.

مهاجرت به کانادا از طریق استارتاپ

کشور کانادا ثبات اقتصادی بسیار خوبی دارد و از کسب‌وکارهای نوپا استقبال زیادی می‌کند. شخص می‌تواند با نوآوری و راه‌اندازی یک استارت آپ، موفق به اخذ ویزای سرمایه گذاری کانادا شود. این روش یکی از بهترین راه‌های مهاجرت کانادا است، زیرا افراد پس از پیشرفت در کار خود می‌توانند اقامت دائم بگیرند.

لازم به ذکر است که سرمایه‌گذار می‌تواند اعضای خانواده خود را نیز به کانادا ببرد. خود شخص و اعضای خانواده او می‌توانند از امکانات این کشور بهره ببرند.

شرایط سرمایه‌گذاری در کانادا از طریق استارتاپ به‌صورت زیر است:

• شخص باید یک برنامه کاری یا بیزینس پلن خوب ارائه دهد.
• ایده شخص باید منجر به ایجاد شغل برای شهروندان کشور کانادا شود.
• بهتر است طرح تجاری سرمایه‌‌گذار بتواند در سطح جهانی به رقابت بپردازد.
• داشتن مدرک زبان انگلیسی یا فرانسه الزامی است.
• اثبات تمکن مالی و حداقل سرمایه 13 تا 35 هزار دلار برای هر یک از اعضای خانواده
• دریافت نامه حمایتی طرح تجاری و کسب‌وکار از یکی از سرمایه‌گذاران مورد تایید کشور کانادا

توجه داشته باشید که پس از راه‌اندازی کسب‌وکار خود باید گزارش‌هایی را درباره روند آن به اداره مهاجرت کانادا ارسال کنید.

مهاجرت به کانادا از طریق ثبت شرکت

یکی از راه‌های مهاجرت کانادا ثبت شرکت در این کشور است. متقاضی می‌تواند اقدام به تاسیس یکی از شرکت‌های خصوصی، مشارکتی، سهامی و تعاونی کند.

در این کشور باید به یکی از دو روش ثبت شرکت فدرال یا ثبت شرکت استانی سه پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری اقدام کنند. از شرایط ثبت شرکت در کانادا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• داشتن برنامه کاری قوی الزامی است. با این مورد می‌توانید به مقامات کانادایی ثابت کنید که نقش موثری در پیشرفت کاری و اقتصادی این کشور خواهید داشت.
• انتخاب نام مناسب برای شرکت و تعیین نوع مالکیت
• انتخاب سرمایه‌گذار
• پرداخت هزینه‌های لازم برای ثبت شرکت
• باید یک آدرس در کانادا برای شرکت خود ثبت کنید.

مهاجرت به کانادا از طریق خوداشتغالی

یکی از بهترین روش‌های مهاجرت کانادا خوداشتغالی است. با این روش افراد می‌توانند به اقامت دائم کانادا دست پیدا کنند.

افرادی که به فعالیت‌های ورزشی، هنری و فرهنگی علاقمند هستند و در آن‌ها تجربه دارند می‌توانند ویزای خوداشتغالی بگیرند. مهم‌ترین شرایط لازم برای اخذ ویزا خوداشتغالی به صورت زیر است:

• شخص باید در 5 سال گذشته حداقل 2 سال سابقه در رشته ورزشی، هنری یا فرهنگی خود داشته باشد.
• شخص باید بتواند در برنامه‌های فرهنگی، هنری و ورزشی کانادا حضور فعال داشته باشد.
• متقاضی باید نمره مناسبی را در سیستم امتیازبندی خوداشتغالی کسب کند.
• فرد باید حداقل تا 6 ماه بتواند از عهده مخارج زندگی خود در کانادا برآید.

سرمایه گذاری در کانادا از طریق کارآفرینی

این مورد برای افرادی که علاقمند به شغل مدیریتی در کانادا هستند بسیار مناسب است. باید بدانید که نوع کارآفرینی و سرمایه‌گذاری شما باید متناسب با شهر مورد نظر شما باشد.

