معدن زغال سنگ رودبار با واگذاری به سرمایه‌گذار جدید احیاء می‌شود
-رئیس اداره معادن و اکتشافات معدنی سازمان صنعت، معدن و تجارت گیلان از احیاء معدن زغال سنگ رودبار با واگذاری به سرمایه‌گذار جدید خبر داد و گفت: فعالیت مجدد این معدن بزرگ به لحاظ مسائل اجتماعی و منطقه ای بسیار حائز اهمیت است.
به گزارش اقتصاد نگار؛ رئیس اداره معادن و اکتشافات معدنی سازمان صنعت، معدن و تجارت گیلان از احیاء معدن زغال سنگ رودبار با واگذاری به سرمایه‌گذار جدید خبر داد و گفت: فعالیت مجدد این معدن بزرگ به لحاظ مسائل اجتماعی و منطقه ای بسیار حائز اهمیت است.
امیرحسین رسام در جلسه‌ای با حضور مدیران تسویه شرکت تهیه و تولید مواد معدنی وزارت صمت و ” شرکت پل راه نامی" برنده مزایده معدن زغال سنگ البرز غربی سنگرود افزود: قطعاً با حمایت و پیگیری های مسؤلان شهرستان رودبار به خصوص نماینده مردم رودبار و فرماندار شهرستان، فرآیند انتقال از سوی شرکت تهیه و تولید مواد معدنی ایران و اجرای تعهدات سرمایه گذار جدید شتاب بیشتری خواهد گرفت.
وی فاز اول عملیات اجرایی برابر با تعهدات بهره بردار جدید را حداکثر تا پایان شهریور سال جاری عنوان و اضافه کرد: آغاز فعالیت طی یک برنامه زمانبندی مشخص، برای از سرگیری فعالیت مجتمع معدنی سنگرود انجام خواهد شد.
رئیس اداره معادن و اکتشافات معدنی سازمان صنعت معدن تجارت گیلان خاطر نشان کرد: راه اندازی این واحد بزرگ معدنی از نظر معیشتی و اشتغال زایی اهالی بومی همچون مناطق فاراب و خورگام نقطه عطفی در رشد و شکوفایی اقتصاد شهرستان و استان خواهد بود و رونق و پویایی را همانند سالهای گذشته برای مردم منطقه فراهم خواهد آورد.
رسام با اشاره به ذخایر مناسب آهک، خاک نسوز و سیلیس ایجاد واحدهای صنایع معدنی در این واحد بزرگ معدنی را برای فرآوری و ایجاد ارزش افزوده، از اولویت های بعدی سازمان صمت استان عنوان و تصریح کرد: این سازمان با جدیت و حساسیت بر انجام دقیق فرآیند های اجرایی و برنامه ریزی شده از سوی بهره بردار جدید نظارت خواهد کرد.
وی همچنین با اشاره به وجود ظرفیت های معدنی موجود در عرصه محدوده پروانه معدن سنگ رود اظهار داشت: گستردگی عرصه معدن سنگرود و اکتشافاتی که دهه های گذشته انجام شده، نوید بخش وجود ذخایر معدنی مناسب علاوه بر زغال سنگ است که با انجام اکتشافات تکمیلی و تعیین ذخیره مناسب برای هر یک از مواد معدنی اکتشاف شده از سوی سرمایه گذار جدید برای بهره برداری معادن ، اهمیت لبه معاملاتی در تجارت می توانیم شاهد ایجاد ظرفیت های جدید اشتغال برای ساکنان بومی مناطق همجوار معدن باشیم.
رئیس اداره معادن و اکتشافات معدنی سازمان صمت گیلان اظهار داشت: همچنین در احیای معدن زغالسنگ سنگرود مطابق با رای شورای عالی معادن کشور، عزم جدی از سوی سازمان صمت وجود دارد.
رسام برگزاری مزایده و تعیین بهره بردار جدید، مرحله به مرحله فرآیند واگذاری آن با نظارت دقیق را از جمله اقدامات و برنامه های سازمان صمت عنوان و بیان کرد: این جلسه برای تعیین و تکلیف اموال قابل انتزاع معدن و تحویل نهایی به بهره بردار برگزار شد و فعالیت مجدد با انجام اکتشافات تکمیلی با اولویت زغال سنگ و سپس اکتشاف سایر ذخایر موجود در عرصه معدن با قدرت پیگیری می‌شود.
۴۰ معدن فعال و ۴۰ معدن غیر فعال در استان گیلان وجود دارد که ۲۵ معدن غیر فعال سال گذشته تعیین تکلیف شد.
اهمیت لبه معاملاتی در تجارت
پایگاه خبری تحلیلی بانک مردم: با اعلام زمان برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام بانک گردشگری، بازگشایی نماد معاملاتی این بانک در مسیر تازه تری قرار گرفت.