پس از سرمایه‌گذاری متقاضی حدود 2 سال فرصت دارد تا به مقامات کانادایی ثابت کند که کسب‌وکارش در پیشرفت اقتصادی کانادا تاثیر مثبت دارد. باید بدانید که اگر فرد از عهده اثبات این مورد برنیاید ممکن است اموال او مصادره شود.

شرایط سرمایه گذاری در کانادا از طریق کارآفرینی شامل موارد زیر است:

• برای سرمایه‌گذاری با این برنامه می‌توانید در همه استان‌ها به غیر از کبک اقدام کنید.
• شخص باید در زمینه سرمایه‌گذاری خود سابقه داشته باشد.
• حداقل سرمایه لازم برای اینکار 300000 هزار دلار کانادایی است.
• متقاضی یا اعضای خانواده او نباید مشکل پزشکی یا امنیتی داشته باشند.

سرمایه گذاری در کانادا با خرید ملک یا مغازه

افراد می‌توانند با خرید مغازه یا بیزینس در کانادا موفق به دریافت ویزا کار کانادا شوند. پس از مدتی نیز می‌توانند اقامت دائم بگیرند.

البته باید بدانید به تازگی دریافت اقامت با این روش سرمایه‌گذاری کمی دشوارتر است. همچنین با خرید ملک نمی‌توان موفق به اخذ اقامت دائم کانادا شد.

سخن نهایی

یکی از بهترین روش‌هایی که افراد برای مهاجرت کانادا اقدام می‌کنند سرمایه گذاری است. با این روش فرد می‌تواند پس از مدتی موفق به اخذ اقامت دائم کانادا شود.

کشور کانادا شرایط مناسبی را از لحاظ شغلی، تحصیلی، رفاهی و غیره برای ساکنین خود فراهم کرده است. طبق بررسی‌ها این کشور نرخ مصادره اموال و فساد مالی کمی دارد و یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی محسوب می‌شود.

در این مطلب شما را با شرایط سرمایه گذاری در کانادا به روش‌های مختلف آشنا کردیم. برای کسب اطلاعات بیشتر بهتر است با مشاوران و وکلای با تجربه نیز مشورت کنید.

صندوق هاي سرمايه گزاري

اين صندوق­‌ها مانند صندوق‌­هاي معمولي هستند ولي مانند يک سهم در بازار سرمايه معامله و قيمت­ آن در نتيجه عرضه و تقاضا مشخص مي‌­شود. در واقع بر خلاف صندوق‌­هاي سرمايه­‌گذاري مشترک که فقط در پايان روز و پس از محاسبه NAV مي­توان آن‌ها را خريد و فروش نمود، اين صندو‌ق­ها را مي‌توان مانند سهام در طول روز معامله کرد. اين صندوقها داراي سبدي از اوراق بهادارند که بر اساس يکي از شاخص‌­هاي معين بازار جمع‌­آوري شده است. صندوق‌هاي قابل معامله تفاوت‌هايي با ساير صندوق‌ها دارند.

1. از تمام دفاتر کارگزاري‌ها و سامانه برخط معاملات قابل معامله هستند،
2. ارزش خالص دارايي‌هاي آن به لحظه محاسبه و به اطلاع سرمايه‌گذاران مي‌رسد،
3. سرمايه‌گذاري در ETF و خروج از آن بسيار آسان است،

علاوه بر دسترسي آسان به صندوق‌هاي قابل معامله، وجود بازاگردان جهت اطمينان از نقدشوندگي واحدهاي صندوق، نظارت سازمان بورس، متولي و حسابرس جهت صيانت از منافع سرمايه‌گذاران و اعلام لحظه‌اي NAV ، مدت فعاليت نامحدود اين صندوق‌ها نيز از مزيت‌هاي اين صندوق است.

صندوق سرمايه‌گذاري با درآمد ثابت؛

اين نوع صندوقها حداقل 90 % از دارايي‌هاي خود را در اوراق مشارکت، سپرده بانکي، گواهي سپرده بانکي و ساير اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمايه‌گذاري مي‌نمايند. باقيمانده دارايي‌هاي صندوق نيز به اختيار مدير صندوق (تا سقف 10 %) در بورس سرمايه‌گذاري مي‌شود.يک صندوق سرمايه‌گذاري با درآمد ثابت مناسب براي افرادي است که ريسک پذيري پاييني دارند. چرا که بيشتر سرمايه آن در دارايي‌هاي با درآمد ثابت سرمايه‌گذاري شده است. اين صندوق‌ها در دوره هاي از قبل معين شده(مثلا ماهانه، ? ماه يکبار و يا 6 ماه يکبار) به سرمايه‌گذاران خود سود پرداخت مي‌کنند. قابليت نقد شوندگي آن‌ها نيز بالاست. يعني شما به راحتي مي‌توانيد واحدهاي صندوق خود را به پول نقد تبديل کنيد. در نهايت اينکه اين صندوق‌ها معمولا بازدهي بيشتري نسبت به بانک دارند.پس براي افراد کم ريسک که پول خود را در بانک نگهداري مي‌کنند يک گزينه جذاب به شمار مي روند .

صندوق سرمايه‌گذاري نيکوکاري؛

يکي از انواع صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري، صندوق سرمايه‌گذاري نيکوکاري مي‌باشد. اين صندوقها با هدف استفاده از منابع مالي در راستاي اهداف انسان ‌دوستانه صورت مي‌پذيرد. از اين طريق مي‌توان با ايجاد يک جريان نقدينگي مداوم به پيشبرد اهداف نيکوکارانه دست يافت. تنها تفاوت اين نوع از صندوق با ديگر صندوق‌ها در داشتن رکن مدير اجرا مي‌باشد که مسئوليت صرف منافع در راستاي هزينه‌هاي پيش‌بيني شده در اميدنامه صندوق را بر عهده دارد. در اين نوع صندوق سه نوع مشارکت و سرمايه‌گذاري براي افراد نيکوکار در نظر گرفته شده است:

1. فرد نيکوکار اصل پول و منافع حاصل از آن را به صندوق جهت تحقق اهداف نيکوکارانه مي‌بخشد،
2. اصل پول متعلق به فرد نيکوکار بوده و منافع حاصل از آن به صندوق جهت تحقق هدف مزبور تعلق مي‌گيرد (نيکوکار در هر زمان ميتواند اصل پول خود را از صندوق برداشت نمايد).
3. اصل پول تا 30 درصد منافع حاصله متعلق به نيکوکار و مابقي به مدير اجراي صندوق در جهت تحقق امر نيکوکارانه تعلق مي‌گيرد.

صندوق سرمايه‌گذاري در سهام؛

اين نوع از صندوق ها حداقل 70% از دارايي‌هاي خود را در سهام سرمايه‌گذاري مي کنند.30% باقيمانده نيز به اختيار مدير صندوق در سهام، اوراق مشارکت، سپرده بانکي و يا ساير اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمايه‌گذاري مي شود. اين کار باعث مي‌شود که ريسک اين نوع صندوق‌ها نسبت به صندوق‌هاي با درآمد ثابت بيشتر شود. به دليل اينکه بخش زيادي از دارايي‌هاي اين نوع صندوق در بورس سرمايه‌گذاري مي شود، در نتيجه اين نوع از صندوق‌ها حداقل سود تضمين شده ندارند. اين صندوق ها بيشتر مناسب افرادي هستند که قصد سرمايه‌گذاري در بورس را دارند، اما فرصت و يا اطلاعات کافي براي اين کار را ندارند. با سرمايه‌گذاري در اين نوع صندوق‌ها سرمايه شما توسط يک تيم تحليلي با مديريت حرفه‌اي و آشنا به مسائل مالي و سرمايه‌گذاري، در بورس سرمايه‌گذاري مي شود. اما از طرف ديگر اين قابليت را دارند که نسبت به صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري با درآمد ثابت، بازدهي بيشتري را نصيب سرمايه‌گذاران کنند. مثلا در مواقعي که وضعيت بورس مناسب است، ميزان بازدهي و سودآوري اين صندوق ها نسبت به صندوق هاي با درآمد ثابت قابل مقايسه نيست.