به گزارش بانک مردم لبه نقل از ایبنا، زمان و محل برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت بانک گردشگری که با نماد «وگردش» در بازار سهام حضور دارد، با انتشار اطلاعیه ایی در سامانه کدال، اعلام شد.بر اساس این گزارش، شرکت بانک گردشگری مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام خود را روز پنج شنبه ۳۰ فرودین ماه ۹۷ برگزار می کند.افزون بر این، کلیه سهامداران، وکیل یا قائم مقام قانونی صاحب سهم و یا نماینده یا نمایندگان اشخاص حقوقی می توانند برای شرکت در جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه بانک گردشگری ساعت ۱۰ صبح روز پنج شنبه ۳۰ فرودین ماه ۹۷ به نشانی تهران، کیلومتر ۳۰ اتوبان خلیج فارس، فرودگاه امام خمینی، روبروی ترمینال مسافربری، محل سالن همایش های هتل های فرودگاهی مراجعه کنند.دستور جلسه مجمعلازم به ذکر است، تصویب صورت های مالی، استماع گزارش هیات مدیره و بازرس قانونی، تنفیذ معاملات مشمولان ماده ۱۲۹ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت و سایر مواردی که قابل طرح در مجمع باشد، دستور جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه بانک گردشگری اعلام شده است.آخرین اطلاعات مالیاین گزارش می افزاید: بر اساس اطلاعات تارنمای TSETMC در حال حاضر نماد معاملاتی شرکت بانک گردشگری که با نماد «وگردش» در بازار دوم فرابورس فعال است در وضعیت «ممنوع - متوقف» قرار دارد.همچنین آخرین وضعیت این شرکت در بازار سهام نیز نشان می دهد «P/E» سهام این شرکت بانکی منفی (۳۹.۷۴) مرتبه و «EPS» آن نیز منفی (۳۱) ریال در آخرین صورت های مالی درج شده است.سهامداران عمدهبر اساس گزارش ایبِنا، پنج سهامدار عمده بانک گردشگری، شامل «سرمایه گذاری میراث فرهنگی وگردشگری ایران با ۶.۳۱۰ درصد، تامین سرمایه نوین با ۵ درصد، تجارت بین المللی دل عالم ایرانیان با ۵ درصد، تامین سرمایه امین با ۵ درصد و گردشگری سفرخوش کام با ۵ درصد» است.
ترید روزانه چیست؟ آموزش ترید روزانه ارز دیجیتال برای مبتدیان
ترید روزانه یکی از متداول‌ترین استراتژی‌های معاملات است. تریدرهای روزانه در بسیاری از بازارهای مالی، مانند سهام، فارکس، کالا و البته، ارزهای دیجیتال، فعال هستند. اما آیا معامله روزانه برای شما هم مناسب است؟ تریدرهای روزانه چطور پول در می‌آورند؟ در ادامه این مقاله، به آموزش ترید روزانه خواهیم پرداخت.
ترید روزانه چیست؟
ترید روزانه (Day Trading) یک استراتژی معامله است که یک فرد در یک روز وارد پوزیشن معامله اهمیت لبه معاملاتی در تجارت می‌شود و در همان روز هم از معامله خارج می‌شود.
از آن جایی که خرید و فروش در یک روز انجام می‌شود، این استراتژی معاملات Interday Trading هم نامیده می‌شود. هدف از این نوع استراتژی معامله این است که شخص در یک روز بتواند در بازار مالی مورد نظر اهمیت لبه معاملاتی در تجارت خود سود کند و آن را در همان روز ببندد.
ریشه این استراتژی از بازار سهام برگرفته شده است، جایی که در آن معاملات فقط در روزهای کاری هفته فعال هستند و در طول شب، تریدرها پوزیشن خود را هیچوقت باز نمی‌گذارند، چرا که این افراد فقط چشم به حرکات قیمت‌ها در طول روز دوخته‌اند.
تریدرهای روزانه چطور پول به دست می‌آورند؟
معامله کنندگان روزانه، درک عمیقی از بازار و تجربه خوبی از محیط آن دارند. این افراد معمولا از تحلیل تکنیکال برای پیدا کردن موقعیت‌های خود استفاده می‌کنند. آنها معمولا از شاخص‌های حجم (Volume)، تغییرات قیمت (Price Action)، الگوی نمودارها و شاخص‌های تکنیکال برای ورود و خروج از یک موقعیت استفاده می‌کنند. همانند هر کدام از استراتژی‌های معاملات ارزهای دیجیتال، مدیریت ریسک (Risk Management) یکی از ضروری‌ترین عوامل موفقیت در معاملات روزانه است.
از آن جایی که ممکن است زمان زیادی برای به وقوع پیوستن یک رویداد فاندامنتال اهمیت لبه معاملاتی در تجارت نیاز باشد، بنابراین این افراد چندان از تحلیل فاندامنتال استفاده نمی‌کنند. با این حال، برخی از تریدرهای روزانه هم هستند که استراتژی خود را بر اساس «معاملات اخبارها» انجام می‌دهند. این استراتژی به این معنی است که تریدرها، از آخرین رویدادها، معرفی‌ها و اخبارها استفاده می کنند تا بهترین نتیجه را از معامله خود کسب کنند.
معامله‌گران روزانه به طور کلی سعی می‌کنند تا از شرایط نوسان قیمت‌ها، بهره‌مند شوند. به همین دلیل، نقدینگی و حجم، دو عنصر بسیار مهم و حیاتی برای معاملات روزانه هستند. برای این که یک شخص بتواند معامله روزانه موفقی داشته باشد و به سرعت معامله را جوش دهد، به نقدینگی خوب نیاز دارد.
تریدرهای روزانه چطور پول به دست می‌آورند؟
هر یک از معامله‌گران ممکن است یک یا چند بازار را تحت نظر داشته باشند. یک تریدر ممکن است فقط تمرکز خود را روی بیت کوین بگذارد و تریدری دیگر فهرستی از چندین رمزارز را برای معامله آماده کرده باشد.
استراتژی‌های ترید روزانه
معاملات ریزه خواری یا معاملات اسکالپینگ
معامله ریزه خواری (Scalping) یا معامله اسکالپینگ یکی از متداول‌ترین استراتژی‌های روزانه ارزهای دیجیتال است. در این روش، روی حرکات کوچک قیمتی که در یک بازه زمانی کوتاه رخ می‌دهد، تمرکز می‌شود. این حرکات کوچک می‌توانند در اهمیت لبه معاملاتی در تجارت نقدینگی، شکاف‌های قیمتی خرید و فروش یا دیگر ناکارایی‌های بازار باشند.
افرادی که با این استراتژی کار خود را پیش می‌برند، معمولا معاملات را در مارجین (Margin) یا قراردادهای آتی انجام می‌دهد تا بیشترین نتیجه را کسب کنند. از آن جایی که درصد کمتری از قیمت در این روش مطرح است، بنابراین انتخاب پوزیشن‌های بزرگ‌تر برای افراد حائز اهمیت است.
با این حال وجود درست کوچکتر از قیمت و کسب سود، به این معنی نیست که اشخاص نیازی به مدیریت ریسک ندارند. یک معامله‌گر ریزه خوار موفق همیشه از نیازمندی‌های معاملات مارجین آگاه است و به اندازه پوزیشن خود توجه دارد.
البته باید توجه داشته باشید که در معاملات ریزه خواری، اجرای سریع معاملات و ریسک بالا، این نوع ترید روزانه را برای اشخاص تازه‌کار خطرناک می‌سازند. تریدرهای حرفه‌ای از تحلیل دفتر سفارشات (Order Book)، هیت مپ حجم معاملات و بسیاری از شاخص‌های تکنیکال استفاده می‌کنند تا به نتیجه برسند.
معاملات محدوده
معاملات محدوده (Range Trading) یک استراتژی ساده است که وابستگی زیادی به تحلیل نمودارهای شمع‌دانی و توجه به سطح مقاومت و سطح پشتیبان دارد. همانطور که از نام این معامله روزانه پیدا است، معامله‌گران این استراتژی به دنبال محدوده قیمت‌هایی هستند که درون ساختار بازار قرار دارد و ایده معاملات خود را بر اساس همین محدوده‌ها پیدا می‌کنند. برای مثال اگر قیمت بین سطح پشتیبان و سطح مقاومت در جریان است، یک معالمه‌گر محدوده، می‌تواند سطح پشتیبان را بخرد و سپس سطح مقاومت را بفروشد. برعکس، این افراد می‌توانند در سطح مقاومت سرمایه‌گذاری کوتاه داشته باشند و در سطح پشتیبان خارج شوند.
ایده اصلی این نوع معامله بر اساس فرضیه‌ای است که محدوده مورد نظر تا چقدر می‌تواند به عنوان نقطه پشتیبان یا مقاومت پیش از شکسته شدن دوام بیاورد. لبه پایین‌تر محدوده، معمولا قیمت‌ها را بالاتر می‌آورد و لبه بالاتر، قیمت‌ها را کاهش می‌دهد.
هرچند، هرچقدر که قیمت‌ها بیشتر به یک سطح مقاومت یا سطح پشتیبان برسند، نشان از این است که این سطوح به زودی خواهند شکست. به همین دلیل است که این نوع تریدرها همیشه آماده موقعیتی هستند تا پیش از شکسته شدن بازار، خارج شوند.
برای آشنایی بیشتر با سطح مقاومت و سطح پشتیبان (یا حمایت) می‌توانید مقاله اختصاصی کوین نیک در این خصوص را مطالعه کنید:
معاملات فرکانس بالا
معاملات فرکانس بالا (High Frequency Trading) یک نوع استراتژی معامله الگوریتمی است که توسط معامله‌گران کمیتی (Quantitative Traders) استفاده می‌شود. در این روش، از توسعه الگوریتم و ربات‌های معامله‌گر استفاده می‌شود که می‌توانند به سرعت در کوتاه‌ترین زمان ممکن، در پوزیشن‌های مختلف ورود و خروج کنند. چقدر این بازه زمانی کوتاه است که نیاز به الگوریتم و ربات دارد؟ نه یک ثانیه، بلکه به میلی‌ثانیه فکر کنید. بهره‌گیری از چند میلی‌ثانیه برای یک معاله با فرکانس بالا، می‌تواند تفاوت زیادی در معاملات رقم بزند.