صندوق سرمايه گذاري مختلط؛

اين نوع از صندوق‌ها حداکثر 60% از دارايي خود را در سهام سرمايه‌گذاري مي‌کنند . حداقل 40% از دارايي صندوق نيز در اوراق با درآمد ثابت مثل اوراق مشارکت و سپرده هاي بانکي سرمايه‌گذاري مي‌شود. که اين درصد بين اوراق و سهام قابل تغيير مي‌باشد. به صورت کلي مي‌توان گفت اين نوع از صندوق هاي سرمايه‌گذاري از منظر سطح ريسک بين ? نوع صندوق با درآمد ثابت و صندوق سرمايه‌گذاري در سهام قرار مي‌گيرند. سرمايه‌گذاري در اين نوع از صندوق‌ها به افراد با سطح ريسک متوسط توصيه مي‌شود. اين صندوق ها نيز پتانسيل بازدهي بيشتر نسبت به صندوق‌هاي درآمد ثابت را دارند. ولي به دليل سرمايه‌گذاري بخشي از دارايي‌ها در سهام، حداقل سود تضمين شده ندارند .

صندوق سرمايه‌گذاري تنها در اوراق بهادار؛

اين نوع از صندوق‌ها حداکثر 60 درصد از دارايي‌هاي خود در گواهي سپرده و سپرده‌هاي بانکي سرمايه‌گذاري مي‌نمايند و باقيمانده وجوه خود را در انواع اوراق بهادار داراي مجوز انتشار از سازمان بورس، منتشره از طرف يک ناشر و يا تضمين شده توسط يک ضامن سرمايه‌گذاري مي‌نمايند. ريسک و بازدهي اين صندوق‌ها نيز همانند صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري در اوراق بهادار مي‌باشد.

صندوق سرمايه‌گذاري جسورانه ( VC FUND )؛

سرمايه‌گذاري جسورانه (Venture Capital) يک مدل سرمايه‌گذاري براي راه‌اندازي کسب و کارهاي نوپا و شرکت‌هاي کوچک با پتانسيل رشد بلندمدت است، در واقع اين نوع سرمايه‌گذاري منبع بسيار مهمي براي راه‌اندازي کسب‌و‌کارهايي است که کوچک‌تر از آن هستند که بتوان دسترسي مناسب به بازار سرمايه يا بانک‌ها داشته باشند و عمدتا از ريسک بالا و به‌تبع بازدهي مورد انتظار بالايي براي سرمايه‌گذار برخوردارند.

صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري جسورانه در واقع صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري هستند که پول سرمايه‌گذاراني که به دنبال داشتن سهام در کسب و کارهاي نوپا (استارت آپ‌ها) و کسب و کارهاي کوچک و متوسط هستند و پتانسيل رشد بالايي دارند را با ايجاد پرتفوي مديريت مي کنند. اين نوع از سرمايه‌گذاري ها سرمايه‌گذاري هايي با بازده و ريسک بالا محسوب مي شوند.

سرمايه گذاري جسورانه يا خطرپذير (venture capital) نوعي از تامين مالي براي سهام شرکت (equity financing) است که به کارآفرينان و شرکت‌هاي کوچک توانايي کسب و تامين منابع مالي را مي دهد. صندوق هاي سرمايه گذاري جسورانه ابزار سرمايه‌گذاري براي سهام شرکت ها بصورت خصوصي هستند که به دنبال سرمايه‌گذاري در بنگاه هايي هستند که بازده و سوددهي بالايي دارند و البته به واسطه ماهيت فعاليت و نوآوري که انجام مي دهند، ريسک سرمايه گذاري بالايي نيز دارند. اين صندوق ها و سرمايه گذاري روي سهام شرکت ها بر مبناي اندازه،‌ دارايي و سطح و مرحله توسعه محصول شرکت انجام مي شود.