این الگوریتم با هدف انجام استراتژی‌های بسیار پیچیده استفاده می‌شود. انجام اینگونه معامله به خودی خود به شدت پیچیده است. برای این استراتژی، به آزمون خطا، نظارت و پیچیش الگوریتم‌ها برای دستیابی به منظور سازگاری با تمام شرایط بازار و بسیاری موارد دیگر نیاز است. بنابراین اگر فکر می‌کنید شما می‌نشینید و ربات‌ها همه کارها را انجام می‌دهند، سخت در اشتباه هستید.
یکی دیگر از مسائلی که باید در نظر بگیرید این است که این نوع معامله روزانه یک نوع صنعت انحصاری است. همانطور که گفتیم معامله فرکانس بالا نیاز به چیزهای زیادی دارد که یکی از آنها، دارا بودن اطلاعات دقیق و باکیفیت است. چنین اطلاعاتی در فضای عمومی ارزهای دیجیتال به راحتی به دست نمی‌آید. این اطلاعات معمولا در اختیار شرکت‌های بزرگ و موفق است. اگر این شرکت‌ها اطلاعات ارزشمند خود را با هر شخصی به اشتراک بگذارد، این استراتژی دیگر اصلا جواب نخواهد داد.
این مطلب راهم مطالعه کنید: ربات تبادل ارز دیجیتال چیست
همچنین سعی نکنید به سراغ خرید بات‌ها از سایت‌ها و اشخاص مختلف بروید. از خودتان بپرسید: چرا این اشخاص به جای این که ربات‌های خود را بفروشند، از آنها در بازار استفاده نمی‌کنند تا ارز دیجیتال به جیب بزنند؟ بنابراین باید در مورد این مسئله هم بسیار مراقب باشید.
چطور معامله روزانه خود را شروع کنیم؟
خب شما تصمیم گرفته‌اید تا یک ترید روزانه انجام دهید. اما از کجا باید شروع کنید؟ همانطور که آگاه شدید، دانش لازم برای شروع معامله و درک درستی از تحلیل‌های تکنیکال، قدم اول‌تان برای انجام معامله روزانه موفق است. بنابراین شما را به مطالعه این مطالب در کوین نیک دعوت می‌کنم:
چطور معامله روزانه خود را شروع کنیم؟
آموزش جامع تحلیل تکنیکال برای معاملات روزانه:
در نهایت برای خرید و فروش مطمئن ارز دیجیتال خود، می‌توانید از سایت کوین نیک استفاده کنید.
آیا ترید روزانه سودمند است؟
معاملات روزانه می‌تواند یک استراتژی بسیار سودمند باشد، اما پیش از شروع، باید به یک سری نکات توجه کنید. معامله روزانه، نیاز به تصمیم‌گیری و اجرای به شدت سریع دارد. به همین دلیل این کار می‌تواند شدیدا پر استرس و طاقت‌فرسا باشد. همچنین این استراتژی می‌تواند ریسک بالایی به همراه داشته باشد، چرا که باید درک بالایی از بازار داشته باشید. در نهایت، مهم است که دائما در طول روز حواستان به شاخص‌ها، وضعیت بازار و خرید و فروش‌ها باشد.
حال از خود بپرسید آیا می‌توانید چنین بار سنگینی را تحمل کنید و ریسک از دست دادن سرمایه خود را بپذیرید؟
طرح همسان سازی ضوابط شهرداری مشهد
وقتی در شهر زندگی می کنید دیگر نمی توانید هر تعداد طبقه که می خواهید در زمین خود احداث نمایید.
میزان مساحت قابل ساخت در هر طبقه(سطح اشغال) مشخص می باشد، درصورتی که می خواهید از این میزان بیشتر بسازید هم باید پیشروی طولی اهمیت لبه معاملاتی در تجارت به شما داده شود.
متناسب با تعداد واحدها و طبقات شما می بایست سطح پارکینگ مورد نیاز را احداث نمایید.
اختصاص طبقات به کاربری های مختلف می بایست تابع نظام خاص باشد.
زیرا
ملک شما در شهر دارای ضوابط خاصی متناسب با طرح های تفصیلی است
و قبل از هر گونه تغییر (از ساخت و نوسازی گرفته تا بازسازی و هرگونه تغییر) باید از شهرداری منطقه خود استعلام نمایید.
همین استعلام از منطقه و پاسخگویی های متفاوت به مردم(تفسیر به رأی و نظرات مختلف کمیته ها، کارگروه ها و …) مشکلات متعددی را برای مردم ومتعاقبا مدیریت شهری ایجاد کرده بود و مسیرهای متعدد برای رسیدن به پاسخ(از مناطق تا معاونت های ستادی) پای دلالان زیادی را این فرآیند باز کرده بود.
متضرر اصلی این ناهماهنگی در گذشته قطعا مردم و مدیریت شهری بوده اند.