صندوق هاي سرمايه گذاري جسورانه از اين حيث از صندوق هاي سرمايه گذاري مشترک متفاوتند که بر روي انواع خاصي از سرمايه گذاري که روي محصولات و شرکت هاي نوپا است،‌ تمرکز دارند. تمامي بنگاه هايي که سرمايه گذاري جسورانه دريافت مي کنند، پتانسيل رشد بالايي داشته، ريسکي هستند و افق سرمايه گذاري بلند مدتي دارند. اين صندوق ها معمولا نقش فعالي در اين سرمايه گذاري و شرکت نوپا دارند و معمولا در هيئت مديره کرسي در اختيار داشته و مشاوره مي دهند.

معمولا اين صندوق ها روي چندين کسب و کار نوپا و مخاطره پذير سرمايه گذاري کرده به اين اميد که حداقل يکي از آنها رشد و سوددهي/بازده بالايي داشته باشد که در مجموع و به طور متوازن بازده صندوق سرمايه گذاري جسورانه/مخاطره پذير متوسط يا بالا باشد .

صندوق سرمايه‌گذاري پروژه ؛

صندوق سرمايه‌گذاري پروژه ابزاري براي تأمين مالي از طريق سرمايه يا حقوق صاحبان سهام ( Equity ) است که با اخذ مجوز از سازمان بورس و اوراق بهادار تأسيس شده و به جمع‌آوري سرمايه از عموم و تخصيص آن به سرمايه‌گذاري در ساخت و تکميل پروژه معين اشاره شده در اميدنامه و طرح توجيهي صندوق، مي‌پردازد. در اين نوع صندوق‌ها سرمايه‌گذاران مستقيماً در منافع حاصل از اجراي پروژه سهيم مي‌شوند. هر صندوق پروژه مختص يک پروژه بوده و موضوع صندوق ساخت و تکميل پروژه و سپس پايان يافتن فعاليت صندوق و تقسيم عوايد حاصل از اجراي پروژه با توجه به ساختار پيش‌بيني شده در طرح توجيهي صندوق است.

افزايش سرمايه سريع‌تر و آسان‌تر، عدم لغو پروژه به دليل کمبود منابع مالي، امکان تأمين مالي بلند مدت، معافيت مالياتي در خريد و فروش واحدها تا زمان بهره‌برداري، وجود بازارگردان و نقدشوندگي واحدها، اطمينان از خرج‌کرد آورده نقدي سرمايه‌گذاران در ساخت پروژه و اطلاع‌رساني دقيق و به‌موقع از وضعيت مالي و فيزيکي پروژه دلايلي است که باعث مي‌شود صاحبان پروژه‌ها از صندوق پروژه استفاده کنند و سرمايه‌گذاران ترغيب شوند تا در پرتفوي سرمايه‌گذاري خود، واحدهاي سرمايه‌گذاري اين صندوق‌ها رو داشته سه پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری باشند.

صندوق سرمايه‌گذاري در اوراق بهادار مبتني بر طلا؛

صندوق سرمايه گذاري طلا (Gold Funds) نيز يکي از انواع صندوق هاي سرمايه گذاري قابل معامله در بورس است که در بسياري از کشورهاي دنيا وجود دارد . هدف از تشکيل و راه اندازي صندوق هاي سرمايه گذاري طلا تشکيل يک پرتفوي از دارايي هاي مبتني بر طلا است. مزايا و فوايد تشکيل صندوق هاي سرمايه گذاري طلا به شرح زير هستند :

• هدف از تشکيل و مزيت چنين پرتفوي کاهش ريسک مربوط به خريد و فروش طلا است که يک سرمايه گذار معمولي ممکن است متحمل شود .
• دومين مزيت براي سرمايه گذاران خرد که شايد نتوانند يک شمش طلا بخرند،‌ مي توانند با مبلغ کمتري روي طلا سرمايه گذاري کنند، ضمن اينکه وجود پرتفوي در اين صندوق ها ريسک ضرر آنها را کاهش مي دهد .
• سومين مزيت صندوق هاي سرمايه گذاري طلا کاهش ريسک و خطرات نوسانات ناشي از بي ثباتي سياسي، اقتصادي و جغرافيايي نيز از ديگر مزاياي اين صندوق هاي سرمايه گذاري مشترک طلاست .
• چهارمين مزيت صندوق هاي طلا عدم نياز به نگهداري فيزيکي طلا و جواهرات است. بويژه اگر اين سرمايه گذاري ها روي طلا زياد باشد؛ براي مثال فرض کنيد که شما يک ميليارد روي طلا سرمايه گذاري کرديد، که نگهداري آن حداقل يک کيف کوچک نياز دارد ضمن اينکه مکاني امن نيز بايد براي نگهداري اين حجم ازطلا فراهم کنيد .

بسته به اينکه موسسان اين صندوق روي کدام يک از انواع دارايي هاي مرتبط با طلا سرمايه‌گذاري کرده باشند، بازده اين صندوق ها و ارزش اوراق اين صندوق ها متغير است .

صالح آبادی و سه پیشنهاد ویژه برای بهبود اوضاع بورس

رئیس سابق سازمان بورس با تاکید بر اینکه باید یک دوره اعتماد سازی در بازار سرمایه اتفاق بیافتد، سه پیشنهاد برای جذب منابع و برگشت اعتماد به بورس ارائه داد.

علی صالح آبادی – مدیرعامل بانک توسعه صادرات – در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا، در خصوص علت روند نزولی بورس تهران گفت:در حال حاضر برخی عوامل کلان مانند رکود اقتصادی، کاهش قیمت جهانی نفت، کالا و تاثیر آن در بودجه دولت و تصمیماتی که در خصوص خوراک پتروشیمی‌ها و بهره مالکانه معادن اتخاذ می‌شود در بورس اثر گذار است.

وی با بیان اینکه در این شرایط حتما باید دوره ای از اعتمادسازی در بازار سرمایه اتفاق بیافتد تا بتوانیم با اتخاذ راهکارهایی اعتمادها رابه سمت بازار سرمایه جلب کنیم، گفت: در این شرایط حداقل انجام 3 اقدام ضرورت دارد.

وی در این خصوص توضیح داد: یکی از اقدامات اساسی که باید هرچه زودتر عملیاتی شود، سهام خزانه اسلامی است که در قانون ارتقای نظام تامین مالی دیده و تصویب شده است. زیرا در این سهام، خود شرکت‌ها می توانند سهام خود را خرید و فروش کرده و سه پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری آن را بازارگردانی کنند.

رئیس سابق سازمان بورس به اقدام دوم اشاره کرد و افزود: اقدام دوم ایجاد صندوق های بازارگردانی است که در آن زمان شروع و راه اندازی شد زیرا به اعتقاد من سهامداران عمده شرکتها باید از طریق صندوق های بازارگردانی منابعی را به بازار تزریق کنند و در شرایط سختی که سه پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری عوامل کلان در بازار اثرگذار است،از قیمت سهام خود مراقبت کنند.

صالح آبادی اقدام سوم را راه‌اندازی صندوق تثبیت ریالی دانست و عنوان کرد: منابع صندوق تثبیت ریالی از محل منابع صندوق توسعه ملی بوده که در قانون ارتقای نظام تامین مالی هم دیده شده است که اخیرا آیین نامه آن در دولت تصویب شده است و باید هرچه زودتر عملیاتی شود که منابع جدیدی وارد بازار سرمایه کند.

وی اضافه کرد: با این کار بازار سرمایه دیگر نگرانی از پایین آمدن قیمت سهم نداشته و کم کم اعتمادها به بازار جذب می شود تا شرایط کلان بهبود پیدا کند و ترس بازار کم شود و به تدریح قیمت ها رو به بالا حرکت کند.

رئیس سابق سازمان بورس با تاکید بر اینکه باید منابع جدیدی وارد بازار شود، تصریح کرد: بهبود وضعیت بورس به شرایط کلان داخلی و بین المللی بستگی دارد به طوری که قیمت نفت و کالاها در این وضعیت موثر است. بنابراین نمی توان زمان دقیقی برای آغاز روند صعودی بورس ارائه داد.