با ابلاغ طرح های تفصیلی جدید در شهر مشهد، طرح همسان ضوابط به طور کامل منتفی خواهد شد
اولین طرح تفصیلی ، طرح جنوب غرب ( شامل مناطق 9 و 11 ) در چند روز آینده ابلاغ خواهد شد
طرح های تفصیلی شمال غرب، جنوب شرق، مرکزی ، میانی شرقی و میانی غربی در ماه های آتی ابلاغ خواهد شد
برای مشاهده محدوده طرح های تفصیلی به صفحه زیر مراجعه نمایید
در این مصوبه شهرداری مشهد مکلف شد به:
ایجاد وحدت رویه و شفاف‌سازی، ملاک‌های تصمیم‌گیری و نحوه اقدام کمیته‌های فنی و شهرسازی متناسب با شرایط هریک از مناطق شهرداری
– تمامی فرآیندهای مربوط به کمیته فنی و شهرسازی را به‌صورت تمام الکترونیک و باقابلیت گزارش‌گیری آنی از تمامی سطوح، در سیستم یکپارچه شهرسازی پیاده نماید
– ممنوعیت تشکیل کلیه هیئت‌ها، کارگروه‌ها و کمیته‌ها در مناطق مختلف شهرداری با شرح وظایف مشابه در خارج از فرایند کمیته‌های فنی و شهرسازی مناطق و اتخاذ تصمیم توسط آنها، از تاریخ لازم الاجرا شدن این مصوبه
جدا از این موضوع که چقدر این فرآیند در حل مشکلات مذکور موفق خواهد بود، وجود یک سند واحد برای پاسخگویی در سطح شهر مشهد کاری ارزشمند است.
دیگر شما به راحتی می توانید تعداد طبقات مازاد، پیشروی طولی، پارکینگ مورد نیاز برای ملک خود را محاسبه نمایید، امیدوار خواهید بود که حقی نا حق نخواهد شد(انشالله) و شرایط برای همه یکسان است.
در شرایط فعلی (زمان نگارش این متن) یک سند 173 صفحه ای مصوب شورای شهر در اختیار مناطق شهرداری و دفاترپیشخوان قرار گرفته است تا بر این اساس به مردم پاسخگویی گردد.
لازم به ذکر است براساس مصوبه شورای شهر، در ماه های آینده باید منتظر نقشه یکپارچه ضوابط برروی سیستم یکپارچه شهرسازی شهرداری مشهد باشیم و مشکلات در فهم و تفسیر وپیاده سازی این شیوه نامه تا حدودی تعدیل خواهد شد.
این سند پیچیدگی های فروانی در فهم موضوعات وطبقه بندی موضوعات دارد، در این متن سعی بر آن شده است تا به عنوان راهنمایی برای عموم مردم توضیحاتی در این خصوص داده شود.
1- توضیحات کلی شیوه نامه
در مقدمه این شیوه‌نامه، پس از ذکر کلیات مسائل و مشکلات ناشی از قوانین متعدد شهرسازی، به بیان اهداف تنظیم این شیوه‌نامه می پردازد و حفظ وحدت رویه در پاسخگویی پروانه‌ها ساختمانی شهر مشهد، شکل‌گیری فرآیند آگاهانه سیما و منظر شهری، گسترش عدالت شهری و درنتیجه رسیدن حکمروایی خوب شهری عنوان نموده است.
- تشدید آشفتگی بصری در نظامات کالبدی و سیما ومنظر شهری
- نبود سند هماهنگ ساز برای تولید تصمیمات دانش محور و آگاهانه
- ترسی سیاست چانه زنی بجای سیسات قاعده محور اهمیت لبه معاملاتی در تجارت در بین ذی نفعان
- ضعف در تولید موازنه برد برد بین ذی نفعان ومنافع شهری
- تسری تفاسیر فرد محور بجای ماشین محوری در تنسیق ضوابط مجاز
این شیوه نامه به نوعی از ترکیب بسیاری از قوانین متعددی که به صورت پراکنده در شهرداری مشهد ملاک تصمیم گیری بوده است با مبنای آکادمیک بدست آمده است
بر اساس تبصره ذیل بند 4-3-6 آیین‌نامه شیوه رسیدگی کمیته‌های فنی و شهرسازی مناطق شهرداری مشهد به شماره 5/99/3348 ش مورخ 99/03/13 انواع درخواست‌های خارج از لیست پیاده شده در سیستم یکپارچه شهرسازی به شرح تصویرزیرمی‌باشد:
- وفق این شیوه‌نامه هیئت‌های فنی صرفاً برای رسیدگی به تقاضاهای ذیل به‌منظور معاینه فنی محل تشکیل می‌گردد.
- برای درخواست‌های مندرج در این شیوه‌نامه نیازی به تشکیل هیئت فنی نبوده و صرفاً مفاد شیوه‌نامه ملاک عمل خواهد بود.
2- ضوابط مندرج در این شیوه نامه به تفکیک موضوعات
1-2- پارکینگ
برای مطالعه ضوابط پارکینگ و آخرین تغییرات مطابق این شیوه نامه، می توانید برروی تصویر زیر کلیک نمایید.
2-2- طبقه اضافه (طبقه مجاز)
برای مطالعه ضوابط طبقه اضافه(مجاز) مندرج در این شیوه نامه، برروی تصویرزیر کلیک نمایید.
در این شیوه نامه، منظور از طبقه مجاز، طبقه مازاد بر طرح تفصیلی مصوب می باشد که مورد تایید شهرداری است)
3-2- میان طبقه
- میان طبقه بر اساس تعریف مبحث اول و چهارم مقررات ملی ساختمان،طبقه ای واقع بین هریک از طبقات اصلی ساختمان که حداکثر یک سوم طبقه زیر خود را داشته باشد
تبصره 1: بر اساس مبحث 4 مقررات ملی ساختمان میان طبقه‌ها نباید در احتساب تعداد طبقات مجاز ساختمان منظور شوند و در صورت داشتن شرایط ذیل جزو اتاق یا فضای زیرین خود محسوب شده و مساحت آن به‌عنوان بخشی از مساحت آن اتاق یا فضا قابل‌محاسبه است.
الف: اندازه‌ها، ارتفاع و مساحت میان طبقه به‌تنهایی با حداقل الزامات تعیین‌شده برای یک اتاق یا فضا با تصرف فضای مرتبط با آن منطبق باشد.
ب: سایر الزامات تعیین‌شده در این مبحث و سایر مباحث مقررات ملّی ساختمان ازجمله برای نورگیری، تهویه، ایمنی، بهداشت، گرمایش و سرمایش مناسب در آن رعایت شده باشد.
پ-مساحت میان طبقه از یک‌سوم مساحت طبقه زیرین آن یا مقادیر تعیین‌شده در مقررات یا ضوابط اختصاصی همان بهره‌برداری بیشتر نباشد. در صورت عدم انطباق مشخصات میان طبقه با الزامات مذکور، جزو اتاق یا فضای مربوطه به‌حساب نیامده و باید هر دو به‌عنوان فضاهایی با بهره‌برداری مستقل در نظر گرفته شوند که با مجموعۀ الزامات آن بهره‌برداری انطباق دارند.
تبصره 2: در محاسبات پایان کار چنانچه میان طبقه‌ها به طبقه تبدیل‌شده باشند، زیربنای مازاد از حد مجاز پروانه به کمیسیون ماده صد ارسال می‌شود. - در کلیه طرح‌های تفصیلی، چنانچه از بابت چیدمان ضابطه یا از بابت رعایت عقب‌نشینی جانبی یا رعایت میزان در مسیر یا ضابطه تشویقی، زیربنایی در طبقه آخر تولید شود، تکمیل طبقه مربوطه برابر سطح اشغال طبقه زیرین با رعایت سقف 6 طبقه تخصیص داده خواهد شد.
تبصره 1: به پلاک‌هایی که مشمول این ماده شوند میان طبقه مجاز تخصیص داده نخواهد شد.
تبصره 2: کلیه پلاک‌هایی که مشمول دو میان طبقه می‌باشند، چنانچه تقاضا داشته باشند با رعایت سقف 6 طبقه روی همکف مجموعاً به‌صورت یک طبقه پاسخگویی بلامانع خواهد بود. - در کلیه پلاک‌های با مساحت 800 مترمربع (داخل بافت به‌جز بافت ارزشمند معاصر حرائم) و بیشتر با عرض معبر 12 و بیشتر امکان تخصیص میان طبقه دوم با شرط رعایت 27 متر ارتفاع امکان‌پذیر می‌باشد.
4-2- پیشروی طولی
پیشروی طولی تا حد وحدت رویه عمومی (در پلاک‌های جنوبی و شرقی 60%+2 متر پیشروی طولی (اصلاحیه دفترچه خازنی مورخ27/3/61) و در پلاک‌های شمالی و غربی( 60%+2.5 متر پیشروی طولی با در نظر گرفتن حیاط‌خلوت) بدون محاسبه پخ 45 درجه می‌باشد و برای سایر پیشروی‌های طولی حاصل از وضع موجود راسته (50%+1 قطعه) و یا هم‌جواری‌هایی که بیشتر از حد وحدت رویه عمومی باشد با رعایت پخ 45 درجه می‌باشد.
تبصره 1: در طرح‌هایی که دارای سطح اشغال مصوب متفاوت با 60% می‌باشند، ملاک عمل سطح اشغال مصوب همان طرح در همکف می‌باشد به‌جز پلاک‌های واقع در معابر ویژه
تبصره 2: در طرح طاش و کلیه طرح‌هایی که سطح اشغال مصوب آنها در طبقه همکف کمتر از 60% می‌باشد شامل پیشروی طولی 3 متر برای پلاک‌های جنوبی و شرقی و در پلاک‌های شمالی و غربی 3.5 متر در نظر گرفته‌شده است.
تبصره 3: در پلاک‌های شمالی و غربی که دارای ضابطه حیاط‌خلوت اجباری می‌باشند، پیشروی طولی همانند پلاک‌های جنوبی و شرقی در نظر گرفته می‌شود
در شرایط خاص ساخت‌وساز پلاک‌های همجوار با سطح اشغال بیشتر از 70 درصد، حداکثر پیشروی تا حد کمترین پیشروی همجوار امکان‌پذیر می‌باشد که درهرصورت حداکثر سطح اشغال از 80 درصد تجاوز نکند.
5-2-پیش آمدگی(بالکن)
پیش‌آمدگی در معابر 10 متر و کمتر ممنوع می‌باشد و در معابر بیشتر از 10 متر به میزان یک‌سوم عرض پیاده‌رو (طبق طرح‌های اجرایی معابر) و حداکثر تا یک متر بر اساس عرض معبر و منوط به عدم قطع درخت بلامانع می‌باشد.
6-2- املاک در مسیر
در موارد املاک در مسیر مقدار طلب تراکمی ناشی از امتیاز در مسیر از متراژ ضابطه مجاز اختصاص‌یافته کسر و تراکم قابل‌اعطا بابت معوض عرصه در مسیر ملک، برای یک نوبت از پرداخت عوارض زیربنا معاف می‌باشد در تجدید بناهای آتی مطابق جدول تراکم پایه برای کاربری مسکونی و در سایر کاربری‌ها عوارض پذیره دریافت می‌شود. در این موارد سطح اشغال تا حد 100% عرصه باقیمانده وفق کمیسیون ماده 5 سال 67 و تبصره ذیل بند 3 مصوبه شورای اسلامی به شماره 4/96/3341 ش مورخ 96/03/03 قابل تخصیص خواهد بود.
7-2- بلند مرتبه
در پهنه‌های مستعد بلندمرتبه‌سازی در طرح‌های تفصیلی در دست اقدام برای قطعات با مساحت 500 مترمربع و عرض معبر حداقل 12 متر تخصیص حداکثر طبقات (6 طبقه روی همکف) بعلاوه دو میان طبقه با رعایت حداکثر ارتفاع 27 متر و سطح اشغال بر اساس وحدت رویه (60%+2 و یا 60%+2 متر بر اساس جهت جرم گذاری) بلامانع است.
اهمیت لبه معاملاتی در تجارت
نتایج جستجو شده برای : اخبار ارز دیجیتال در سرمایکس
فروش ارزهای دیجیتالی در گروه های تلگرامی و فروم ها از آنجایی که خرید و فروش بیت کوین و سایر ارزهای مجازی در ایران معمولا در گروه‌های تلگرامی و فروم‌های اینترنتی بدون وجود نظارت خاصی روی معاملات آن صورت می‌گیرد، رخ دادن مسایلی چون کلاهبرداری در آنها کم نیست. نااگاهی و… به خواندن ادامه دهیدکلاهبرداری و سرقت به جای فروش ارزهای دیجیتالی
ارزهای رمزنگاری شده ملی چندی است که تب و تاب ساختن رمزارز ملی در صفحات مجازی وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات بالا گرفته و این بار در خبرگزاری ها و رسانه های رسمی شاهد آن هستیم که مقامات و دستگاه های مختلف کشور از موضع محتاطانه خود به سمت اظهار… به خواندن ادامه دهیددرخواست همکاری پست بانک ایران از نخبگان برای طراحی ارز دیجیتال ملی
کاربران صرافی Bittrex ایمیل جدیدی از این اکسچنج آمریکایی دریافت کردند. در این ایمیل توضیح داده شده که از تاریخ ۹ مارچ ۲۰۱۸، تغییرات جدیدی که قسمت ضوابط استفاده از وب سایت ذکر شده، اجرایی خواهد شد. این ایمیل، در حالی از بخش پشتیبانی بیترکس دریافت شد که مدتهاست این… به خواندن ادامه دهیدتغییرات جدید در ضوابط صرافی بیترکس (Bittrex)
طراحی و ارائه آزمایشی اولین ارزدیجیتال ایران توسط پست بانک : محمدجواد آذری جهرمی در صفحه شخصی خود در اینستاگرام از برنامه دولت برای حمایت از راه‌اندازی اولین ارزدیجیتال طراحی شده در کشور خبر داد. جهرمی در این نوشته با تاکید بر اینکه «ارز دیجیتال» یک پدیده نو در جهان… به خواندن ادامه دهیدآذری جهرمی از برنامه دولت برای راه اندازی اولین ارزدیجیتال می گوید
Bulletproof ها ابتدا در مقاله ای پژوهشی با نام “Bulletproof ها: روشی برای اثبات تراکنش های محرمانه، بدون برملا کردن جزئیات آنها” معرفی شدند. این پروپوزال از یک روش مقیاس گذاری روی زنجیره (On-Chain) برای حریم خصوصی استفاده کرده و نیز راهی جدید، سریع تر و فشرده تر جهت تایید… به خواندن ادامه دهیدحفظ حریم خصوصی تراکنش بیت کوین به کمک فناوری Bulletproof
مقامات نظارتی دولت انگلستان در پی ایجاد تاثیر دارایی‌های دیجیتال بر روی اقتصاد این کشور برآمده‌اند. آنها می‌گویند که مقررات به گونه‌ای تنظیم خواهد شد که برای همه افراد درگیر در دنیای ارزهای رمزپایه ، سودمند باشد. به مناسبت هفته سرمایه گذاری در انگلستان، تحقیقات در مورد تاثیر ارزهای رمز… به خواندن ادامه دهیددولت انگلستان در پی ایجاد تاثیر ارزهای رمزپایه بر روی اقتصاد این کشور برآمده‌اند
ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور روسیه، در جریان نشست روز یکشنبه (۲۵ فوریه) با هرمن گرف، رئیس بزرگترین بانک روسیه، اسبربانک، درباره فناوری بلاک چین اظهار نظرات جالبی کرد. «ما در این زمینه نیاز به متخصصان داریم» رئیس اسبربانک، هرمن گرف که پیش از این علاقه‌اش را برای استفاده از بلاک… به خواندن ادامه دهیدولادیمیر پوتین: ما در زمینه بلاک چین نیاز به متخصصان داریم
با تمام مشکلاتی که بیت‌کوین برای بانک‌های سنتی به وجود آورده است؛ هنوز اول راه است. مدیر‌عامل‌های پی‌پل(PayPal)، ویزا(Visa) و بقیه سیستم‌های پرداختی قدیمی به دقت در حال رصد رشد رمزارزها بوده‌اند، ولی مثل بانکدار‌ها خواب شب از چشمانشان گرفته نشده بود. با این حال، بانک آمریکا(Bank of America) طی… به اهمیت لبه معاملاتی در تجارت خواندن ادامه دهیددردسر‌سازی رمزارزها برای بانک آمریکا
در چند روز اخیر مطالب مختلفی به نقل از آقای محمد جواد آذری جهرمی وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات در حوزه ارزهای رمزپایه منتشر شده است. این اخبار که در صفحه توییتر رسمی وزیر ارتباطات و خبرگزاری‌ها انتشار یافته‌اند، حاکی از جدی گرفتن ارزهای اهمیت لبه معاملاتی در تجارت رمزپایه و فناوری بلاک چین از… به خواندن ادامه دهیدوزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات و مسائل حوزه ارزهای رمزپایه
مصاحبه با چارلی لی: پیش بینی قیمت بیت کوین در کوتاه مدت غیر ممکن است. چارلی لی(Charlie Lee) موسس شرکت لایتکوین (LTC) و مدیر مهندسی سابق در شرکت کوین بِیس(Coinbase) اهمیت لبه معاملاتی در تجارت اخیرا اقدامات جسورانه ای در دنیای رمزارزها انجام داده است. چارلی لی طی پستی که در رِدیت(Reddit) در ماه دسامبر… به خواندن ادامه دهیدمصاحبه با چارلی لی: پیش بینی قیمت بیت کوین در کوتاه مدت غیر ممکن است
بانک ملی لهستان قبول کرده است که در حال اداره یک کمپین ۳۰٫۰۰۰ دلاری مبارزه با ارزهای رمزپایه با استفاده از چند پلت‌فرم رسانه اجتماعی می‌باشد. این کمپین منجر به ایجاد بحث‌هایی مجادله‌آمیز درباره چند ویدیو در یوتیوب شد. با ارزجو از اخبار ارزهای رمزپایه مطلع باشید. در این فیلم‌ها… به خواندن ادامه دهیدیوتیوب و تبلیغات حمایت شده دولتی علیه ارزهای رمزپایه
یکی از قانون‌گذاران وابسته به حزب حاکم ترکیه پیشنهاد راه‌اندازی ارز رمزپایه ترکیه را ارائه داده است. البته، این سیاستمدار پیشنهاد خود را برای تأسیس “بیت کوین ملی” ترکیه داده که احتمالا منظور ایشان همان ارز رمزپایه ترکیه است! با ارزجو از اخبار ارزهای رمزپایه مطلع باشید. “احمد کنان تانریکولو”… به خواندن ادامه دهیدارز رمزپایه ترکیه با نام “ترک کوین” راه‌اندازی می‌شود
گزارشات عمومی نشان می‌دهد که یکی از بزرگترین بانک‌های خصوصی ایالات متحده، بنک آو امریکا (Bank of America)، ارزهای دیجیتال را خطر بزرگی برای کسب و کارش می‌بیند. این بانک در گزارش سالانه‌اش به کمیسیون بورس و تبادلات می‌گوید: «این فناوری می‌تواند مانع از توانایی دومین بانک بزرگ ایالات متحده… به خواندن ادامه دهیددومین بانک بزرگ ایالات متحده: ارزهای دیجیتال خطر بزرگی برای کسب و کار ما هستند !
درباره ارز دیجیتال اتریوم کلاسیک اطلاعات فنی و تخصصی (Ethereum Classic ) ارز دیجیتال اتریوم کلاسیک (به انگلیسی : Ethereum Classic) با الگوریتم رمزگذاری Ethash یک ارز دیجیتال قابل استخراج است است که تا کنون ۱۰۰,۰۷۰,۶۷۷ سکه از بینهایت سکه این ارز استخراج و عرضه شده است. ارز دیجیتال اتریوم… به خواندن ادامه دهیداتریوم کلاسیک Ethereum Classic چیست ؟
طبق تحقیقات موسسه بزرگ آسیا نیکی (Nikkei Asian)، پرونده‌های مشکوک به پول‌شویی مربوط به ارزهای دیجیتال در ژاپن، نسبت به پول‌شویی با ارزهای سنتی، مانند سوزنی در انبار کاه است! به گزارش بنیاد نیکی، طبق آمار رسمی اداره پلیس ژاپن، از آوریل تا دسامبر ۲۰۱۷، صرافی‌های ارزهای دیجیتال ، ۶۶۹… به خواندن ادامه دهیدمقایسه پرونده‌های پول‌شویی ارزهای رایج و ارزهای دیجیتال
دیدگاه شما